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从朝令夕改到红绿灯瞬时同开 土地市场虚拟资本先显末日相

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发表于 2022-5-4 20:42:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1-4月超三成TOP50房企未拿地 供地现冷暖分化
来源:新京报   2022年05月04日 09:36

三四月份是各个城市第一轮集中供地推出的时间,相比之下,受市场融资环境以及土地供应等综合因素影响,今年以来百强房企的投资压力不减,拿地规模萎缩明显。据机构数据显示,1-4月份,百强房企拿地总额3626亿元,拿地规模同比下降55.9%,有超过三成TOP50房企未拿地。

不过,对于有些房企来说,市场低迷的背景之下,不少城市优质地块频出,反倒成为拿地的窗口期。从目前来看,央企、国企和城投公司依然是成交的主力军,如中海地产、华润置地、绿城中国等,而民营企业包括滨江、龙湖在内也表现亮眼。

业内人士认为,4月份,受首批集中供地的影响,部分城市的土地市场有所恢复,但还局限于优质地块及核心城市,距离整体恢复还需要时间,基于政策面风向的转变,预期下半年恢复态势有望持续。


                               
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在业内人士看来,4月部分城市的土地市场有所恢复,但还局限于优质地块及核心城市。 新京报资料图片

前4个月百强房企拿地总额3626亿元

今年前4个月,市场下行、资金紧张给房企们带来的投资压力并没有明显好转。对此,克而瑞表示,有超过三成的TOP50房企未拿地。

另据中指研究院数据显示,1-4月,百强房企拿地总额3626亿元,拿地规模同比下降55.9%;百强房企招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为51.5%。


                               
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而从4月单月来看,克而瑞数据显示,截至4月27日,全国300城经营性土地4月总成交建筑面积仅6537万平方米,同比降幅近六成,成交规模处于历史低位水平。值得注意的是,4月成交主力城市大多为集中土拍的重点城市,包括杭州、宁波、南京、成都、长沙在内,多个城市均出现优质土地高溢价成交,因此带动成交溢价率环比微增。由于优质用地入市的比例提升,重点监测城市的流拍率较上月出现微降。

不过,根据克而瑞数据统计,在多个热点城市首轮集中供地开启之下,TOP50房企单月拿地金额接近1000亿元,虽然环比有所回升,但是同比依旧下跌69%。

因此,房企的投资压力并没有因为部分热点城市土地市场升温而明显好转。据克而瑞数据显示,今年前4个月,在拿地金额TOP10房企中,仅有3家企业拿地金额同比上涨,一定程度反映了当前土地市场整体低迷以及企业拿地谨慎。

从目前来看,房企拿地分化显著,央企、国企和城投公司依然是成交主力军,如第一阵营的中海地产、华润置地,第二阵营的绿城中国等。在中指研究院土地事业部负责人张凯看来,今年以来,部分民营企业拿地意愿上升,其中包括滨江、龙湖等民营企业表现亮眼。诸如在杭州首轮集中供地中,共成交了59宗地块,其中滨江独自包揽11宗地块,拿地比例占到18%。

冷暖分化明显,深圳、杭州土拍升温

目前,房企在布局上仍是“有所为有所不为”。其中,房企二线城市拿地占比较为突出,在城市群中尤以长三角居首位。

据中指研究院数据显示,50家代表房企1-4月在二线城市的投资面积占比最高,达到68.4%。从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地。仅从4月全国住宅用地成交总价TOP10来看,入榜地块中有7宗位于长三角地区。

由于房企的选择,使得城市土拍的冷暖分化一直存在。据克而瑞分析,从4月完成首轮集中供地的7个城市来看,深圳、杭州、宁波热度明显更高一筹,首轮成交平均溢价率均在5%以上。尤其是深圳,首批集中供应的8宗地全部触及价格上限,平均成交溢价率达15%;杭州土拍热度同样不低,成交的59宗地中有23宗地触顶,仅1宗地遭遇流拍,平均溢价率为6.4%。

而南京、天津等城市的土拍热度却较去年第三批次集中供地明显走低,尤其是天津。据悉,天津集中土拍挂出的29宗涉宅地块仅有5宗成功出让,其中有1宗封顶摇号成交,整体溢价率仅有0.6%,流拍率达到83%。

楼市回暖预期或提升房企拿地意愿

事实上,部分土拍市场回温,也主要是集中供地城市“让利”之下的结果。比如,相比去年,今年深圳首批集中供地的商品房限售价均有所上调,幅度在5%-10%之间。这无疑是让利开发商,有助于提高开发商的拿地积极性。对于房企来说,优质、高性价比地块的补充,也优化了企业土储结构。

克而瑞分析人士建议,对于有资金实力的企业来说,当前正是拿地的窗口期,选择合适的城市、项目,逆市增加优质土储对于企业未来发展有较大助益。而对于资金仍然偏紧的大部分民企来说,还应继续寻求合适的合作机会。

可以看到,近期多地出台房地产宽松新政,而政策层面的暖风也将吹进土地市场。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,“5月份预计一些城市的土拍市场会有积极复苏的表现。”

在楼市回暖的预期下,克而瑞分析人士预计,土地市场也将有一定程度的回温,但是不同城市的回温速度将有很大差异。可以看到,即使是集中供地的核心城市,也有土拍遇冷较为严重的情况。

亿翰智库分析人士则认为,截至4月底,土地市场的恢复还局限于优质地块及核心城市,距离整体恢复还需要时间,基于政策面风向的转变,随着房企融资渠道以及监管程度将进入纠偏进程,以及疫情的有效控制,各地调控政策的放松,住宅成交市场有望迎来回升,预期下半年土地市场或逐步恢复。



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 楼主| 发表于 2022-5-4 20:45:29 | 只看该作者
一个形式主义官僚样本——转帖注

央行:坚决守住不发生系统性金融风险底线 支持刚性和改善性住房需求
中国人民银行
2022年05月04日 16:00:00
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4月29日,人民银行召开专题会议,传达学习中央政治局会议和习近平总书记在中央政治局第三十八次集体学习时的重要讲话精神,研究进一步落实金融支持经济运行保持在合理区间、促进平台经济规范健康发展等工作措施。

会议认为,面对百年变局和世纪疫情相互叠加的复杂局面,党中央明确要求“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”,人民银行要紧密结合工作实际坚决学习贯彻,确保党中央大政方针落实到位。要加快推动已经确定的各项政策措施精准落地,用好各类货币政策工具,保持流动性合理充裕,引导金融机构更好满足实体经济融资需求。优化金融服务,支持释放消费潜力,促进消费持续恢复。推动小微企业融资量增、面扩、价降,支持外贸、服务业、民航等困难行业纾困,加大对科技创新、专精特新企业金融支持力度。努力提升供应链金融发展水平,支持粮食、能源生产保供,保障物流畅通和促进产业链供应链稳定。要抓紧谋划增量政策工具,支持稳增长、稳就业、稳物价,为统筹疫情防控和经济社会发展营造良好货币金融环境。

会议强调,在党中央、国务院坚强领导下,防范化解重大金融风险攻坚战取得重要阶段性成果,金融风险趋于收敛、整体可控。要科学研判国际国内形势,准确把握可能带来系统性金融风险的重点领域和重点对象,进一步有效管控金融风险,坚决守住不发生系统性金融风险底线。支持资本市场平稳运行。执行好房地产金融审慎管理制度,及时优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。

会议提出,要深刻理解、坚决落实习近平总书记重要讲话精神,总结经验、把握规律、探索创新,全面提升资本治理效能,推动完成平台企业金融业务专项整改。要对平台企业金融活动实施常态化金融监管,促进平台经济规范健康发展。

会议要求,人民银行各级领导干部要进一步增强紧迫感和“时时放心不下”的责任感,齐心协力,担当作为,顽强拼搏,求真务实,以实际行动迎接党的二十大胜利召开。
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 楼主| 发表于 2022-5-4 21:00:06 | 只看该作者
对上阳奉阴违,假说“安全”,永开绿灯,放手国际垄断资本(长期投资者)大肆掠夺改开成果——转帖注

经济日报金观平:积极有序引入长期投资者
中国经济网
2022年05月04日 05:38:00 来自北京

近日,中共中央政治局会议在分析研究当前经济形势和经济工作时指出,积极引入长期投资者,保持资本市场平稳运行。

健康的资本市场离不开穿越周期的长期投资者。相比于快进快出增加市场价格波动的游资,养老金、险资等长期资金投资遵循“生命周期理论”,追求通过时间的复利获得更加平稳的投资回报。因此,长期投资者入市有助于平抑市场短期非理性波动,营造价值投资、长期投资氛围,更好地发挥资本市场“稳定器”作用。

为A股市场引入更多长期投资者,是管理层一直以来的努力方向。尤其是今年以来,各部门密集发声,相继打出引“长钱”入市的“组合拳”。3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议强调,欢迎长期机构投资者增加持股比例;4月,国务院办公厅发布《关于推动个人养老金发展的意见》明确,个人养老金资金账户资金可用于购买符合规定的商业养老保险、公募基金等金融产品;4月26日,证监会发布《关于加快推进公募基金行业高质量发展的意见》提出,提高中长期资金占比,鼓励行业机构开发各类具有锁定期、服务投资者生命周期的基金产品;等等。

得益于各项利好政策举措不断落地,近年来,险资、社保、公募等长期资金“奔涌”入市,投资A股的量和面都有了显著提升。数据显示,截至2022年3月末,我国公募基金行业管理规模已超32万亿元;截至2021年末,保险资金运用余额达23.2万亿元,其中投资股票2.5万亿元、股票型基金0.7万亿元。

但总体来看,当前A股市场仍以散户投资者为主,资金短期化、分散化特征明显,这也是造成市场波动较大的重要原因之一。要保持资本市场平稳运行,使其真正成为促进经济高质量发展的“助推器”,还需加快培育长期投资者队伍,吸引“长钱”稳步、持续入市。

上市公司是资本市场投资价值的本源,引入长期投资者,提高上市公司质量是重要一环。要以全面实行股票发行注册制为契机,加快营造有进有出、优胜劣汰的良好市场生态,发现并鼓励更多好企业上市,毫不留情淘汰差企业,激发上市公司提升经营管理质量的内生动力和行动自觉,更好满足长期资金对于投资标的避险属性的高要求,让越来越多投资者乐于“做时间的朋友”,并收获“时间的玫瑰”。

长期投资者“愿意来、留得住”,还需加快构建良好市场生态,为“长钱”顺畅入市铺好路。可适当放宽入市门槛,通过优化保险、年金、社保资金入市比例要求等,给长期资金划定更大活动空间;可有序扩大金融市场对外开放,继续拓宽沪深港通标的范围、拓展和优化沪伦通制度、扩大商品和金融期货国际化品种供给等,吸引更多优秀外资证券基金机构来华展业,促进行业良性竞争。

长期资金往往体量大、牵涉广,一举一动都会给市场运行带来影响,资金安全性监管也不容忽视。要坚持底线思维,有步骤、分阶段地推进长期资金入市工作,统筹抓好市场异常波动、外部输入风险等风险因素管控,以“零容忍”态度严厉打击各类违法犯罪活动,让长期投资者真正发挥出市场“稳定器”的作用。

对资本市场而言,资金犹如水流,长期资金更是促进投融资循环、激发市场活力的源头活水。相信随着各方积极有序引入更多长期投资者,A股市场投资者结构将得到逐步优化,市场稳定性将明显改善,一个有韧性、有活力的资本市场有望加速形成。 (本文来源:经济日报 作者:金观平)

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 楼主| 发表于 2022-5-4 22:30:14 | 只看该作者
贵阳库存商品房规模,相当于再造一个贵阳,在供需关系面前,政策是无能为力的
托卡马克之冠自由撰稿人 14小时前
【本文来自《如何看待男子去世留下未还完贷款的房子,在舅舅存世情况下,民政局成了遗产管理人?》评论区,标题为小编添加】

说个最近看到的事情,前几天有数据显示,贵阳市的商品房库存量超过1.8亿平方米,位居全国第一。
1.8亿平方米是什么概念呢?贵阳市的楼市主力销售户型是90平方米左右,我们放宽,按照100平方米来算,那么1.8亿平方米就是180万套,我们按三口之家一套房来算,那就是可供540万人居住。
那好,我们再往宽了算,2020年贵阳市公布的人均居住面积是37平方米,那么1.8亿平方米直接换算就是可供486万人居住。
而2021年贵阳市的常住居民人口也才610万。
仅仅库存商品房的规模,就几乎相当于再造一个贵阳,或者换一个方向说,现在贵阳整个城市里几乎一半的住宅是空置的。
这么多房子,你卖给谁去?
贵阳还在发布救市政策,无非又是户口松绑,首付降低,放开限购那一套,然而你用脚趾头去想都知道没用。在基本的供需关系面前,政策是无能为力的。
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 楼主| 发表于 2022-5-5 23:15:50 | 只看该作者
中国“五一”假期重点城市新房成交同比降五成
2022-05-05 18:02

中指研究院监测数据显示,今年中国五一假期期间(4月30日至5月4日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年五一假期下降52.3%。
据澎湃新闻报道,多数代表城市新房成交规模同比下降,其中武汉、苏州、温州同比下降均超五成。
虽然五一期间多地楼盘推出促销优惠活动,但宁波、南京、杭州等重点城市新房成交面积同比降幅仍然较大。其中,杭州在新建商品住宅累计成交1.17万平方米,同比下降75%;南京新建商品住宅成交4.06万平方米,同比下降67%;苏州累计成交2.07万平方米,同比下降67%;宁波成交3.01万平方米,同比降57%。
对于以上数据,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,当前政策环境已明显改善,部分热点城市市场信心有所修复,但受疫情反复等因素影响,政策效果尚未明显传导至市场端。
陈文静说,4月底,中央政治局会议定调楼市,“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展”。短期来看,房地产调控政策进入密集优化期,早期市场上行阶段出台的部分过严限制性政策已不再适应当前市场阶段,预计各地将继续加大信贷支持力度,降首付、降房贷利率,同时适度优化调整限购、限售、限价等政策,促进销售回暖。
陈文静认为,在当前房地产市场调整压力持续较大的背景下,中央政策定调已明确释放积极信号,各地因城施策力度进一步加大预期较强,政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。预计在政策发力显效、疫情得到有效防控后,市场企稳可期,尤其是基本面支持强的热点城市有望率先企稳,进而带动重点区域三四线城市完成筑底。
 
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 楼主| 发表于 2022-5-10 12:48:05 | 只看该作者
9天中国18城密集“稳楼市” 房地产何时回暖
中国新闻网
2022年05月10日 00:55:18 来自北京




5月以来,中国多地房地产纾困政策加速出台,10余城市罕见地在“五一”假期期间“不间断”出台购房相关新政。房地产市场何时结束探底?



                               
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资料图:高楼。中新社记者 陈超 摄

多家媒体报道称,苏州自5月9日起取消二手房限售,家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的,出售现有住房时亦不受转让年限制约。同时,当地将非本市户籍居民家庭购房条件调整为连续缴纳6个月社保。

同日,扬州也对大专及以上人才和生育二孩及以上家庭调整住房限购、限售政策。

据中原地产研究院统计,5月前9天,已有18个城市发布了超过20条相关“稳楼市”政策。其中,无锡、连云港、岳阳、嘉兴等多地的房地产相关新政在“五一”假期期间发布。

另据克而瑞研究中心统计,4月份,楼市纾困政策加力,39省市出台45次相关放松政策。其中,苏州、南京、无锡等12城放松限购;兰州、淮北、宜昌等6城放松限贷、下调首付比例等;衢州、苏州、宜昌等4城放松限售,天津、苏州、昆明等19城放松公积金贷款;南宁、长沙、沈阳等4城下调房地产交易税费;无锡、南通、宜昌等6城实行购房补贴。

企业端的纾困政策同步出台。4月份,南京、常德放松预售资金监管;兰州、常德土拍规则放松。5月9日,扬州发布土地出让新政,延长土地出让金缴纳时间。

尽管支持性政策频繁,但从近期的楼市交易数据来看,房地产市场尚未出现明显的回暖趋势。从克而瑞监测的“五一”成交备案数据来看,50个重点监测城市累计成交44.75万平方米,同比下降80%。2022年“五一”假期日均成交量,较2022年4月日均下降75%,市场整体仍延续下行。

中指研究院监测数据反映类似的趋势。2022年“五一”假期期间,13个典型城市商品住宅销量为30.8万平方米,同比下降65.9%。其中,武汉、苏州、温州等二线城市的成交量同比下降均超50%。

市场交易低迷,反映购房者信心不足。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱将之喻为市场的“疫情心态”,因为新冠疫情的不确定性冲击市场需求,延长成交周期。但她认为,疫情终归会好转,待疫情散去之后市场修复进程将会加快。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,近期,各地在房地产行业供给端、需求端的扶持政策力度已经较大、频率较高了,而且纾困中小微企业的降息降准等政策对楼市也有积极效应。这些政策本身有一个发挥效用的时滞,叠加起来的效果会很大。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,多重积极政策下,“五一”期间楼市整体供应迎来了集中放量,尤其是核心一、二线城市和强三线城市如广州、武汉、佛山等房企推盘节奏明显加快。从整体成交来看,也有小幅复苏迹象,“五一”成交较4月降幅有收窄趋势。

克而瑞研究中心预计,若疫情形势在5月至6月能得到有效控制,整体楼市供求仍将稳步修复。一方面5月、6月是房企集中冲刺半年度业绩的关键期,企业推案、营销热情持续高涨,市场供应规模有望维持在较高水平。另一方面,随着前期利好政策逐步落地,各地成交有望普遍复苏,不过,城市间分化还将持续加剧,率先复苏的仍将是购买力相对充裕的核心一、二线城市。(完)



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 楼主| 发表于 2022-5-10 13:40:28 | 只看该作者
世茂首提公募债展期计划 房企资金链或持续吃紧
2022-05-10 11:59

中国开发商世茂集团首次提议推迟偿付一只公开发行的人民币债券,成为房地产市场流动性压力加大的最新迹象。
据彭博社报道,根据周一在交易所发布的公告,世茂集团的主要在岸子公司世茂股份正寻求对原定5月22日到期的一只5亿元人民币(约1.03亿新元)债券推迟一年还本。公告称,世茂股份将从5月16日开始安排与投资者的会议,并希望推迟还本不构成违约事件。
彭博数据显示,这只代码为“19世茂G3”的债券周一收盘报62元,展期方案公告后,截至周二上午9:34,债券价格大跌23%至48元左右。
北京泰舜资产管理有限公司投资经理助理徐加胜认为,展期方案推出后的价格变动说明投资人之前还是太乐观了。
“往后看,考虑疫情的影响,房地产全行业的销售都会遭遇很大的困难,风险还是会继续扩散,光靠再融资没法抵消销售的下滑压力,投资人未来能拿到的条款也可能会越来越差,”徐加胜称。
彭博社的报道称,世茂集团长期以来被视为中国财务状况较为健康的地产公司之一,而该公司不断积累的债务问题已经成为中国困难重重的地产行业财务危机蔓延的一个代表。该公司最近几个月已经先后要求对贷款、资产支持证券和信托延期偿付。
在此次要求延期偿还债券本金之前,世茂股份上个月获得持有人同意对一笔私募债本金展期。比起上次私募债能先行兑付10%本金并分期偿付的方案,本次公募债要求将全部本金推迟一年兑付,意味着持有人面临的状况进一步恶化。
世茂的信用评级去年还是投资级,但已经被多次下调。惠誉上个月撤回对世茂集团的评级。由于延迟发布年报,世茂在香港上市的股票从4月初开始停牌。
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逄锦华:元宇宙房产,又一轮炒作?
来源:环球时报作者:逄锦华
2021-12-16 06:58

“虚拟土地贵过大城市别墅”。11月以来,元宇宙平台上的虚拟土地和虚拟房产项目交易开始爆发。有统计显示,在11月22日到28日的一周内,四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元,有些数字土地的售价甚至高于美国曼哈顿核心区域的实体房产售价。

元宇宙虚拟房产是不是又一轮炒作,究竟有无投资价值?实际上,元宇宙本身的虚拟资产交易和价值体系的建立,依托于区块链技术和电子货币技术的整合过程。首先,资本在元宇宙世界中展开商业土地稀缺性买断。其将元宇宙中的特大城市和著名地标买断后,进行前期商业布局和市场开发,借以抢占大部分元宇宙虚拟用户都会路过的“核心地段”商业资源。元宇宙平台的土地和房产价值源于其独占性,用户可以在平台上实现租赁或等待增值高价转让等操作,还可以建造商业、娱乐等区域,或者打造一个属于自己的博物馆,或者自己做房产开发商,建立有限虚拟区域的商业地产。就像手机靓号或者车牌号“888”等虚拟数字价值拍卖,虚拟资产的线上土地本身也有其稀缺性,因而具备了一定的商业投资价值。

其次,元宇宙地产其实是区块链技术在虚拟平台上的价值应用。在元宇宙土地和房产的交易中,各种区块链平台的虚拟价值标的物是对货币支付属性的冲击。以往的货币都是贵金属或者各主权国家以其强制力发行的主权货币,综合国力最强的国家发行的货币往往在世界范围内被广泛认可并形成国际贸易中的“世界货币”。但在当下,一些主权国家货币超发成为惯性,货币成为它们竞相贬值的“比烂”产品。比如,今年9月萨尔瓦多宣布用比特币取代美元成为本国的法定货币,其真实原因是本国货币体系因严重通货膨胀不得不重启。2020年以来美联储不断放水,元宇宙房产的虚拟资产交易是“美元疲软”背后“对冲通胀”的一种价值投资方法。

第三,实体土地房产的价值背离与元宇宙虚拟土地资产价值上升。新冠疫情肆虐使得很多人居家办公,房地产业备受冲击,进而打击了以往线下实体消费的商业消费格局。数字技术、加密技术的使用增强了消费者在虚拟房产中的消费行为私密性,而元宇宙商业伴随着移动互联网技术、通信技术、密码技术、分布式技术的成熟,在元宇宙土地平台上重新构建起更多内容场景和交互体验的全新商业方式,吸引了一批潮流用户在此“淘宝”。“奥地利学派”经济学家卡尔·门格尔曾说,货币的本质就是社会信仰共识。当线下商场和店铺的交易方式转向由区块链技术构成的线上,并通过数字货币形成优质商业体验时,线下商业综合体受线上虚拟开发商建设的商业地产冲击成为必然。

“虚拟土地贵过大城市别墅”现象未来不会少见。元宇宙虚拟资产盛行的背后,是“布雷顿森林体系”所形成的世界货币制度带来的货币价值认同受到激烈冲击,以及智能科技发展带来的全新虚拟商业消费场景升级构成的虚拟土地稀缺性。元宇宙数字房产火热表明当下处于虚拟资产市场抢占阶段,当虚拟资产市场建立起有效估值体系,虚拟土地资产价格也会回归理性。(作者是宏观经济研究员)
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斯里兰卡经济崩溃后 抗议者连夜焚烧领导人住宅 2022-05-10 11:42 搜狐

自当地时间周一(5月9日)以来,斯里兰卡国内暴乱接连升级。截至目前,据外媒报道,已有5人死亡,超过190人受伤,全岛宵禁已延长至周三(11日)上午。
当天,在针对政府应对经济危机不力的大规模抗议中,斯里兰卡总理马欣达·拉贾帕克萨(Mahinda Rajapaksa)通过社交媒体宣布,他已向总统戈塔巴亚·拉贾帕克萨(Gotabaya Rajapaksa)递交辞呈。

                               
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斯里兰卡总统(左)和总理(右),两人为兄弟
然而,总理的辞职并未成功安抚示威者的愤怒。9日夜间,群情激奋的示威者试图冲进总理官邸,当时总理正躲藏其中。夜深之后,总理和多名部长的住宅被暴徒放火点燃,熊熊大火燃烧的画面被发布在社交媒体上。

                               
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总理失火的住宅
自上月以来,由于国内物价飙升、停电不断等多重民生问题,斯里兰卡境内示威活动不断升级。
许多示威者呼吁总理马欣达的兄弟、总统戈塔巴亚·拉贾帕克萨下台。9日白天,抗议者和政府支持者在总统位于“寺庙之树”(Temple Trees)的住所门前发生了暴力冲突,随后又在此前的主要抗议地点“加勒绿脸”(Galle Face Green)处发生了更为激烈的对抗。

                               
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抗议总统下台的示威者
示威现场提前部署了警察和防暴队,在政府支持者一方突破警戒线并用棍棒袭击了抗议者一方后,警察向前者发射了催泪瓦斯和高压水枪。据斯里兰卡警方称,愤怒的示威者展开了报复行动,他们反攻政府支持者,并且将矛头对准了一名执政党议员:暴徒蜂拥而至包围了议员的私家车,他见状开枪射杀了两人,随后自杀。
随着夜幕低垂,全国各地的示威人群都被发动起来。他们袭击了现任总理和总统所属拉贾帕克萨家族的住宅,该族位于斯里兰卡南部的祖村也没能幸免于难:村里一座房子此前被拉贾帕克萨斯人改造成为了一座家族博物馆,曾引起巨大争议。
总理、政府各部长和国会议员的住宅都遭受了袭击。社交媒体上发布的视频显示,这些房屋被火焰笼罩,而人群欢呼声一片。据报道,总统官邸附近的区域也卷入了火势。

                               
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政府部长萨纳斯·尼桑塔的房屋也被点燃
当前,斯里兰卡正面临自1948年脱离英国独立以来最严重的经济危机。该国的外汇储备几乎已经完全枯竭,作为一个岛国,斯里兰卡内部供应严重依赖进口,因此外汇短缺造成的压力极大。现在食品、药品和燃料等必需品都变得昂贵不已,人们的食品开销比一年前高出了30%至多。生活成本越来越难以负担,人们感到极其愤怒。4月初,斯里兰卡的医生们警告说,严重的停电和药物短缺可能导致死亡人数“灾难性增长”。许多医院暂停了常规手术和化验检查数量,医生和护士不得不为此上街抗议;农村的医生甚至只能在黑暗中缝合伤口。
斯里兰卡政府将危机归咎于新冠疫情——该国最大的外汇收入来源,旅游业,近两年几乎被疫情扼杀。但许多分析人士表示,该国的经济管理不善早已成为痼疾,这可能才是经济崩溃的罪魁祸首。
日前,斯里兰卡政府已向国际社会请求30亿元紧急财政援助。世界银行已同意向其提供6亿美元贷款,印度还承诺提供19亿美元贷款。

                               
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 楼主| 发表于 2022-5-10 14:09:58 | 只看该作者
最新|斯里兰卡国家破产危机持续发酵,将酿祸事?

                               
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04-16 16:20


导言
近日,斯里兰卡陷入自1948年独立以来最严重的经济危机,而这种危机也正在该国引发政治动荡。食品短缺、药物不足、油价上涨及全国范围每日至少长达13小时的拉闸限电,导致愤怒的民众走上街头进行大规模抗议。斯里兰卡内阁多名部长集体辞职,总统、总理成“光杆司令”。数名议员集体脱离执政联盟,导致现政府失去了议会多数席位。反对派则多次呼吁总统、总理辞职,但遭两人拒绝。本文论述了斯里兰卡经济危机所引起的政治动荡及医疗问题,指出政府管理不善、多年累积的借款和不明智的减税措施加剧了斯里兰卡的危机,并提出了斯政府摆脱危机可采取的措施。南亚研究小组特此编译本文,供各位读者批判参考。

                               
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图源网络
斯里兰卡正面临持续数周大规模停电以及食品、燃料和药品严重短缺带来的巨大挑战,经济遭1948年独立以来最严重衰退。燃料和食物连续数周供不应求。为购买价格高企的燃气民众不得不在高温下等待数小时。每天长达13小时的停电使企业陷入瘫痪。考试由于缺纸推迟。全国各地医院的基本药物几乎用尽。即使是通常不受此类危机影响的斯里兰卡富人,发现自己也面临物资短缺和排队等候问题。
反政府抗议活动在全岛爆发,在商业首都科伦坡至少发生一场暴力活动,这对该国利润丰厚的旅游业构成重大威胁。由经济危机引发的民众愤怒与日俱增,导致大规模抗议活动,要求拉贾帕克萨(Rajapaksa)辞职。4月9日,数千名抗议者聚集在科伦坡的总统海滨办公室附近,这是近几天来最大规模抗议活动之一。同日,商界领袖们也呼吁总统下台,并表示长期燃料短缺已导致业务资金大量流失。
抗议者中包括数十名穆斯林,他们通过坐在封锁道路中间开斋饭的方式表达自己的不满。还有一些人高喊“Gota (Gotabaya)回家”,敦促总统下台。其中,“Gota”是总统的昵称,“家”是指拉贾帕克萨生活了几年的美国。
摩根大通(J.P. Morgan)分析师估计,斯里兰卡2022年偿债总额将达70亿美元,经常账户赤字约30亿美元。
斯里兰卡中央银行数据显示,该国拥有126亿美元的未偿国际主权债券,截至 3 月底,该国外汇储备为19亿美元。
由于疫情严重影响斯旅游业和外汇收入,加上外汇严重短缺,斯里兰卡难以偿还其不断膨胀的510亿美元外债。
一、政治危机
最近一期《经济学人》付印时,戈塔巴雅•拉贾帕克萨(Gotabaya Rajapaksa) 仍稳坐斯里兰卡总统之位,毕竟为巩固权力他用心良苦。2019年当选总统后,他解散原先议会,并在新议会中塞满亲朋好友。2020年他所在的联盟在议会选举中大获全胜,这使他得以修改宪法以赋予自己更多权力。
然而,在过去几周里,拉贾帕克萨总统正在失去对这个国家的控制。斯里兰卡的经济处于自由落体状态。从一个月前斯央行放弃盯住美元的汇率政策以来,斯里兰卡卢比兑美元的汇率已下跌超30%。
长期经济失衡、外部冲击和政府管理不善是这一系列问题的根源。早期,由马欣达(的哥哥)领导的拉贾帕克萨政府曾大量举债投资基建,该项目目前尚未产生回报。戈塔巴雅政府则曾在新冠肺炎疫情前发布减税降费政策,加上旅游业 (斯外汇的重要来源) 受疫情影响,政府收入严重不足。此外,戈塔巴雅曾短暂禁止进口化肥以节省外汇,打击了粮食生产。
戈塔巴雅政府拖到3月才向国际货币基金组织 (IMF)求助,同时寄希望于逐渐增多的游客和自华援助以帮助斯里兰卡渡过难关。但就在旅游业开始复苏之际,俄乌冲突再次推高大宗商品价格,导致燃料和食品进口价格依然高企。
经济困难迫使人们走上街头。即使是通常对抗议敬而远之,曾支持拉贾帕克萨家族强人民族主义执政风格的中产阶级,现在也将危机直接归咎于总统。科伦坡剧作家费罗兹•卡玛丁(Feroze Kamardeen)曾这样评价中产阶级, “这些家里有酒柜的人不会为了一包大米、半瓶烧酒参加政治抗议活动。”
政府未及时安抚公众情绪,反而通过恐吓和不作在经济危机肆虐的背景下又人为制造了一场政治危机。4月1日,拉贾帕克萨总统显然是被自家门外的示威活动吓坏了,他宣布国家进入紧急状态,赋予军队广泛权力以镇压抗议活动。但当此举未能劝阻抗议者时,他又实施了长达一周的宵禁和社交媒体禁令。不管怎样,人们还是回到街头抗议。
4月3日,总统改变策略。他取消社交媒体禁令并解散除自己和现任总理马欣达之外的其他内阁成员。第二天,他解除宵禁,并新任命四名临时部长,其中新任财政部长取代了拉贾帕克萨另一个曾担任该职的兄弟。
这些措施仍难为国家带来稳定。新任财政部长阿里·萨布里(Ali Sabry)在工作仅24小时后于4月5日辞职。同一天,拉贾帕克萨的政治盟友撤回对政府的支持,导致政府失去议会多数席位。几小时后,总统撤销紧急状态。但抗议者仍希望拉贾帕克萨下台,但是戈塔巴雅并未示意辞职。反对派拒绝了加入临时政府,他们似乎不愿在危机中承担责任。斯里兰卡无法承受进行一轮新选举的风险。
斯里兰卡必须在年底前支付70亿美元的债务和利息,约占危机前GDP的 9%,其中大部分以美元计价。其中,10亿美元债券将于7月到期。斯美元储备几乎耗尽,而且两年来一直无法从全球信贷市场获得资金。印度增加了价值约 25 亿美元的对斯信贷和援助,并延长斯央行债务偿还期限。
但斯里兰卡仍亟需延长其他债务的偿还期限,以避免出现大规模违约。该国还需更多信贷或援助,世界银行的疫情救援机制是一个途径,以保证未来几个月的食品和燃料进口,同时就如何重组长期债务和重新进入债券市场进行谈判。
缺乏一个稳定的政府将使这些谈判变得更加困难。与国际货币基金组织的谈判本应在本周开始,但由于斯里兰卡财政部长和中央银行行长缺位,谈判被迫推迟。然而,国际货币基金组织的救助是斯里兰卡解决危机的关键第一步。其他债权人不太可能在没有国际货币基金组织支持的情况下同意发放新贷款或对现有贷款进行重组。
二、医疗方面
斯里兰卡医生警告称,救命药物几乎告罄,并表示该国经济危机可能造成比疫情更高的死亡人数。
斯里兰卡医学协会(SLMA)表示,该国所有医院都无法获得进口医疗工具和重要药品。
自上月以来,由于麻醉剂用量严重不足,几家医院已暂停常规手术。SLMA表示,甚至很快也难以进行紧急手术。
该组织表示,“我们不得不做出非常艰难的选择。我们必须决定谁接受治疗,谁不接受治疗,”此前,他们曾向总统塔巴亚·拉贾帕克萨(Gotabaya Rajapaksa)发出一封信,警告他目前的局势—“如果几天之内无法恢复供应,伤亡情况将比疫情更加严重。”
三、采取措施
拉贾帕克萨政府正在寻求国际货币基金组织 (IMF) 的救助,以帮助斯里兰卡摆脱危机。
新任财政部长阿里•萨布里(Ali Sabry)表示,他将率领斯里兰卡官员代表团于4 月18 日前往华盛顿与国际货币基金组织进行会谈,并将在21 天内选出财务和法律顾问,以帮助政府重组其国际债务。
4月8日,他向议会表示预计国际货币基金组织将提供30亿美元,以帮助斯在未来三年里维持国际收支平衡。“这是一项艰巨的任务,”萨布里在上任后的第一次采访中说。同日,斯新任央行行长史无前例地将利率提高700个基点,以遏制通胀飙升并稳定经济。
斯里兰卡将重组国际主权债券,并争取延缓偿贷。斯有信心就7月到期的10亿美元债务与债券持有人进行成功谈判。
“我们无意‘硬违约’,”萨布里说。“我们了解硬违约的后果。”
萨布里表示,“当务之急是恢复我们在燃料、天然气、药品……以及电力方面的正常供应,从而回应人民的诉求。”
萨布里说,斯里兰卡当局也将做评级机构的工作以重回国际金融市场。斯自2020年来因评级多次下调而无法从国际金融市场获得资金。另外,政府将在6个月内提高税收和燃油价格,并寻求改革亏损国有企业。
这些措施是国际货币基金组织3月初发布的斯里兰卡经济评估报告中提出的关键建议。萨布里说,“这些都是非常不受欢迎的措施,但为将国家带出困境,这些是我们必需做的事情。”
他说,斯里兰卡将再向印度申请另外5亿美元的燃料信贷额度,这足以维持大约五周的时间。
政府还将寻求亚洲开发银行、世界银行以及包括中国、美国、英国和中东国家在内的双边伙伴的支持。
“我们知道自己现在的处境,唯一的办法解决问题,”萨布里补充,“我们别无选择。”
目前斯里兰卡正在与中国就15亿美元信贷额度、10 亿美元银团贷款以及斯里兰卡总统1月份提出的重组部分债务的请求进行讨论。
最近几周,随着经济危机加深,斯里兰卡愈发依赖印度的援助。
他说,“我们希望在获得更大规模援助前能得到一些帮助应对当前困境。”
国际货币基金组织4月9日表示,已开始与斯里兰卡财政部和央行官员就贷款计划进行技术层面的接触,并对持续的危机表示“非常担忧”。
国际货币基金组织驻斯里兰卡代表负责人野崎正弘在声明中表示,“我们承诺在符合我们政策的情况下向斯里兰卡提供援助,并将在未来数日和数周内与高层决策者就可能的计划进行讨论。”
本文综合编译自The guardian网站2022年4月11日、Reuters网站2022年4月10日文章, Economist网站2022年4月6日文章
原标题分别为Sri Lanka nearly out of medicine as doctors warn toll from crisis could surpass Covid、EXCLUSIVE Sri Lanka to seek $3 billion to stave off crisis、Sri Lanka’s economic crisis has created a political one
本期编辑:王娇杨 穆祎璠



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