虚拟资本幻变 21世纪根本问题:世界资本主义腐朽性 中美国

焦典

北美观察丨美国分化：发展失衡 美国已分裂成两个经济体？

来源：央视新闻客户端

2020-12-06 20:43

美国智库最新研究显示，过去40年，美国极少数人与大多数人之间的收入鸿沟越来越宽，发展不平衡的问题也越来越大。不少学者指出，美国已经处于一种发展失衡状态，正在破坏社会的凝聚力，加剧分化。

●收入差距持续恶化四十年

根据美国社会保障署 (SSA)本周公布的数据，美国人的工资收入差距仍在持续扩大。美国经济政策研究所（EPI）分析数据认为，从80年代开始的“富者恒富、富者愈富”的现象已经越来越严重。

                               
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从1979年至2019年之间，1％的人工资增长了160％，而90％的人工资仅增长了26%；即使是顶端的1％人口，其收入差距也很大，位于金字塔顶端的0.1％人口工资收入激增了345％。（上图）

需要强调的是，这只是指工资（Wages）等报酬收入，并不包括股权、资本收益等。如果按照资产来计算，收入差距更是天量数字。根据“政策研究所（IPS）”等多家机构11月联合发布的一份报告，在美国大萧条以来最严重的经济衰退中，数千万人失业，而富人的财富却在暴增。从3月中旬到11月17日期间，美国647位亿万富翁的财富增加了近9600亿美元；3月份以来，美国新增亿万富翁33人。

部分左派学者认为，美国收入差距的根源是在八十年代初里根总统执政时埋下的。里根大刀阔斧减税，减少政府对经济的调控。特别是减税，使富人得到了最大的好处，实践了所谓“涓滴经济学”（trickle down economics）的理论，即给富人和企业减税可以改善整体经济，财富如同向下渗透的水，最终惠及穷人。

里根的强力改革，确实带领美国经济走出了70年代的滞胀，实现了快速发展，但是也给美国留下了贫富分化的副产品。

美国经济史学家约翰·科姆洛斯（John Komlos）计算，在1985纳税年度，减税使顶端1％的人增加了35万美元的收入，普通家庭增加了3500美元，而穷人只增加了数百美元（以现在的美元购买力计算）。

在这个过程中，富人们增加的不仅是财富，还有政治影响力。这也导致近四十年来，尽管民主党和共和党轮流上台，经济政策也有很大差异，但富人的蛋糕却越来越难撼动，成为美国经济社会的一大隐患。

●发展失衡助推政治极化

美国有3100多个县级行政区。根据布鲁金斯学会的统计，今年大选投票，拜登赢得了477个县，特朗普赢得了2497个县，看起来数量差距悬殊，但是如果按经济体量对比，却完全是另一回事。

拜登赢得的这477个县经济总量占美国的70%，而特朗普赢得的2497个县仅占30%（下图）。值得注意的是，这并不是新现象。从2000年大选以来，民主党总统候选人赢得的县约在472至666个之间，但支持民主党的县占全国GDP的比重已经从55%上升到了70%。

                               
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美国作家和时评人查尔斯·史密斯（Charles Hugh Smith）认为，这看似政治上的两极分化地图，而真正的两极分化是经济和金融：美国本身分化成了两个经济体，这两个经济体几乎没什么共同点。生产资本越来越集中于少数人和少数地区，而且收入和政治权力为资本所吸引，因此，金融差距/不平等现象远远超过了政治地图上所描绘的70/30差距。

《华盛顿邮报》的报道认为，美国正向知识和数字经济转变，政治版图似乎也在随之变化。自2000年以来，几乎在每次选举中，民主党在人口稠密的城市地区的选票份额都在增加，而共和党人则日益成为小城市和农村地区选民的主要选择。有人称其为城市与农村的鸿沟，但它其实也是数字经济与蓝领经济的鸿沟。

“蓝色美国（支持民主党）”的人口越来越多元化，普遍受过大学教育，并大量投资专业和技术企业；相比之下，“红色美国（支持共和党）”则更多是白人，上大学的可能性更低一些，而且依赖劳动密集型行业，例如制造业、建筑和能源等。

距离记者驻地仅20分钟车程的弗吉尼亚州劳登县（Loudoun）是美国著名的数据基地，包括亚马逊等大企业都在这里建有数据中心，美国媒体估计，全球70%的互联网流量都要经过该县的数据中心。劳登县是数字经济典型的受益者，家庭收入中位数多年排名全美第一。

和劳登县形成反差的是美国最近热播的一部电影《乡下人的悲歌》。这部根据自传体小说改编的作品引起美国舆论的热议，讲述了美国东北部“锈带”地区随着传统制造业的衰落，底层白人不得不在贫困、吸毒、酗酒的困顿中挣扎，失去向社会上层流动的通道。

这两个极端典型仿佛是对“红蓝美国”最好的注解——今年大选，拜登在劳登县赢得了超过60%的选票，而2016年，宾夕法尼亚等“锈带”三州的支持则直接将特朗普送上了总统宝座。

                               
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劳登县先进的数据中心（左）和“锈带”衰败的工厂（右）似乎是对“红蓝美国”最好的注解

● 美国经济社会呈现断层 中层弱化下层绝望

经济史学家约翰·科姆洛斯指出，美国经济的错位体现在：“锈带”等地区停滞不前的低工资、人们负债增加、社会（阶层）流动性下降，随之而来的是绝望；而在另一些地区和领域，经济简直是“蓬勃发展"。

但问题并不是里根一届政府造成的。克林顿政府时期大举放松金融监管，废除《格拉斯·斯蒂格尔法》，取消了高风险的投资银行与商业银行的隔离，无异于给资本从事投机松绑。正是华尔街的贪婪导致了2008年金融危机。随后的布什政府继续给富人减税，而在金融危机爆发后，用纳税人的上万亿美元救助大银行。在美联储的支持下，奥巴马政府继续通过“问题资产救助计划（TARP）”向华尔街提供慷慨的支持。2009年3月，花旗银行和美国银行市值加起来跌得仅剩240亿美元。如今，仅花旗银行一家的市值就已经超过1200亿美元，但当年救助它们的纳税人没有得到一分钱的资本收益。

科姆洛斯认为，对华尔街的救助，可以看作“人类历史上最大规模的一次财富转移”。而美国公共电视网 (PBS) 2016年在分析“特朗普现象”时就指出，这是对美国中产阶级的一次巨大打击。1979年至2011年，美国中间阶层（收入水平20%至60%的人群）的收入几乎没有增长，而收入最高的1％人群才是经济增长的主要受益者。（下图）

                               
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中产阶级这一社会稳定器失灵，无疑加剧了美国的极化。

查尔斯·史密斯认为，美国社会和经济现在已经分成了两个层级，下层的民众缺乏向上流动的渠道。“美国经济的下层已经 ‘去资本化’，取而代之的是债务累积。资本只流向日益集中的上层经济，上层从不断上升的债务潮中获利，而债务潮在过去20年中一直维持着下层经济的活力。”

掌握资本的富人和借债度日的穷人差距越拉越大，如何解决这个问题，史密斯期待新一届政府能给出答案。（央视记者 王逢治）

焦典

境外机构：崛起中的债市新力量
来源：中国证券报作者：张勤峰
2020-12-04 09:07

央行上海总部3日公布数据显示，截至2020年11月末，境外机构持有中国银行间市场债券达3.1万亿元，创出新高。六年多来，境外机构的中国债券持仓增长超六倍，市场份额升至3%以上，更拿下近10%的中国国债，逐渐成为中国债券市场上一股不可忽视的新力量。

业内人士认为，在金融开放、债券“纳指”、利差走阔、汇率升值等多重利好共振之下，预计境外机构在中国债券市场的投资规模和影响力会进一步扩大。

前11月持仓增逾9000亿

12月伊始，“债券通”、中债登、上清所月报数据纷纷“报喜”：11月境外机构全面加仓中国债券。

“债券通”数据显示，11月“债券通”总成交4850亿元，创单月历史新高。随后中债登托管数据出炉：截至11月末，境外机构托管量27663亿元，较上月末增加836亿元，连增24个月。上清所数据显示，截至11月末，境外机构托管量为3252亿元，较上月末增加131亿元。央行上海总部发布权威数据显示，截至11月末，境外机构持有银行间市场债券达3.1万亿元，较上月末增加967亿元。

近年来，经常有人用“抢筹”“爆买”来形容外资在中国资本市场的投资。中债登于2014年6月首次披露的境外机构持仓数据为4368亿元，在银行间债市总托管量中占比不到1.5%。如今，境外机构持仓已突破3万亿元，6年多来增长了6倍以上，持仓占比也升至3%以上。仅今年前11个月，境外机构的持仓规模就增加了9038亿元。

需指出的是，除了买入卖出之外，债券到期等也会影响持仓数据。考虑到境外机构拿有不少短期债券，其净买入规模应该比9038亿元多。

坚定买入中国债券

“债市新力量”——日前，经济学家李奇霖在以此为题的文章中写道，境外机构已逐渐成为中国债市上的主要参与者之一。

首先，体量渐增。当前，手握超3万亿元中国债券的境外机构，已成为仅次于商业银行和广义基金的市场第三大投资主体。其次，购买力强。即便债市历经多个周期，境外机构持仓数据仍持续上升，始终是中国债券坚定买家。近几年，境外机构加仓力度进一步加大。2017年9月持仓突破1万亿元，2019年7月突破2万亿元，2020年11月突破3万亿元。最后，入市者众。境外机构还在持续入市。截至11月末，共893家境外机构主体入市，当月新增17家。

尽管市场份额仅略超3%，但境外机构对部分券种的影响力已不容忽视。据统计，境外机构主要持有国债、政策性金融债和同业存单，合计占其持仓的93%。截至11月末，境外机构持有中国国债1.79万亿元，占记账式国债托管量的比例约10%。另据兴业研究测算，今年前9月，境外机构增持的国债和政策性金融债，在同期该券种的净融资规模中分别占14%和19%。

增持势头将延续

境外机构影响力提升正是中国债市对外开放程度不断加深的一个缩影。从持仓数据上看，2017年以来境外机构加仓力度进一步加大，正对应着中国金融业开放迈出里程碑式步伐的一个时期：2017年“债券通”开通、2018年免税政策出台、2019年推出金融开放11条、2020年QFII/RQFII额度取消……更丰富的入市渠道、更友好的政策环境、更完善的配套制度，提振了境外投资者参与中国债市的热情。

业内人士认为，在金融开放步伐加快、人民币国际化稳慎推进的背景下，外资进入中国市场、增加对人民币资产配置的大趋势将延续。

从投资角度看，当前中国债券极具性价比。一是中外利差高，中美10年期国债利差超过230基点，处于历史高位。二是人民币汇率强，今年人民币对美元升值6%以上，在主要货币中表现抢眼。市场人士指出，利差和汇率是影响境外机构尤其是境外商业类机构参与中国债市的重要影响因素。

焦典

中指院： 前11个月百城新房价格累计涨幅高于去年同期
来源：每日经济新闻   2020年12月06日 09:27

                               
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“目前全国房地产市场已完全走出疫情影响，进入正常运行通道。”

12月3日，中国指数研究院发布《中国房地产市场2020总结&2021展望》（以下简称报告），报告显示，2020年1～11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点；全国土地出让金同比上涨约两成。

新房价格上涨3.19%

即使是在2020年初疫情最为严峻的时刻，“房住不炒”的政策总基调也没有变化，但一些城市在上半年为了减弱疫情防控对房地产市场的干扰，从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策。

根据中国房地产指数系统对百城新建住宅样本调查数据，整体房价是有略微上升的。

中指院数据表明，2020年1～11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点，一季度受疫情影响新建住宅价格累计涨幅较去年同期明显收窄，二季度以来随着疫情影响逐步减弱，各季度累计涨幅较去年同期均有所扩大，二、三季度累计涨幅均在1%以上，10～11月价格累计上涨0.72%，较去年同期扩大0.36个百分点。

单月来看，2020年11月，百城新建住宅均价15755元/平方米，同比上涨3.63%，涨幅较10月扩大0.11个百分点；环比上涨0.32%，较10月收窄0.08个百分点，涨幅连续41个月在0.6%以内，维持在低位区间，整体价格平稳运行。

一线城市疫情下表现出较强韧性，疫情后市场快速回温，2020年1～11月一线城市价格累计上涨3.77%，在各梯队城市中涨幅最大，较去年同期扩大3.43个百分点。

二三线城市上涨幅度有所下降。二线部分城市政策收紧后，市场降温，1～11月二线城市价格累计上涨3.32%，较去年同期收窄1.13个百分点。三四线代表城市价格累计上涨2.26%，涨幅较去年同期收窄1.52个百分点，收窄幅度在各梯队城市中最大。

从各城市群来看，2020年1～11月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大，其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平。

中指研究院常务副院长黄瑜表示：“7月以来，受热点城市房价、地价的不稳定预期增加影响，中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。与此同时，中央保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，加快建立房地产金融长效管理制度，下半年房地产金融监管整体呈现逐渐收紧态势。”

土地出让金增长两成

2020年土地市场整体推地节奏有所加快，住宅用地供求小幅增长，出让金增长近两成。

据初步统计，2020年1～11月，全国300城住宅用地推出11.1亿平方米，同比增长2.2%；成交9.3亿平方米，同比增长6.3%；住宅用地出让金为4.4万亿元，同比增长17.8%。

楼面价继续升高，住宅用地成交楼面价为历史最高水平，平均溢价率与去年同期基本持平。据初步统计，2020年1～11月，全国300城住宅用地成交楼面价为4698元/平方米，同比上涨10.9%；平均溢价率为16.0%，与2019年同期基本持平。

黄瑜认为：“楼面均价的上涨一方面受各线城市土地成交结构性因素影响，另一方面部分热点城市优质地块供应量增多，企业参拍积极性高，带动全国成交楼面均价上涨。”

分城市来看，一线城市供求规模明显增加，同比增幅均超2成；二线和三四线城市成交面积小幅增长。价格方面，各线城市成交楼面均价均有所上涨。但三季度以来，多地陆续发布楼市调控收紧政策，同时房地产金融监管趋严、“三道红线”新规试点实施，企业资金压力加大，拿地热情有所回落，土地市场逐渐回归理性，但优质地块竞拍热度仍较高。

房企分化加剧

不同房企在2020年的业绩分化逐渐明显。

报告显示，TOP100房企销售业绩逐渐回升，各阵营销售业绩表现分化。2020年1～11月，TOP100房企销售额均值为1128.2亿元，销售额增长率均值为12.0%。1000亿以上超级阵营共32家，销售额增长率均值为9.7%。第一阵营（500亿～1000亿）共27家，销售额增长率均值为12.3%；第二阵营（200亿～500亿）有60家，销售额增长率均值为10.4%。

中小房企下降明显。第三阵营（100亿～200亿）共38家，销售额增长率均值为-0.1%；第四阵营共13家，销售额增长率均值为-5.3%。

此外代表企业销售业绩增速有所放缓。2020年1～11月，20家品牌房企累计销售金额5.4万亿元，同比增长9.0%；累计销售面积4.0亿平方米，同比增长10.7%，增速较去年同期分别收窄6.6和3.9个百分点。

黄瑜认为：“3月以来，随着疫情得到控制及复工复产的有序推进，市场情绪有所恢复，上半年代表房企销售业绩与去年同期基本持平。7月以来，房企加快推盘和营销力度，预计在冲刺全年销售目标下，代表企业整体销售规模仍将保持稳定增长。”

焦典

中国中西部18城房价过万
时间:2020-12-06 16:20内容来源:联合早报

中国当前共有18个中西部地级以上（含地级）城市房价超过万元人民币（约2000新元）大关，其中房价位列前三的城市分别是武汉、成都和合肥。另外，中西部的强省会城市长沙房价较低，成为楼市调控的模范。

据第一财经报道，记者梳理了中国房价行情平台上中西部城市的平均单价数据发现，当前共有18个中西部地级以上（含地级）城市房价超过万元大关，其中房价位列前三的城市分别是武汉、成都和合肥。需要说明的是，这里的价格是平均单价的概念，是全市范围的价格。一般来说，主城区的一手房价格会高于这个价格。

数据显示，中西部地区中，房价位居前十的城市分别是武汉、成都、合肥、西安、昆明、郑州、大理、南昌、南宁和兰州。这其中，当前中西部经济实力最强的七个城市（武汉、成都、重庆、西安、长沙、郑州和合肥）中，有武汉、成都、合肥、西安、和郑州位居前十。这也说明，房价水平与经济发展有着十分密切的关系。

其中，武汉以每平方米19533元的平均单价位居中西部第一，并且逐渐接近两万元大关。在武汉不少中心区域，一手房已普遍是3万+的价格。作为中部地区第一大城市，武汉不仅拥有深厚的重工业基础，而且坐拥武汉大学、华中科技大学等名校，在校研究生数量仅次于京沪，位居全国第三，在科教资源的基础上，近年来高新产业、新兴产业发展势头相当不错。

数据显示，2019年武汉高新技术企业数量已经达到了4417家，位居中西部第一。当前，武汉东湖高新区集聚了烽火通信、华工科技等数十家上市公司，是中国上市公司最为密集的区域之一。

产业的发展也带动了人才和年轻人的集聚。自2017年武汉启动实施“百万大学生留汉就业创业工程”以来，共新增留汉大学生109.5万人。位于武汉东部的光谷，已经是一座不折不扣的“青年之城”。

武汉之后，成都和合肥位列二三位，两市的平均单价均超过了1.7万元。其中成都以每平方17331元位居第二。与武汉相似，成都在中西部城市中，高新产业发展也十分突出。数据显示，去年成都的高新技术产业也超过了4100家。

中南财经政法大学教授叶青分析说，武汉与成都这两个副省级城市与东部沿海大城市的差距比较小，整体发展层次比较高，就业机会多，对人才比较有吸引力，吸引了不少在北上广深工作的人回流。这两市高新技术产业在中西部比较突出，高新技术产业吸引的年轻人比较多，购买力和购房动力都比较强。

根据赛迪顾问城市经济研究中心9月发布的《2020年中国城区高质量发展白皮书》（不含直辖市），成都、武汉各有六个区入围百强，仅次于广州，这也凸显了这两市的综合实力。

中部的合肥近年来经济快速发展，整体房价水平也比较高，位居中部第三。合肥近五年来房价上涨幅度较大。记者根据中国国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计，近五年来，合肥二手房的涨幅位居第二，仅次于深圳，达到了66.5%。其中，2016年，合肥房价上涨较快，曾经与厦门、苏州、南京并列为“二线四小龙”。

安徽省社科院经济所研究员林斐分析说，房价与人口流动紧密相连，人口又与产业经济发展紧密相关。合肥原来的基数比较小，但这几年净流入很快，全市域常住人口年增长超过10万人，但城区集聚更快，年增长超过20万人。

近年来，合肥一方面是做好原有家电等产业的集聚提升，另一方面是大力发展集成电路、人工智能等新兴产业。林斐说，房价需要人口支撑，而人口需要就业、产业来支撑。这些年合肥的整体发展思路比较清晰，准确把握了产业发展规律，踩准了节点，顺应了时代发展节奏。产业的发展是联动的，产业的集聚不仅会推进制造业就业岗位的增加，也会进一步带动服务业的发展。

不过，在中西部地区，房价高的并不一定都是高新产业发展突出的大城市。比如，西南小城大理就位居中西部第七。

中原地产首席市场分析师张大伟认为，大理房价较高，主要是大理作为旅游城市，环境十分优美，气候好，吸引了不少外地人尤其是北方人置业。

另一方面，经济发展好的大城市，房价也不一定就高。比如重庆和长沙这两个万亿级的城市，房价水平就位居中西部十名开外，其中重庆位居第11，而长沙仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。

目前，长沙是“收入高、房价低”的典型。近年来，长沙的装备制造业、文化产业、医药、汽车十分突出。以装备制造业为例，近年来长沙涌现出了三一重工、中联重科、山河智能等装备制造企业。数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。

焦典

美媒：不惧打压，华尔街继续押注中国
发布时间：2020-12-05 13:11:47  |  来源：环球网
  
彭博社12月3日报道，原题：在华盛顿犹豫畏缩之际，华尔街继续挺进中国  中国金融市场的大爆炸式开放已经一年了。而在华盛顿对抑制北京日益增长的共识中，华尔街会有更多损失。这是一个他们愿意冒的风险。

今年，全球大牌银行和基金公司纷纷增加在华业务，创纪录的2120亿美元外国资金涌入中国债券和股票市场。与此同时，华盛顿出台各种措施，旨在与中国脱钩。但这些动荡并没动摇全球金融奔向中国抢占利润份额的机会——预计到2026年，仅投行业务利润就将增至470亿美元。高盛集团、摩根大通目前正推动全面控制其在华合资企业，黑石集团等基金巨头也已获批开设分支机构。

香港大学亚洲环球研究所所长陈志武（音）说：“未来政策方向有很多风险和不确定性。但另一方面，哇！市场这么大。所以有些人还是愿意以面临很多高风险的代价，去获取潜在高收益的。”

种种迹象表明，拜登上任后，美国国会将继续对抗路线，金融业有可能陷入其中。与此同时，北京誓言继续放宽对中国资本市场的壁垒。中国银保监会负责人最近撰文说，一个国家的命运往往与其金融实力密切相关，中国将寻求积极参与国际规则的制定。

业内人士认为，（中国）开放并不是什么与美国“和解”以缓和紧张关系的行为，而是出于自身利益考虑。中国转向“双循环”战略，将继续敞开大门。这一战略中，国内市场成主要增长动力，并以国外需求为补充。

在世界局势动荡的一年，中国的推动已得到回报。成功控制住疫情后，中国经济表现优于那些主要的竞争对手。汇丰前海证券9月份一项调查显示，在900多家全球机构投资者和大型企业中，近2/3计划未来一年内把对华投资平均增加25%。

包括高盛、瑞士信贷集团在内的诸多企业在中国都有雄心勃勃的招聘计划，并认为它们可以促进在华投资，因为（如今）能更好地控制资金用途。高盛分析师估计，中国券商行业的利润可能从2018年的100亿美元达到2026年的470亿美元。

中国监管机构还采取了取消外资机构投资额度限制等措施。这些举动被华盛顿注意到了。本周，美国国会一个委员会警告称，中国金融开放是“精心策划的战略”的一部分，目的是获得外国投资，利用它们来支撑国内经济。         

美国国会本周通过一项立法，可能导致中国公司（从美国）退市。迄今，中国的应对措施是继续沿着进一步开放的道路走下去。MSCI公司董事长亨利 费尔南德斯最近表示，开放表明中国“正认识到，为了在政治和金融上拥有世界领导地位，他们需要拥抱开放，并在所有这些市场中成为世界上最大的国家之一。”

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美国年轻人买房热情高涨2020-12-05 08:44环球时报第4版

                               
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美国南卡罗来纳约克郡挂出很多售房广告。

本报驻美国特约记者 秋 辰

新冠疫情给美国经济带来不小的冲击，但房地产市场却逆势上扬。相关数据显示，美国成屋销售和新屋销售分别在今年4月、5月触底，并从7月开始快速增长，目前房价处于2000年以来的最高水平。《环球时报》驻美国记者感受到，美国人普遍认为疫情如此严重，房价上涨是一种不合常理的现象。一些专家认为美国房地产在疫情中的增长势头并不能对整体经济有多明显的拉动作用，但出于对房价未来走势不确定的担忧，很多美国人尤其是年轻人，已经争相下手抢房，担心房价未来涨得更离谱。

《环球时报》驻美国记者所在的小区有一栋房子，去年年底房主就在门前挂上出售的标牌，但很长一段时间无人问津。近日这栋房子被一对年轻白人夫妇买了下来，他们雇了工人大刀阔斧地更换屋顶，还装上了太阳能热水系统。女主人告诉记者：“我们去年圣诞节结婚，原计划今年6月举办一场草坪婚礼，没想到疫情打乱了计划，也没料到房价不断上涨，于是我们就决定从租房变成买房，趁着房价涨得还不是很离谱的时候赶紧入手。”

当记者问及，他们的父母会不会像中国父母一样，资助他们一些钱买房，女主人斩钉截铁告诉记者，“我们的父母绝对不会做这样的事”，因为父母的钱是用来养老的，“我们完全要靠自己，首付10%，剩下的贷款采用30年期分期付款，只要有工作就没问题，反正我们的生活就是贷款-工作-还贷，如此这般循环，每个人都习惯了，这就是我们的生活”。

记者认识的另一对华人夫妇则境况不同。麻先生和太太在美国博士毕业后，于2010年贷款买了一套联排别墅，但是随着3个孩子陆续降生，感觉家里空间越来越不够用，他们在6月份决定换一套独立屋，想要有草坪有院子，可以让3个孩子有室外活动的区域。麻先生告诉记者，不管有没有疫情，他们都有换房打算，自己第二个孩子也马上要上小学，现在迫切需要换个学区房。他表示，现在银行贷款利率不断下调，也是换房的好时机。他们第一套房子用了15年的贷款期限，现在政策允许，他决定采用30年贷款期限，这样经济压力会小一些。

纵观美国的房产市场，适婚年轻人成为购房主力。相关的统计显示，75％的美国“千禧一代”表示，他们有信心凭当前的收入获得向银行贷款的资格，但同时他们中超过一半的人也认为购房确实是一种压力，家境好的父母可能会借给孩子一些首付款，但绝大多数的年轻人都需要好几年才能攒够购房首付，而没有储蓄习惯的年轻人，购房常常采取10%的最低首付。即便这样，他们的储蓄和还款压力还是很大。

丽莎是华盛顿地区一名从业20多年的资深房产经纪人，她所在的房产中介公司在疫情中忙得不亦乐乎。她告诉记者，疫情开始后，美国民众陆续收到政府拨的救济款，由于按纳税记录发钱，几乎家家户户都收到了能维持基本生活开支的救济金。因此，对于普通民众而言，生活并未受到疫情太大影响。丽莎称，在这种背景下，一些原本有购房打算的家庭，购房欲望并未减弱。另外，疫情开始后，有卖房打算的人因为怕麻烦，便改变主意不卖房，因此市场上房源很稀缺，一些好学区的房源一旦推出立即就被预订，一套房子平均能收到五六个买家的预订。丽莎也表示，现在银行利率差不多降到最低点了，对于有需求的人来说，也是出手的好时机。

《华尔街日报》报道称，美国全国房地产经纪人协会（NAR）近日表示，在他们追踪的181个都会区域，第三季度的现房价格中位数都要比去年同期高。这也是1980年以来，NAR保持追踪的所有都会地区首次在同一季度均出现年度价格上涨。

在疫情导致经济受挫、失业率居高不下的大环境中，美国房价为什么还能逆势增长？NAR首席经济学家劳伦斯·云认为，疫情导致人们在家时间变多，美国民众对大户型住宅兴趣更高，价格自然也就抬上去了。此外，创纪录的低抵押贷款利率也是购房者纷纷入市的原因。而长期以来待售房短缺的情况也更为严峻，这就加剧了买家之间的竞争，引发竞价战。数据显示，随着美联储调降联邦基金利率，抵押贷款利率也随之下滑，目前全美30年期按揭利率平均只有2.72%，创历史新低。

此外，金融危机后美国地产商新建住宅的热情不高，近几年，美国房屋的供应量相对有限，中期内已经形成了较大的需求缺口，而近几个月楼市火爆的销量又加剧了这一缺口。

据专家分析，美国新一届总统产生，将影响美联储的政策，预计到今年12月份房价上涨会趋缓，但2021年依旧可能保持涨势，只是涨势会趋缓。

焦典

近期进口铁矿石价格大幅上涨超预期，中钢协呼吁监管部门介入
2020-12-06 18:42:49 来源：新华社

中国钢铁工业协会副会长骆铁军6日接受记者采访时表示，近期进口铁矿石价格大幅上涨超出了行业预期，使得行业运行风险进一步加大，不利于产业链供应链稳定。
过去一周，进口铁矿石价格连续3天大幅上涨。4日，铁矿石普氏指数单日上涨7.5美元/吨，一举突破145美元/吨，涨幅较年初超过50%，创近8年新高。与此同时，铁矿石期货价格盘中也创上市以来历史新高。大连商品交易所4日发布风险提示函，提醒各方加强风险管控。
骆铁军表示，从中钢协掌握情况来看，近期进口铁矿石价格大幅上涨偏离供需基本面，存在贸易商招标异常助推指数上涨、期货市场临近交割月多头逼仓等人为制造市场紧张行为，呼吁相关监管部门尽快介入。
他同时指出，贴近市场变化的铁矿石期货品牌动态升贴水制度落地实施迫在眉睫，将有利于钢铁企业更好利用期货工具管控风险。

网友评论

欣欣
澳洲在红酒大麦上的损失被铁矿石涨价全赚回去了，而且赚的还更多。不对最大宗商品动手，不敢自己承受较大的经济代价，红酒这些小项目上的打压是没有用的。

guan_15543402631316
其实很大程度是因为美元贬值。半年时间美元指数从103一路跌到90。再叠加中国经济复苏超预期，pmi指数创十年新高，大家预期中国对大宗商品需求会大幅上涨。不仅仅是铁矿石，各种大宗原材料都在涨价。

焦典

为什么疫情之后富人更有钱，穷人更穷了？陈志武最新解读
2020年12月06日 09:36:08
来源：经济参考报 节录

第二点感受是今年各个国家，从美国美联储到欧洲央行，到日本的央行，到印度的央行，还包括中国人民银行，各个国家的中央银行，都对于资本市场、对金融市场做了非常多的干预。各个国家都比赛，看谁推出的量化宽松、量更大、速度更快，再加上各个国家的政府、财政部门也通过大幅度的财政刺激，使得资本市场涨很多，但这样操作会带来不好的结果。

不知大家是否注意到，在新冠病毒危机发生以后，富人的财富今年增长了很多，而穷人今年财富没有任何增长。原因很简单，各个国家的央行和财政部门不断放水，不断通过财政刺激去救市、救经济以后，使得美国股市不断创新高，债券市场的价格也不断上涨。其他国家的金融资产也因为政策干预上涨很多，导致非常重要的历史规律被打破。

据我了解，很多历史学者对于过去几百年、一两千年，人类历史财富差距，收入差距的变迁做过很多研究，他们发现在人类历史上，每次大瘟疫的时候，一般的资产价格，尤其是金融资产价格会下跌很多。说明在大瘟疫发生时，有钱人受到冲击，他们的财富受到的冲击会很大，而没有钱的人就没有资产，也没有财富，所以资产再缩水，对他们的影响也就没多大。

但在2020年，各个国家的现代政府、现代中央银行、现代财政部，都可以主动进行经济干预市场，由此产生的结果，本次大瘟疫不仅没有让财富差距、收入差距变小，反而因为干预政策、量化宽松的政策，使财富差距进一步拉大。

大家在想，这次新冠病毒结束以后，未来的世界秩序、地缘政治、各个国家的关系是会变得更平和，还是更糟糕、冲突四起，尤其是各个国家的国内民粹主义是否会抬头，政治秩序是否会好转？如果你盼望疫情之后，各个国家的民粹主义、国内的政治格局、国内的社会动荡都能够平静，我认为你的愿望很难实现，你会很失望。

原因在于本次新冠病毒压力之下，各个国家通过量化宽松，通过财政使得贫富差距进一步拉大，收入差距和社会民怨加大以后，之后的5年、10年，我认为各国的社会局势会更糟糕，不容乐观。因为今年各个国家为解决短期的挑战，做了过多的刺激，做了救市，结果为未来5年、10年各个国家的国的政局和国与国之间的关系埋下了很多的不好的伏笔。今年金融资产上涨很多，会感觉到很高兴、很痛快。但别忘记，未来可能出现更多的风险，更多的危机。这是我今年感受到的、经历的非常大的教训。

第三点，今年疫情之下非常突出的表现，是让人们看到了现代经济实际上是赢者通吃经济。如果疫情之前，大家没有感受到很强烈的赢者通吃经济，那么我相信2020年最突出的感受之一就是各行业龙头通吃整个行业的局面。

通过股票的表现可以看出来。截至前几天，美国特斯拉公司的股票几乎上涨5.5倍，亚马逊的股票今年涨70%，Netflix、谷歌等头部公司股票，有些涨百分之五十几，有些涨百分之三十几，都比大盘指数涨得多。像今年和未来可能是赢者通吃的环境下，越是跟着大牛走投资回报可能会越好。

当然，这跟技术变革有非常大的关系，如果没有技术变革，赢者通吃的局面不可能到现在的程度。60年代、70年代，在湖南茶陵是没有电视，也没有录像带、录音带的时候。茶陵谁唱歌最好听，人们都愿意花钱买票。但有电视以后，就没有谁再对当地的歌星和体育明星感兴趣了，大家都看全省最好的歌星和全省最好的篮球比赛。再进一步有了中央电视台，还有其他的全国省市的电视台之后，谁是最好的歌星、最好的篮球比赛队员，大家便只愿意看他们。

再进一步到过去的20年，随着全球化不断升华，各个国家的电视台都打通，电影行业也打通，以至于到今天，大家都只愿意看好莱坞大明星的大片，看篮球比赛也只看美国NBΑ的篮球比赛，对于本地的，县里的、地区市里面的、省里面的，甚至于中国国内的职业篮球比赛也不太关注。从这些亲身经历来看，因为技术变革，达到赢者通吃的局面。原来在一个县的范围之内发挥效果，后来在全省，再到后来在全国，现在变成了全球范围之内利用技术发挥赢者通吃的所能够带来的最大化的投资的效果。今年新冠病毒期间，尤其让大家更加看到基于物理网点去消费和基于网上购物消费，赢者通吃带来的影响非常大。

举一个例子，原来你在北京亚运村开杂货店，东西可以卖得很好。但你在亚运村的杂货店开得再好、营销的再好，住在上海的、住在天津的，住在武汉的人，他们到你的亚运村杂货店来买东西是不容易的。这是因为基于物理网点的消费，必须要坐飞机或者坐高铁，然后再开车过来。但如果你开网店，不管消费者是在上海、在武汉、在天津、在哈尔滨，还是在北京都没有关系。这就是为什么收入差距、财富差距越来越大，跟技术有很大关系。

焦典

联合国警告：新冠将给拉美带来巨大债务危机
参考消息发布时间：12-0615:21《参考消息》

参考消息网12月6日报道阿根廷布宜诺斯艾利斯经济新闻网12月1日报道，联合国警告称，新冠肺炎可能给拉丁美洲带来巨大债务危机。
联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯11月30日警告称，2021年拉丁美洲可能遭受主权债务的“巨大危机”，原因是各国必须加大公共开支以应对新冠肺炎疫情。
古特雷斯在与中美洲国家元首和政府首脑举行的一场网络会议中说：“预计来年可能出现一场巨大的主权债务危机。”
报道称，古特雷斯请求国际货币基金组织（IMF）、世界银行等多边金融机构以及二十国集团（G20）提供“支持”。古特雷斯希望上述机构同意将债务偿还推迟至2021年年底。
报道指出，11月中旬，G20通过了一项计划，旨在调整多个受新冠肺炎疫情影响的贫穷国家的债务。这项计划为所有成员制定了共同的规则，以减少这些国家的债务或对其债务进行再融资，不过评判要“视情况而定”。
报道还指出，暂停向G20国家支付外债已于上个月延长6个月。
据IMF估计，2020年拉美地区国内生产总值将收缩8.1%，而6月份的预测数据为9.4%。IMF称，虽然预期有所好转，但部分受新冠肺炎疫情重创的国家将经历“严重衰退”。

焦典

美国财长耶伦：美国或将于10月陷入债务危机
2021年09月09日 06:39:43
来源：央视新闻

美国财政部部长珍妮特·耶伦当地时间9月8日警告国会领导人，如果白宫和国会无法提高债务上限，美国将在10月份拖欠国债。

耶伦表示，财政部可能会在下个月某个时候用完现金，联邦政府的合法借款限额也将达到上限。

耶伦数月来一直敦促立法者在8月份之前提高债务上限，并警告说延迟提高债务限额可能会“对美国经济和全球金融市场造成无法弥补的损害”。（央视记者 刘旭）