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上官位兴土建 财政+贷款都是虚拟资本 映照帝国主义腐朽性

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发表于 2021-10-28 12:21:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
“西北第一高塔”被国务院通报违建 以8.5亿转让本土房企

2021年10月27日 20:50:12
来源:上游新闻







10月27日,新华社发布消息称,近日国务院办公厅印发《关于部分债务沉重地区违规兴建楼堂馆所问题的通报》,对青海、宁夏、贵州、云南等地区违规兴建楼堂馆所问题进行公开通报。

通报显示,包括宁夏丝路明珠塔在内的8个项目不同程度存在违规兴建楼堂馆所问题。

今年9月,上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)记者对该项目调查时发现,当地对该塔是否应该兴建始终存在争议。


                               
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▲按前期规划,丝路明珠塔将成为国内第三高塔。图片来源/银川市政府网

“西北第一高塔”连续3年写入《政府工作报告》

今年9月8日,上游新闻曾以《“西北第一高塔”突遭转卖:曾是银川热捧在建地标,才盖2层就离奇停工挂牌转让》为题,对宁夏丝路明珠塔兴建过程进行了调查。

丝路明珠塔最早出现在政府网站,是在2017年12月。今年6月13日,丝路明珠塔工程项目已宣布停工。

作为银川市重点工程之一,从2017年至今,该项目连续三年写入当地《政府工作报告》。按照前期规划,该项目总投资约23.33亿,塔尖高度448.2米。为加快推进该项目建设,银川当地一度由两名副市长牵头成立了丝路明珠塔项目推进工作领导小组,多个部门主要负责人参与其中。

丝路明珠塔位于银川市阅海湾中央商务区团结路西端,西临阅海,占地61880.31平方米,建筑面积17.5万平方米,总投资23.33亿元。

按照前期规划,丝路明珠塔设计总高为448.2米,370米以下为建筑用房。作为目前银川第一高的地标建筑,丝路明珠塔建成后,将成为继广州“小蛮腰”(塔高600米)、上海“东方明珠”(塔高467.9米)之后,国内观光电视塔“第三高”。

上游新闻记者调查时发现,当地有观点认为,国内排名前两位的高塔分别位于广州和上海,无论从GDP总量还是常住人口来看,银川都存在明显差距,是否能收回投资成本、是否属于铺张浪费是争论焦点之一。

今年6月13日,丝路明珠塔工程项目突然宣布停工。目前,开发至今不足4年,62层核心主体仅完成2层混凝土浇筑。


                               
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▲国务院办公厅对针对宁夏等地区违规兴建楼堂馆所问题的通报。图片来源/网站截图

项目实际到位资金5.2亿中3亿是财政资金

10月27日,国务院办公厅通报指出,宁夏丝路明珠塔项目是银川市筹划建设的集广播电视发射、观光旅游、商务会展等于一体的综合性建筑。2018年12月,银川市决定由中铁城市发展投资集团有限公司与市属国有企业银川通联资本投资运营有限公司共同出资建设。目前已完成塔楼和北裙楼部分工程。项目实际到位资金5.2亿元,其中银川通联资本投资运营有限公司出资的3亿元全部为财政资金。

上游新闻记者注意到,银川通联资本投资运营有限公司是宁夏当地国企。

上述通报强调,严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设,是加强党风廉政建设、落实过紧日子要求的重要内容。党中央、国务院明确要求,债务风险较高地区除必要的基本民生支出和机关有效运转支出外,要大力压减基本建设支出,筹措资金化解债务风险;机关、团体不得建设培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施。

近期,审计署审计发现,青海、宁夏、贵州、云南等4个省区的一些地方有8个项目不同程度存在违规兴建楼堂馆所的问题。

通报指出,上述违规动用财政资金兴建楼堂馆所问题,反映出相关地区部门和单位有关人员“四个意识”不强,纪律规矩意识淡薄,艰苦奋斗、勤俭节约的思想弱化,对党中央、国务院决策部署贯彻不到位;一些地区业务主管部门、监管部门作用发挥不够,未能及时发现和解决问题。其中反映出执行财经纪律松弛,规避项目审批程序,钻制度空子搞变通等问题。

通报强调,严控楼堂馆所建设是党政机关厉行节约、反对浪费的重要内容,事关维护党和政府形象,无论政府债务风险高低都必须坚持。地方各级人民政府及其工作人员要从审计发现问题中深刻汲取教训,举一反三,引以为戒,认真开展自查自纠,公开曝光典型案例,坚决防止此类问题再次发生,坚定不移把党中央、国务院决策部署落实到位。


                               
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▲10月13日,丝路明珠塔在建工程和土地使用权转让项目,以8.58亿元价格转让给宁夏本土房企。图片来源/网站截图

以8.58亿挂牌价转让给宁夏本土房企

上游新闻记者从宁夏公共资源交易管理局获悉,银川市丝路明珠塔在建工程和土地使用权转让项目通过协议转让,已由宁夏本土房企宁夏中房实业集团有限公司以挂牌价8.58亿元,于10月13日成功摘得。

根据交易条件,最终受让方需申报调整土地用途。交易条件中明确,该片区新修编的控制性详细规划已经银川市政府批准,该宗地规划用地性质为居住商业混合用地,其中居住用地比例不高于70%,容积率上限2.5。因用地性质和容积率调整,最终受让方需依法依规补缴土地出让金。

因该地块位于团结路景观轴线和阅海湖交汇处,对于城市景观有重大影响,最终受让方申报的设计方案需符合城市设计提出的形体、体量、高度和空间环境等方面的要求,城市设计的详细要求,以银川市自然资源局意见为准。

上游新闻记者 贾晨


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 楼主| 发表于 2021-10-28 12:37:09 | 只看该作者
16万股民彻夜无眠!炒股浮亏超11亿 千亿大白马云南白药暴雷

2021年10月28日 07:10:10
来源:财联社






                               
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昨晚,又一只千亿大白马暴雷。云南白药公告,第三季度净利润6.49亿元,同比下降63.94%。

营收增长净利反而下滑 炒股浮亏11亿元

公告显示,云南白药第三季度营收92.8亿,同比增长9.98%,第三季度净利6.49亿,同比下滑63.94%。前三季度营收283.63亿,同比增长18.52%,前三季度净利24.51亿,同比下滑42.38%,扣非净利同样下滑。

那么究竟是何原因云南白药在第三季营收同比增长的情况下,净利反而同比下滑超60%?

根据财报显示,主要原因是公司炒股浮亏增加。三季度,云南白药投资收益为亏损4.72亿元,前三季度,累计投资亏损11亿元。半年报显示,该公司投资的股票、基金、债券期初账面价值为108.68亿元,期末账面价值为97.59亿元,浮亏8.54亿元。


                               
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百年老店为何爱上炒股?最大自然人股东陈发树或是幕后推手

谈到云南白药炒股这事,不得不提的人物就是陈发树。根据天眼查数据显示,陈发树持有云南白药的股份合计超23%,为云南白药的第一大自然人股东。根据最新的三季报显示,境内自然人陈发树新进前十大股东之列。


                               
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陈发树是福建安溪人,一开始做木材生意,1989年,先后在厦门、福州开设了华都购物广场,以此转战零售百货业,建立了新华都集团。

2000年以后,参与投资了紫金矿业、青岛啤酒等国企改革,陈发树不仅实现了财富飞跃,也获得了“国资炒手”的称呼。

2017年,云南白药为了突破业绩上的瓶颈在原控股股东——白药控股层面,引入了两名国资炒手,陈发树控制的新华都、吴光明控制的鱼跃医疗。

2019年,在陈发树的建议下,云南白药反向吸收合并了股东白药控股。之后,王明辉仍为云南白药董事长,陈发树任联席董事长。因合并,云南白药账面资金暴涨百亿,再加上“股神”陈发树的加持,云南白药在投资领域愈发发力。

根据公司2020年年报显示,2020年云南白药净利润55.11亿元,其中投资收益高达26.18亿元,占比47.5%。

在尝到甜头后,今年5月,云南白药更是大手笔参与上海医药的定增计划。拟投资112亿元,参与上海医药的定增计划,若定增成功,将持有上海医药18.02%的股份,成为其第三大股东。

根据公司2021年半年报显示,目前云南白药旗下共持有伊利股份、腾讯控股、恒瑞医药、通威股份等5家上市公司和4只基金。


                               
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研发投入占比重不足1% 医用口罩产品竟不合格

投资发力同时,公司对于主营业务的研发投入却少的可怜。2017年至2020年,云南白研发费用投入占收入比重不足1%,远低于同行业平均水平。最新的三季报显示,云南白药前三季度累计研发费用增长到1.96亿元,但与283.63亿的营收相比,占比仍然不足1%。


                               
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此外,今年8月,云南白药还因生产、销售不符合经注册产品技术要求的一次性使用医用口罩,云南省药监局对其不合规口罩35095只进行没收并罚款超11万元。

截至2021年9月30日,持有云南白药的股东人数为16.11万,在如此这般业绩下,相信这些投资者今夜恐无眠了。


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 楼主| 发表于 2021-10-28 12:48:16 | 只看该作者
银行财眼 | 重庆银行上市10个月股价近乎腰斩 打新倍数曾高达2690:1

2021年10月27日 17:37:00
来源:银行财眼







凤凰网财经讯 -0.22%,-0.78%,-0.11%,-1.92%!截至10月27日收盘,重庆银行又走出了四连跌。今年2月上市以来,重庆银行累计大跌44%。低迷的走势引发了投资者的吐槽,有人在股吧发帖称:“来4个涨停才能回本!”


                               
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重庆银行股吧截图

打新倍数曾高达2690倍 刷新2019年以来“A+H”上市银行新高

作为2021年首家A股上市银行,也是重庆市继渝农商行后第二家实现“A+H”股上市的银行,A股投资者对重庆银行的热情从申购阶段就已经爆棚。

从申购情况来看,重庆银行线下机构申购倍数为144.2倍,网上个人投资者申购倍数为2690倍,网上发行初步中签率为0.037%,回拨后中签率0.11%,投资者打新参与度火爆。其中,重庆银行“网上发行初步有效申购倍数2690倍”这个数据创下了2019年以来从H股回归A股的“A+H”上市银行新高。

认购的火爆延续到开盘,投资者用“真金白银”表达了对重庆银行的追捧。2月5日,重庆银行开盘后直线拉升至涨停板,盘中一度开板,最终以涨停价15.6元报收。第二个交易日,重庆银行以15.8元开盘,随后跌停。此后,重庆银行股价一路走低,5月10日收报10.75元,跌破发行价。截至10月27日收盘,重庆银行收报8.69元,相比今年高点跌幅达45%、接近“腰斩”。也就是说,上市第二日进场的投资者至今仍被套在高岗上。

重庆银行抛出2660万增持计划维稳股价

今年6月28日起至7月23日,由于A股股票连续20个交易日收盘价低于每股净资产,重庆银行达到触发稳定股价措施的启动条件。

8月5日晚间,重庆银行发布关于稳定股价措施的公告,该行包括董事长林军、行长冉海陵在内的12名董事、高级管理人员拟增持股份金额合计不低于73.86万元。第一大股东重庆渝富拟以不超过上一年度在公司获得现金分红15%的自有资金增持股份,增持金额2585.90万元。本次增持金额合计不低于2659.76万元。


9月28日晚间,重庆银行发布公告称,截至公告日,本次2659.76万元的增持计划合计增持金额已过半,有关增持主体以自有资金通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计增持本行股份1,573,500股,占本行总股本的0.0453%,累计增持金额1,379.89万元,成交价格区间为每股人民8.68元至9.35元。

据《江西日报》报道,关于本次稳定股价措施是否有成效的问题,重庆银行工作人员表示:“经过我们的观察,增持期间最低的时候是在8.6元/股左右,但10月14日已涨至9.02元/股,所以我们认为增持方案是有效果的。”

然而,截至10月27日收盘,重庆银行的股价为8.69元/股,比增持计划的最低成交价格仅高0.01元。与今年最高点15.8元/股相比,近乎腰斩,且远低于10.83元/股的发行价。


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沪农商行股价再创新低,上市3天破净4天破发!股民:退市吧,钱不要了

2021年10月26日 15:35:33
来源:银行财眼







开盘7.21元,收盘7.19元,最低价7.19元!

10月26日,沪农商行再创上市以来的新低,全天成交额仅1.14亿元。上市以来,累计大跌超32%。低迷的走势引发了投资者的极大不满,有人在股吧发帖称:“早点退市吧,钱不要了!”


                               
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沪农商行股吧截图

今年A股上市的4家银行只有重庆银行的跌幅比沪农商行更大,达到了-41.17%。但重庆银行是早在2月份就上市了,若只统计上市最初的41个交易日,重庆银行的跌幅只有25%;齐鲁银行的跌幅为13.86%;瑞丰银行的跌幅只有2.82%。

沪农商行上市首日开盘价10.68元,当天最高冲到12.82元,但涨停仅仅半小时就炸板,最终收盘价只有10.7元。这却是沪农商行上市以来的最高收盘价,也就是说,上市首日进场的投资者至今仍被套在高岗上。

然而,这只是沪农商行走势颓势的开始:上市第二日跌停,第三天以8.7元的开盘价直接破发、破净,收盘8.91的价格勉强收回发行价。但第四天收盘确认跌破发行价。

大股东增持维稳股价

沪农商行股价连续下跌触发了稳定股价措施。

9月22日晚间,沪农商行发布《关于触发稳定股价措施的提示性公告》称,自今年8月24日至9月22日,公司A股股票已连续20个交易日的收盘价低于本公司最近一期经审计的每股净资产8.90元,触发稳定股价措施。

沪农商行9月28日正式发布了稳定股价方案:“公司多名股东拟增持额均不低于最近一个年度其自公司获得现金分红总额的15%。”

其中,上海国际集团有限公司及其子公司上海国有资产经营有限公司、上海国际集团资产管理有限公司合计拟增持额不低于4600万元;上海国盛集团资产有限公司拟增持额不低于1351.04万元;浙江沪杭甬高速公路股份有限公司拟增持额不低于1326.68万元。合计拟增持额不低于7277.72万元。


公告称,本次拟增持股份的目的是国际集团、国资经营、国际资管、国盛资产和沪杭甬高速基于对本公司未来发展前景的信心和对本公司长期投资价值的认同,决定增持本公司股份,积极稳定公司股价。

华福证券强烈推荐,目标价10.26元

值得注意的是,在正式发布稳定股价方案的前一天,华福证券发布了对于沪农商行的研报。

研报中,华福证券认为沪农商行是“大都会农商行,零售强化叠加普惠金融扩张。”首次评级给予“强烈推荐”评级,目标价格10.26元。

截止10月26日收盘,沪农商行的价格是7.19元,再创历史新低,比华福证券推荐时的价格下跌3.49%,离推荐目标价还有超过40%的差距。



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28亿质押罗生门中有300多枚假公章? 渤海银行房地产不良贷款上升55%

2021年10月26日 22:47:46
来源:银行财眼







凤凰网财经《银行财眼》丨出品

文丨姚遥

核心提示:

1、28亿元质押“罗生门”事件完整时间线。

2、济民可信集团10月25日在接受媒体采访时称,银行用于办理质押担保的材料中,应有大量伪造的公章,不排除有银行人员牵涉其中。另据了解,相关材料中有300多个公章疑似伪造。

3.业内律师对凤凰网财经《银行财眼》表示,该笔质押或许无效。如果银行未经企业同意而对企业存款进行质押,属无权处分,银行应承担法律责任。如果银行和该第三方恶意串通损害涉事企业利益,质押无效,银行亦应承担法律责任。

4、渤海银行房地产贷款占比超标,其中房地产行业不良贷款上升55%, 前十大客户贷款集中度触监管红线。

————————————————————————————————————

这可能是近年来金额最大的贷款诈骗案。

事情是这样的,济民可信集团在渤海银行南京分行的总存款数为33亿元人民币。然而,总计28亿元在其不知情的情况下,被渤海银行南京分行用于为华业石化的贷款提供质押担保。

这场“罗生门”事件的当事人济民可信集团(下称“济民可信”)是一家江西企业,中国知名的现代化大健康产业集团,业务覆盖医药、能源、投资等领域,有两家子公司分别叫山禾药业与恒生制药。

另外两个当事方,操作质押贷款的银行渤海银行,办理贷款的“华业石化”。有趣的是,华业石化2019年成立,至今不足三年,股东却四次变更。今年7月26日,江苏华之业能源发展有限公司才受让华业石化100%股权。此前,有消息显示,华之业能源发展有限公司是中国石油集团旗下公司华昌置业100%持股,不过已经被中石油打假。


                               
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这场离奇的质押贷款事件引起轩然大波的关键在于,济民可信集团的资金在其未授权、不知情,且企业双方互不认识的情况下被质押担保了。“28亿元,就目前记录来看金额巨大,可能是近几年来最大的贷款诈骗案”,某业内人士评价道。

据目前已知信息,这件28亿元质押“罗生门”事件疑云密布。作为操作28亿质押的主角之一,处于风暴中心的渤海银行,似乎也问题重重。

01

事件时间轴:始于去年

银行曾希望济民再质押5亿元

根据目前各方公布信息,凤凰网财经《银行财眼》梳理了这件“罗生门”事件的时间线:

2020年11月:渤海银行用山禾药业的存款给华业石化南京有限公司的票据融资进行了质押担保,银行给华业石化开具了半年期承兑汇票,第一笔开票金额为3亿元。

2021年3月:无锡方盛会计师事务所对济民可信子公司山禾药业进行例行调查时,向渤海银行发出询证函,在函中“山禾药业在渤海银行的7笔存款共计10.1亿不存在冻结、担保或其他使用限制”的内容项下,该行回复:“经本行核对,所函证项目与本行记载信息相符。” 而事实上,根据后续信息,彼时,山禾药业的存款已被该银行设定为贷款质押物。

8月9日:渤海银行南京分行以“山禾药业实际股东与企业信息公示网查询不一致”为由,要求公司邮寄了一份盖有企业股东公章的公司章程。

8月19日:济民可信下属企业山禾药业法人代表於江华获知有人正在银行柜台冒充该集团人员办理存款质押手续时,表明从未办理也从未授权他人办理存款质押,要求渤海银行南京分行报警。

8月20日:济民可信集团资金管理部经理熊点发现恒生制药存入全部的三笔“新易存”存款共12亿元已被质押,不能支取。山禾药业和恒生制药后来曾尝试支取每一笔存款,均无法支取,在与银行对公业务电话核实时,对方确认每一笔都已经被质押,共计28亿元。

8月21日:渤海银行南京分行营业部总经理胡兆峰向济民可信集团口头通报,表示2020年11月,渤海银行用山禾药业的存款给华业石化南京有限公司的票据融资进行了质押担保,银行给华业石化开具了半年期承兑汇票,第一笔开票金额为3亿元。此后济民可信两家子公司山禾药业及恒生制药陆续存入该行的存款共计28亿元,都被用于质押担保。

8月21日:据录音资料显示,渤海银行南京分行营业部总经理助理管鹏程在给予济民可信的“解决方案”中提出,希望能够允许渤海银行继续用山禾药业5亿元存款,为华业石化从渤海银行贷款提供存单质押。

8月24日:济民可信集团向渤海银行南京分行送达书面通知函,明确表示:“从未将存款转为纸质存单,也没有为他人办理过任何质押业务;要求贵行必须保障我集团存款安全和自由提取,不得进行任何违法划扣和其他违规违法操作。”

8月25日:因华业石化未能在还款日偿还贷款,渤海银行南京分行强行划扣了济民可信4.5亿元存款。具体为先划扣恒生制药5亿元存款,后来又退回来5000万元。

8月26日:济民可信携带公章、授权委托书等,前往渤海银行南京分行柜台查询,希望调取公司在该行所有办理业务的资料。银行工作人员请示后,明确表示不予提供。

9月3日:济民可信集团济民可信集团在多次交涉无果后,向无锡警方报案。目前正等待警方查明事实真相。

10月23日:媒体报道,事情发酵。

10月24日凌晨:渤海银行南京分行报警。总行官网公告称“在与相关企业日常业务办理过程中,我分行发现企业间异常行为,已向公安机关报案,依法寻求司法解决。”

10月24日晚间:济民可信集团发布《六问渤海银行南京分行》,向渤海银行讨要说法。

让人啼笑皆非的是,在事发之后,渤海银行交涉中银行曾希望济民可信再质押5亿元继续为为华业石化担保。

录音材料显示,8月21日晚,在管鹏程在给予济民可信的所谓“解决方案”中表示,“不,你肯定会笑,说现在出现这种情况,我怎么还能继续给质押?一旦25号他续不上,您这边一旦不给他做,还不了了,逾期,我们银行代付,第一时间,就会拿你们存单,你那边报警,好,那整个存单28亿全部冻结,你存单也拿不走,钱也拿不走。”

然后,8月25日,渤海银行真的强行划扣了恒生制药5亿元存款。

同样让人哭笑不得的是,渤海银行先行划扣了5亿元,后来又退回来5000万元。“是因为他们发现华业石化那边账上有5000万元,所以划扣多了,退回来了。” 济民可信集团资金管理部经理熊点表示。

28亿元质押“罗生门”事件本身目前还尚难判断,但渤海银行南京分行不知道到贷款客户的账上有5000万元,就直接划扣了恒生制药的5亿元,然后又退回5000万,似乎足以说明该行的风控存在着较大的漏洞。

02

质押担保材料中300多个公章疑似伪造

专家:质押或无效

济民可信集团10月25日在接受媒体采访时称,银行用于办理质押担保的材料中,应有大量伪造的公章,不排除有银行人员牵涉其中。另据了解,质押担保的材料中有300多个公章疑似伪造。

而在济民可信集团公布的录音材料中,渤海银行的工作人员也承认该行风控存在漏洞。

一位国有银行业务部负责对公贷款的工作人员告诉凤凰网财经《银行财眼》:“按照正常贷款审批的流程,渤海银行的情况是根本不可能的事情。整个贷款审批与发放流程至少涉及三个部门,前台部门负责营销和产品设计,中台部门授信审批部门审核贷款资质条件,再由授信管理部门进行放款。过程中要签署主合同、从合同,在企业同意情况下再进行存款质押。从目前公布信息来看,按照实际经验,28亿元存款被质押,也有可能企业与银行签订了某些协议。”此外,他表示,地方上中小银行业务上不合规的问题其实有很多。

如果济民可信集团确实不知情,该笔28亿元质押是否还有效?

京师律师事务所王营律师对凤凰网财经《银行财眼》表示,该笔质权或无效。民法典第四百二十七条规定,当事人应当采用书面形式订立质押合同,所以没有签订质押合同的,质权没有效。此外,质押合同还需要包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。在此次事件中,济民可信集团并不知情,不满足生效条件。渤海银行利用假公章办理质押贷款,是银行风控存在漏洞。"

中国政法大学刘晓兵教授认为:“在本案中,企业与银行之间是存贷关系,企业是债权人,银行是债务人。银行在办理存款质押时,应对企业与第三方之间的质押关系进行形式审核,比如企业办理人员是否有代理权或代表权。根据《民法典》的规定,如果银行未经企业同意而对企业存款进行质押,属无权处分,银行应承担法律责任。如果银行和该第三方恶意串通损害涉事企业利益,质押无效,银行亦应承担法律责任。”

北京大学法学院刘凯湘教授也表示:"原则上当然是无效的,但个案的具体情况怎么样要看完证据材料才能下结论。"《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。就是说, 渤海银行南京分行和融资方华业石化两者的恶意串通,损害了第三方山禾药业、恒生制药的行为,合同可能无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释中也明确:“公司的法定代表人违反公司法关于公司对外担保决议程序的规定,超越权限代表公司与相对人订立担保合同,相对人非善意的,担保合同对公司不发生效力”。意思就是说,公司法定代表人超越权限订立的担保合同的,对方也知情的话,公司尚且不承担担保责任。前述金融机构人士也表示,司法实践中,很多案例如果企业为第三方担保,出现了"未经公司决议+盖章虚假+授权虚假"的情况,一般都会判决合同无效。

03

渤海银行多次因内控漏洞被罚

涉事产品“新易存”去年成立

凤凰网财经《银行财眼》发现,自去年以来,28亿质押“罗生门”事件当事人之一的渤海银行内控问题频发,此前就曾因违规提供信用担保被罚。

2020年9月,2渤海银行南京分行因“贷款资金回流用于银行承兑汇票保证金、存在存贷款挂钩行为、为同业投资业务违规提供信用担保”被银保监会江苏监管局处罚金125万,并没收违法所得6577.56元。

而今年5月21日,渤海银行总行被银保监处以9720万元的巨额罚款,该行存在的34个问题中,有多个都涉及内控问题,其中,第八条直接点名渤海银行内部审计严重不足。其他具体相关违规项还包括:9、瞒报案件(风险)信息;14、未落实授信审批条件发放贷款;20、银行承兑汇票保证金管理不规范;21、未严格审核银行承兑汇票贸易背景真实性。

根据公开信息,济民可信集团在渤海银行南京分行的28亿存款属于该行的“新易存”业务。作为渤海银行的创新性业务, 2020年6月才在南京分行正式落地。

据当时的报道显示,自渤海银行总行发行“新易存”创新存款产品以来,渤海银行南通分行第一时间组织全体客户经理对该产品进行培训,切实了解到该款产品短期价格优势明显,线上购买简单且起点低,支持到期自动续存、多次提前支取及质押融资。从新闻中至少可以推断,渤海银行曾大力推广过“新易存”业务。正是这个“新易存”业务,闯下了28亿元的大祸。

渤海银行工作人员在接受媒体采访时表示,“新易存”可以通过网点柜台或电子渠道进行购买,前者单笔起存金额为50万元,后者单笔起存金额是10万元,存款期限为10天至1080天。“这款产品实际上就是一款定期存款产品,但它比普通定期存款产品更灵活,客户可以提前设定存款期限,存款前可知道利率是多少。”

04

渤海银行房地产不良贷款上升55%

公司银行业务税前利润腰斩

不仅内控问题严重,渤海银行的业绩也不容乐观。

2021年上半年,渤海银行营收与去年同期相比下降至158.03亿元。公司银行业务税前利润更是腰斩。2021年上半年,渤海银行公司银行业务税前利润由去年同期的17.89亿元降至8.34亿元,骤降超50%。

从安全性指标来看,渤海银行一级资本充足率和核心一级资本充足率下降在2021年上半年分别降至10.75%与12.76%。

另外,渤海银行房地产贷款占比超标。而且房地产行业不良贷款上升55%, 前十大客户贷款集中度触监管红线。

2021年上半年,渤海银行的房地产贷款为936.99亿元,占贷款总额的比例为9.59%,个人住房贷款比例为18.87,合计房地产贷款占比高达28.46%,超过27.5%的上线。房地产不良贷款从去年末的23.85亿元增长至36.96亿元,增幅高达54.97%,房地产不良率由2.13%上涨至3.94%。

值得注意的是,该行第一大客户贷款占资本净额的比例为9.15%,已经逼近10%的监管要求,该行前十大客户贷款占资本净额比例为54.06%,这一数值超过监管设置的50%上限要求。

渤海银行前十大贷款客户主要集中在制造业、租赁和商务服务业,面临一定行业及客户集中风险。


                               
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渤海银行在今年的半年报中还特意提到了声誉风险,明确表示要,“提升分支机构声誉风险管控及舆情应对处置能力,加强全行声誉风险管理队伍的建设。”这笔高达28亿元质押“罗生门”事件无疑将对其声誉造成重大影响。此次事件对于渤海银行和渤海银行南京分行来讲,无疑都是一个重大的挑战。凤凰网财经《银行财眼》将持续关注事件的发展。






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 楼主| 发表于 2021-10-28 12:49:20 | 只看该作者
起底28亿担保案主角华业石化:执着蹭央企,隐现神秘人“李阳”

2021年10月26日 22:15:22
来源:每日经济新闻





渤海银行“28亿存款担保”案仍扑朔迷离。

如此巨额的存款,如此庞大的资金究竟是如何被质押担保的?融资方华业石化又是一家什么公司?

随着对华业石化及其背后股东的挖掘,每经记者发现,华业石化这家公司虽然成立不足三年,“蹭央企”的黑历史却不少。借着现有股东华之业能源、前股东芮盈贸易,华业石化两度穿上“央企全资孙公司”的外衣。

此外,在对外投资上,华业石化的母公司华之业能源仍有“央企”的影子。华之业能源间接控股的一家孙公司,与中石油(沪市上市公司,601857)同为中油华奥公司的股东。

对于华业石化如此频繁地与中国石油集团扯上关系,中国石油集团相关人士对每经记者明确予以澄清,他们与华之业能源没有关系。旗下公司昊阳商贸也未向芮盈贸易进行投资,从未以任何方式购买、置换芮盈贸易的股权。

那么究竟谁在背后控制华业石化?梳理芮盈贸易股权变化的历程中,神秘人“李阳”身影浮现。

华业石化曾欠税200余万

华业石化究竟是怎样一家公司?工商信息显示,其成立于2019年3月1日,曾经叫做“润港石化南京有限公司”,2020年6月改为现名。华业石化注册资本5亿元,法定代表人王军,公司于2020年4月16日取得危险化学品经营许可证,经营范围包括危险化学品经营,石油制品、燃料油、润滑油的销售;仓储服务;化工产品、木材、初级农产品等。社保参保人数19人。

2019年年报显示,华业石化彼时的股东江苏润港石化有限公司认缴出资5亿元,实缴出资9905万元。而后,随着华龙国业集团有限公司入主,华业石化的实缴出资增加300万至10205万元。

虽然华业石化成立时间并不长,但其曾两度因税务问题被相关税务监管部门点名。

2019年11月,国家税务总局南京市税务局发布欠税公告,披露全市税务机关确认的2019年三季度企业(单位)纳税人欠缴税款200万元以上(含200万元)的欠税情况。

其中,彼时华业石化还叫润港石化南京有限公司,在这份欠税名单中,华业石化欠缴两笔税款。其中之一是欠缴增值税217.81万元;另一笔是欠缴城市维护建设税40.8万元。彼时,南京市税务局在公告中表示,被公告的纳税人应当及时缴清所欠税款;税务机关对被公告的纳税人所欠税款应当采取清欠措施;被公告的纳税人采取转移或者隐匿财产的手段妨碍税务机关追缴欠税的,税务机关将依法予以处罚;构成犯罪的,移送司法机关追究刑事责任。

2020年1月,国家税务总局南京市玄武区税务局发布《限期缴纳税款通知书送达公告》,公告中,华业石化被要求限期缴纳税款金额为142.58元,限期缴纳时间为2020年1月4日。

工商信息之外,我们再来看看华业石化的“商业版图”。启信宝显示,华业石化控股7家公司,参股3家公司。虽然华业石化经营范围主要集中在化石能源等行业,但旗下公司的所在行业堪称涉猎广泛,除了燃油零售、技术推广、商务服务,还涵盖投资与资产管理、珠宝首饰及相关物品制造等。由此看出,这个“假国企”经营不到三年,旗下子公司及参股公司涉足的行业却多达9个,旗下注册资本超5千万元的子公司和参股公司多达8家。

此外,启信宝还显示,华业石化所属行业为石油及制品批发,算上自身,华业石化涉足的行业多达10个。


                               
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中国石油集团称与华业石化没有关系

梳理了对外投资,我们再将目光聚焦到华业石化的股东身上。

在华业石化成立的不到三年时间中,却发生了四次股权变更。最近一次是在今年7月26日,华之业能源成为华业石化持股100%的股东。

仅从工商信息来看,华之业能源由北京华昌置业有限公司(以下简称“华昌置业”)100%持股。而华昌置业由中国石油天然气集团有限公司(简称“中国石油集团”)全资持有。即透过华之业能源及华昌置业,中国石油集团间接100%持股华业石化。

然而,事实果真如此吗?

中石油集团方面对记者表示,其与华之业能源没有关系。而9月26日中国石油集团官网发布《关于北京华昌置业有限公司未设立下属企业的声明》,称不法分子冒用华昌置业公司名义虚假注册了华之业能源;华昌置业与华之业能源不存在任何形式的出资、隶属、关联或实际控制关系,且华昌置业已向公安机关报案进行维权,追究相关当事人的法律责任。

据悉,华之业能源法定代表人为蒋兰英,监事为陆国斌。启信宝显示,蒋兰英还曾担任江苏中业能源发展有限公司(以下简称“中业能源”)法定代表人。工商信息显示,中业能源监事也为陆国斌,该公司曾在今年8月24日发生投资人(股权)变更,华业石化退出其股东序列。

华之业持有的华业石化100%股权是从东方鸿达(北京)投资有限公司(以下简称“东方鸿达”)手中得来,每经记者发现,“蒋兰英”也曾出任过东方鸿达的法人代表。具体来看,2019年12月18日,东方鸿达的法人代表由周琳君变更为蒋兰英;2021年8月4日,再由蒋兰英变更为沈磊。

东方鸿达在2021年6月4日至7月25日作为华业石化的股东,此后由华之业能源接手,不难发现,在华业石化迄今两任股东持股期间,对应股东方的法定代表人均指向一个名字——“蒋兰英”。

曾不止一次蹭“央企”光环

28亿质押担保将华业石化这家公司架于台前。而翻阅其历次股权变更,每经记者发现,华业石化曾不止一次意图披上的“央企”的外衣。

华业石化这家成立不足三年的公司,历史股权变更都脚步匆匆。其中,2020年8月17日,华业石化迎来了第二次股权变更,上海芮盈贸易有限公司(以下简称“芮盈贸易”)入主,而又在2021年6月4日退出,成了继华业石化初始股东之后,迄今持股时间最长的股东。

芮盈贸易何许公司?国家企业信用信息公示系统显示,该公司成立于2013年9月4日,法定代表人邬能军,经营范围包括五金机电、五金制品、橡塑制品、电子产品、金属材料的批发、零售等,从事货物及技术的进出口业务。

此外,公开信息显示,芮盈贸易已被列入市场监管部门异常经营名录:2020年4月7日,芮盈贸易因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”被列入异常经营名录;而2021年7月2日,芮盈贸易又因“未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告”被列入异常经营名录。


                               
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工商信息显示,2019年11月,芮盈贸易将投资人变更为甘肃昊阳商贸服务公司(以下简称“昊阳商贸”)。

昊阳商贸成立于1992年10月20日,注册资本3528万元。从工商信息来看,昊阳商贸背后股东是中国石油销售西北有限公司,再上一级便是中国石油集团。

2019年3月,华业石化成立;2019年11月,芮盈贸易将投资人变更为昊阳商贸;2020年8月,芮盈贸易全资持有华业石化股权。

从这一条时间线不难看出,借由芮盈贸易,华业石化披上了一件“央企外衣”。


                               
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对此,中石油集团新闻处相关负责人对每经记者表示:“涉及西北销售(即中国石油销售西北有限公司)的,核实为假冒,去年已维权。”

该人士还向每经记者透露,早在2020年2月13日,昊阳商贸便向相关市场监管部门书面说明情况,表示其在聘请外部中介机构对公司进行审计时,审计机构于2020年2月12日发现,芮盈贸易于2019年11月29日变更为昊阳商贸的全资子公司,注册资本一亿元。

在情况说明中,昊阳商贸表示,该公司未向芮盈贸易进行投资,从未以任何方式购买、置换芮盈贸易的股权,从未与芮盈贸易发生任何人员、资金、业务往来,从未参与芮盈贸易的经营管理或获取任何收益。

“上海芮盈贸易有限公司未经我公司允许利用我公司名义虚假注册。”昊阳商贸在上述情况说明中如是表示。

这似乎能从侧面解释芮盈贸易股权关系的多次变动。工商信息显示,2019年11月29日,芮盈贸易发生投资人(股权)变更,由邬能军变更为昊阳商贸。同一天,芮盈贸易的法定代表人也由邬能军变更为李阳,注册资本也由十万元变更为一亿元。

而后,其工商信息中再未显示投资人(股权)变更及注册资本、法定代表人变更信息。但目前企业信用信息公示系统却显示,芮盈贸易的股东及出资信息、法定代表人均变均为“邬能军”,注册资本也降回十万元。


                               
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“神秘人”李阳隐现其中

从上述情况,我们不难发现,在华业石化一系列的股东变动中,芮盈贸易是最早引起中国石油集团方面警惕的源头公司。

需要注意的是,根据记者从知情人士处获悉,中国石油集团方面是在2020年初发现这一问题的。

而在2019年11月,芮盈贸易突然出现股东变更,同时也变更了法定代表人,一个神秘人士——“李阳”替代了邬能军坐上了法定代表人的位置。

通过记者抽丝剥茧进一步发现,芮盈贸易曾经出现在一家名叫“中科企投集团有限公司”(以下简称“中科企投”)的股东名单中。而这家公司在2020年11月有个叫“李阳”的人与芮盈贸易一同进入中科企投,分别为法定代表人及法人股东。

这是一家注册在北京的公司,成立日期为2019年,主营业务技术开发、技术咨询等。根据中科企投的年报显示,股东芮盈贸易,认缴出资1亿元,实缴出资为0元。

就在今年6月,中科企投的股东变成了大西北能源科技(北京)有限公司,而这家公司的法定代表人也为“李阳”。注册资本1亿元,在北京注册登记。

还欲再蹭中石油集团“央企光环”?

尽管连续蹭央企光环都被“打脸”,每经记者却发现,华之业能源在对外投资中,仍试图与中石油“同框”。

启信宝显示,华之业能源间接控股的一家孙公司,与中国石油集团旗下的中国石油天然气股份有限公司(中国石油,601857.SH;简称“中石油”)共同参股了一家公司——秦皇岛中油华奥销售有限公司(以下简称“中油华奥公司”)。


                               
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具体来看,启信宝显示,在华之业能源的对外投资中,其持有中金君安(天津)实业有限公司(以下简称“中金君安天津公司”)60%股权。

中金君安天津公司成立于2019年10月25日,于2021年7月13日出资4000万元,接手秦皇岛东奥燃料销售有限公司(以下简称“东奥燃料”)100%股权。

中金君安天津公司的法定代表人是向晖。启信宝显示,向晖同时还是秦皇岛东奥集团有限公司的董事,而工商信息显示,2021年7月13日,秦皇岛东奥集团有限公司将东奥燃料100%股权转给了中金君安天津公司。

作为华之业能源间接持股60%的孙公司,东奥燃料成立于2004年2月19日。华之业能源正是通过这家公司,与中国石油集团旗下的上市公司中石油“同框”。

公开信息显示,东奥燃料销售与中石油共同出资成立了中油华奥公司。启信宝数据显示,这家公司由中石油持股51%,东奥燃料持股39%,另外一家公司北京宏港石油科技有限公司持股10%。

对于此次“同框”,知情人士对每经记者表示:中油华奥公司成立于2003年,而中金君安天津公司成立于2019年,中油华奥公司第二大股东的上一级股东变更跟中石油集团没有关系。



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 楼主| 发表于 2021-10-28 12:52:12 | 只看该作者
风暴眼 | 砍掉芯片研发 “AI第一股”云从科技的硬科技含量还有多少?

2021年10月26日 21:55:03
来源:凤凰网财经






凤凰网《风暴眼》出品

核心提示:

1,8月4日云从科技科创板IPO提交注册,并更新招股书,中信建投证券为其保荐机构。在其公布的招股书中,凤凰网《风暴眼》梳理发现云从科技营收、融资能力、自身实力都不是四小龙最突出的。

2,亏损25亿、营收不高、融资能力不强。如此“平凡”的云从科技,却成了四小龙中第一家被批准科创板上市的企业。

3,安防领域同质化高、基础铺垫欠缺;泛金融领域市场规模小,在这两个领域,云从科技的优势并不明显,然而两个领域营收又占总营收的81.71%。另外,云从科技以43.21%的毛利率在四小龙中排第三,云从科技的盈利能力并不突出。

4,随着成功上市,云从科技或在短时间内没有融资顾虑,但如果其他三小龙,特别是商汤科技成功上市,云从科技的短期优势或将消失。之后加上老牌企业海康威视、大华股份等对手,云从科技的竞争环境会更严峻。

—————————————————————————

虽已启动上市进程,云从科技仍是前路漫漫。

随着成功过会,8月4日云从科技科创板IPO提交注册,并更新招股书,中信建投证券为其保荐机构。在其公布的招股书中,凤凰网《风暴眼》梳理发现云从科技营收、融资能力、自身实力都不是四小龙最突出的。不仅如此,具有核心竞争力的芯片也在2020年研发失败,这意味着如果其他三小龙成功上市,云从科技手中的砝码会越来越少。

亏损25亿、营收不高、融资能力不强 却可能是“AI四小龙”中首家上市公司

公开资料显示,成立于2015年的云从科技,孵化于中科院重庆绿色智能技术研究院,是一家人工智能科技企业。业务涵盖智慧金融、智慧治理、智慧出行、智慧商业等领域。在“AI四小龙”中,虽然成立时间最晚,体量最小,但却是最早获得批准上市的企业。

根据云从科技公布的招股书,2018年至2020年,云从科技的总营收分别为4.84亿元、8.07亿元、7.55亿元;主营业务收入分别为4.83亿元、7.8亿元和7.51亿元;归属于母公司所有者的净利润分别为-1.81亿元、-17.08亿元和-6.9亿元,累计亏损25.78亿元。

营收不高,融资在四小龙里面也是比较弱的。根据天眼查数据,在过去6年时间,云从科技总共融资11轮,累计融资总额超过34.7亿元。顺为资本、元禾原点、普华资本等都对其进行了投资。

在“AI四小龙”中,与商汤科技334亿元和旷视科技超过81亿元的融资能力相比,云从科技的融资水平也属中等。


                               
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如此“平凡”的云从科技,却成了四小龙中第一家被批准科创板上市的企业。2020年8月,云从科技在广东证监局办理了辅导备案登记,同年12月获科创板受理。经过多轮问询,今年7月20日,上交所披露,云从科技IPO申请获得上交所科创板上市委会议审议通过。

竞争力不足的“软件外包公司”

当前,商业化落地慢是众多AI企业无法绕开的难题,特别是以提供技术服务为主业的“AI四小龙”。目前AI企业的普遍业务是提供人工智能解决方案,目标用户主要是政府和企业。这个过程中,AI企业提供算法模型和技术维护,目标用户提供数据,通过数据、特别是高质量数据的反复“喂养”,机器才能更“智能”。

缺乏数据、缺少能够生产数据的自有商业生态已经成了AI企业的共性,所以看似AI企业技术精深、远景广阔,但真正实现商业化落地还需要进一步探索。

经济学家宋清辉对凤凰网《风暴眼》表示,商业化落地是AI领域的普遍难题,但是目前在这方面做的比较好的企业几乎没有。

“我们做好一个案例可能只要三个月时间,但是真正要做好一个产品、一个系统要三年的时间”,云从创始人周曦曾在采访中提到,尽管技术上具有优势,但AI科技企业依然面临商业落地的难题,“从技术上来说,云从科技相对以往技术有数量级的提升,但是技术再好用户都不会买单,用户需要的是你帮他解决问题。”这番话道出了包括云从科技在内的众多AI企业的困境。

根据 IDC 数据,2020年“AI四小龙”的市场份额已低于50%,而2019年这个数据是51%。四小龙中,商汤科技和旷视科技仍位居前两位;云从科技和依图科技分列第四、五位,第三位是安防硬件起家的海康威视。


                               
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在应用场景落地方面,安防影像分析占比最高。根据艾瑞数据,安防影像分析应用近些年占比保持领先,约为67.9%,广告营销和泛金融身份认证紧随其后,分别为18.1%和4%。


                               
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云从科技的前两大业务分别是以安防为主的智慧治理和以泛金融为主的智慧金融,分别占总营收总比重的57.75%、23.96%。安防领域虽然所占比重较高,但是竞争环境激烈,身价高出其数倍的“AI四小龙”之首商汤科技、安防“老人”海康威视等都在其中。


                               
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商汤科技有自己的原创底层平台,是几大AI企业中对底层平台构建最扎实的公司,去年50亿元投入打造的AI超算中心也即将投入使用,该平台是目前全国最大超算平台。海康威视从2001年就扎根安防市场,2012年以后成为安防行业全球排名第一的企业,占全球视频监控市场份额接近30%。不仅如此,海康威视在行业内特别是传统政务领域有更为丰富的渠道资源。

安防领域同质化高、基础铺垫欠缺;泛金融领域市场规模小,在这两个领域,云从科技的优势并不明显,然而两个领域营收又占总营收的81.71%。另外,云从科技以43.21%的毛利率在四小龙中排第三,云从科技的盈利能力并不突出。


                               
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不仅如此,芯片研发的失败让云从科技一度不被看好,外界将其定义为“软件外包公司”。云从科技在招股书中表示,公司终止了“人工智能 SOC 芯片研制及结合高准确度人脸识别技术的产业化应用”项目,将采购境外厂商的芯片。

算力是AI最重要的因素之一,人工智能芯片是AI公司必须要走的路,否则没有竞争力。商汤科技有自己的超算中心,可以依靠机器低成本、大规模地生产算法;依图科技收购了熠知电子的求索芯片,2020年4月起也开始自主研发人工智能芯片。芯片的失利,不仅增加了云从科技的外购成本,也很容易导致软硬件不匹配,削弱云从科技的行业竞争力,使云从科技彻底沦为“软件外包公司”。

行业投资人董新蕊对凤凰网《风暴眼》表示,对于人工智能技术企业而言,在技术上识别算法框架已经没什么差异了,就看谁投入训练的数据量大、精准,芯片对于AI企业就是一个差异性的卖点,能够加速自身AI技术更好更快的落地。

他进一步称,云从科技芯片研发失败,就意味着失去了市值实现的预期,对于业务影响是巨大的,因为市场投资者更看重的是企业未来收入的增长以及业务指标的提升。

身处AI红海 云从科技能否顺利突围?

根据国际市场研究机构ResearchAndMarkets最新报告,2019年全球计算机视觉市场规模为46.433亿美元,预计到2027年将达到950.805亿美元,从2020年到2027年,预计年复合增长率为46.9%。

在该领域,除了“AI四小龙”、传统安防厂商,百度、腾讯、阿里等大厂也涉足其中。这些企业中,既有综合实力强大的大厂,也有基础深厚的老企业,更有技术先进的高科技企业。那么,作为“AI四小龙”中第一家上市企业,云从科技能否突围,在人脸识别领域占有一席之地呢?

从前文市场份额图可以发现,云从科技的竞争对手主要是“AI四小龙”。云从科技到底实力如何,或许可以从研发费用、研发人员、专利数量、业务情况等方面的对比中判断一二。

作为前沿科技,人工智能科研属性强烈,高研发投入是AI企业维持核心竞争力的前提之一。作为“AI四小龙”之一,云从科技在2018年到2020年研发投入分别为1.5亿元、4.5亿元、5.8亿元,占各期营收的比例分别是30.61%、56.25%和76.59%。


                               
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值得注意的是,这两项数据在“AI四小龙”中并不突出,甚至垫底。以上市失败的依图科技为例,2017年至2020年上半年依图科技的研发投入分别为1.01亿元、2.91亿元和6.57亿元、3.81亿元,分别占同期营收比的146.94%、95.77%、91.69%、100.10%。商汤科技和旷视科技的研发投入更是高出云从科技2倍以上。

在AI领域,科研人才一直被视为企业重要资源。然而当前国内AI人才紧缺,顶级人才仅仅只有美国的1/5,算法人才缺口170万。商汤科技创始人汤晓鸥曾在多个场合表达AI原创、人才的重要性,表示AI创新需要尊重原创、培养人才。


                               
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在四小龙中,商汤科技拥有3000名研发人员,其次是旷视科技,研发人员为1413名。云从科技和依图科技以997名和837名研发人员紧随其后,人才优势并不突出。


                               
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创新是经济发展的前提。周金涛在《涛动周期论》描述:创新活动使企业家获得利润,创新引起模仿并打破垄断,创新浪潮的出现引起经济繁荣。在四小龙对比中,云从科技专利也不是很突出,以175项专利位列第三。值得注意的是,在175项专利中,发明专利仅为62项,而商汤科技的发明专利已经达到8000多项。

研发投入、AI人才、专利情况外,企业关键技术也是可以研究企业科研实力的元素。


                               
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四家企业都提供智能解决方案,业务场景囊括金融、商业、生活等多领域。在关键技术方面,商汤科技最先确定了平台创建方案,建立了面向商业、城市、生活、汽车的开放平台。开放平台的创建,有助于缩短AI算法的研发周期,提升AI与产业融合的效率,这也是商汤科技的盈利模式,它希望通过平台赚钱,而不仅仅是企业的“外包公司”。

AI超算中心则是用来支持整个“AI工厂”运转的基础,它打通了算力层、平台层和算法层三者之间的连接,通过超强的算力基础,为人工智能的研发、创新和应用提供源动力。查阅招股书,截至2021年6月30日,商汤科技已积累了超过2.2万个赋能不同应用的人工智能模型。

云从科技和旷视科技直到2020年才开始创建Brain++AI生产力平台和轻舟平台,具体商业变现能力尚没有具体数据。

作为同处于AI计算机视觉领域的新晋企业,四小龙都面临商业变现难的困境。但从科研投入、人才、专利数量、关键技术看,云从科技并非属于该领域的顶尖企业,这也契合了云从科技近年的财务情况。

随着成功上市,云从科技或在短时间内没有融资顾虑,但如果其他三小龙,特别是商汤科技成功上市,云从科技的短期优势或将消失。之后加上老牌企业海康威视、大华股份等对手,云从科技的竞争环境会更严峻。




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 楼主| 发表于 2021-10-28 13:11:55 | 只看该作者
风暴眼|商汤科技的尴尬困境:融资334亿亏损243亿 高管年薪超6千万

2021年10月19日 21:01:37
来源:风暴眼



凤凰网《风暴眼》出品

文:南阳


核心提示:

1,商汤科技最近三年半一直处于亏损中。商汤科技招股书显示,2018年到2022年,商汤科技的营收分别为18.53亿、30.27亿、34.46亿,2021年上半年营收为16.52亿。同期,净亏损分别为:34.38亿、49.68亿、121.58亿、37.13亿,累计亏损242.77亿元。累计扣非净亏损为28.6亿元。

2,一边是超强的融资能力,充足的资金流量;一边是大额亏损,除了优先股以及期权原因外,商汤科技的自身盈利能力一直备受质疑。

3,不止商汤科技,云从科技、旷视科技和依图科技也面对大额亏损、研发成本高、负债高的现状。

4,商业战略专家、凤凰网财经首席战略顾问周掌柜表示,目前纯AI商业模式的难点主要有三个:是否拥有产生数据的自有场景、技术的协同能力和稳定、闭环的AI商业生态。

5,虽然四小龙都踩上了中国AI人工智能发展的风口期,但随着行业竞争加剧,商业变现路径仍不清晰,加上持续的亏损,资本耐心正慢慢被消耗殆尽。

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曾经备受追捧的AI赛道因迟迟未能盈利,导致前景如镜花水月。

前不久AI领域科技龙头商汤科技向港交所递交了IPO招股书。这家被誉为“全球最大AI独角兽”的智能视觉公司曾被屡传上市信息,如今终于有了实质性动作。

在业内,商汤科技、云从科技、旷视科技和依图科技同为AI四小龙。商汤科技外,云从科技已经在广东证监局办理了辅导备案登记,开启了A股上市流程;旷视科技顺利过会;依图科技IPO终止。虽然上市进程各有不同,但招股书惨淡的净利润都昭示着“AI故事难讲”。

商汤科技三年半巨亏243亿 亏在哪?

从成立之初,商汤科技就备受资本宠幸。2014年3月,商汤科技创始人,彼时是香港中文大学教授的汤晓鸥,带领其团队发布了GaussianFace人脸识别算法,该算法在LFW数据库上准确率达98.52%,在全球首次突破人眼识别能力。

LFW(Labled Faces in the Wild),即人脸数据集,是由美国马萨诸塞州立大学阿默斯特分校计算机视觉实验室整理完成的数据库,主要用来研究非受限情况下的人脸识别问题。LFW是目前世界上人脸识别的常用测试集。

继GaussianFace人脸识别算法后,汤晓鸥团队又在2014年6月发布DeepID系列算法,将人脸识别准确率提升至99.55%,由此开启了整个人脸识别行业技术落地的时代。

计算机的识别率超过人眼,让汤晓鸥名声大噪。很快IDG资本合伙人牛奎光慕名前来,投资数千万美元,助力商汤科技在2014年11月正式成立。

不止IDG,软银、阿里巴巴、万达等都加入其中。据凤凰网《风暴眼》梳理,从2015年到2021年,商汤科技已融资12轮,共计334亿。是目前中国融资最多的人工智能公司。


                               
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不仅如此,根据招股书显示,截至6月30日,商汤科技有现金及现金等价物为89.26亿,

定期存款达79.4亿元,按公允价值计量且变动计入损益的流动金融资产为21.86亿,合计超过190亿元。

作为科创公司,商汤科技并不差钱,但其亏损却在大幅增加。招股书显示,2018年到2020年,商汤科技的营收分别为18.53亿、30.27亿、34.46亿,2021年上半年营收为16.52亿。同期,净亏损分别为:34.38亿、49.68亿、121.58亿、37.13亿,累计亏损242.77亿元。

若扣除非经常性损益的亏损,从2018年到2021年上半年商汤科技经调整亏损净额分别为2.21亿元、10.37亿元、8.78亿元以及7.26亿元,三年半累计扣非净亏损为28.6亿元。

一边是超强的融资能力,充足的资金流量;一边是大额亏损,除了优先股以及期权原因外,商汤科技的自身盈利能力一直备受质疑。

首先是高昂的研发支出。作为科技前沿领域,AI研发高是业界公认。商汤科技又是基础设施和技术研究大投入的典型。根据招股书,2018年到2020年,商汤科技的研发投入分别为8.49亿元、19.16亿元、24.54亿元,2021年上半年更是达到17.72亿元,目前已经累计投入69.91亿元,分别占收入的45.9%、63.3%、71.3%,2021年上半年占比为107.3%。

2020年9月起建的AI超算中心就是商汤科技的基础设施投资项目,投入高达50亿。对此,招股书中也有表述:商汤科技之所以持续亏损、债务居高不下,是因为包括AI超算中心、开发AI芯片和AI传感器等核心产品的研发投入较大。

除了基础设施的巨额投入,中高管的高薪酬也是重要原因。

艾瑞咨询在《2021年中国人工智能基础层行业研究报告》中表示,算力、算法、数据是人工智能产业发展的三大要素。而商汤科技从创建之初,就坚信AI深度学习的无限潜力,在人员配备上集合了科学家、博士等顶尖级人才。

招股书显示,截至2021年6月30日,商汤科技有40名教授,以及3593名技术研发人员,其中包括250多名博士及博士候选人。科研人数超过公司总人数(5000人)的三分之二。

雇员福利开支占比逐年提升。招股书显示,2018年雇员薪酬5.1亿,占比60.4%。2020年雇员薪酬8.2亿,占比67.2%,2021年上半年发放薪酬12.85亿,占比72.5%。

而十名董事和高管共获得6.8亿薪酬,人均年入6800万。


                               
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其次,商汤科技营运能力问题也体现在主业发展不突出,业务增速下滑。

目前,商汤科技的收入来源主要是软件平台的销售,包括软件许可、人工智能软硬一体及相关服务。涵盖领域主要包括智慧商业、智慧城市、智慧生活、智能汽车。


                               
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根据招股书,2018年到2020年智慧商业营收分别为8.53亿、12.03亿、14.85亿。增速分别为:41%、23%。2018年到2020年智慧城市营收分别为5.3亿、12.7亿、13.69亿。增速分别为:139%、7%。


                               
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智慧生活方面,2018年到2020年营收分别为3.3亿、4.13亿、4.33亿。增速分别为:25%、5%。智能汽车方面,2018年到2020年营收分别为1.38亿、1.39亿、1.58亿。增速分别为:0.7%、14%。

凤凰网《风暴眼》梳理发现,从2018年到2020年智慧商业、智慧城市、智慧生活三大业务增速都出现不同程度下滑。虽然智慧汽车营收在2020年出现大幅攀升,但考虑到基数小,占营收比重较低,所以对业绩增长贡献微乎其微。

从运营数据看。2018年到2021年上半年,四大业务的增速也在放缓。


                               
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凤凰网《风暴眼》制图 数据来源:商汤科技招股书

以智慧商业为例,2018年智慧商业业务的客户数量为539个,到2019年增至834个,增速为54%,而2020年客户数量仅为848个,增速仅为1%。

一方面在研发上巨额投入,另一方面主业潜力尚未爆发,商汤科技的前途仍不清晰。

商业化落地难 成AI领域普遍现象

根据弗若斯特沙利文的报告,中国计算机视觉软件市场预计于2025年将达到人民币1017亿元,自2020年的167亿人民币起的复合年增长率为43.5%,所占全球计算机视觉软件市场份额从2020年的18.0%提升至2025年的23.0%。

面对如此庞大的市场潜力,包括商汤科技在内的智能视觉公司都加快了发展进程。如开篇所述,“AI四小龙”除商汤科技外,云从科技、旷视科技和依图科技都启动了上市进程。其中,云从科技、旷视科技进度最快,已经过会。依图科技IPO被终止,最近有传言其在准备港股上市。

同为AI智能视觉领域的明星公司,也先后准备上市。那云从科技、旷视科技和依图科技的发展如何?是否找到适合自己的经营模式?


                               
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从三家企业数据看,不止商汤科技,云从科技、旷视科技和依图科技也面对大额亏损、研发成本高、负债高的现状。为改善局面,三家企业也都在A股或港股寻求上市。经济学家宋清辉表示,上市公司不是纯粹的科研机构,连年的研发巨额投入若见不到回报,资本市场也将会失去“耐性”,用脚投票。

作为资本市场曾经炙手可热的赛道,AI一度被给予高度关注,这在一定程度上改善了AI创始公司的资金难题。根据IT桔子发布的统计数据,2012年,人工智能领域投资事件仅为45起。到了2018年,该数据已高达989起,平均每天产生2.78件投融资事件。

曾经资本对AI的估值也是居高不下。真格基金徐小平、红杉资本沈南鹏、联创策源创始合伙人冯波曾对AI公司格灵深瞳的未来作估值,徐小平认为,“格灵深瞳未来的估值起码5000亿美元。”沈南鹏认为“1000亿美元比较实在”,冯波则给出了3000亿美元的折中价格。

但随着时间流逝,AI科技公司的营收状况始终难以达到资本预期,甚至相差甚远。今年6月格灵深瞳上市前,资本给出的估值仅为6亿美元。与此同时,围绕它的的负面声音也不间断,“AI最大泡沫”“再不上市就要死了”等。

除了格灵深瞳,据36氪报道,今年3月,主打“AI+HR”概念的e成科技就遇到了破产危机,其发布内部信称,3月份所有员工薪酬都不能发,并明示公司已进入生死存亡之际。《财经》杂志的报道也称,多家头部AI独角兽的老股东寻求打折出售股权,但仍找不到买家,“6折,且能确定很快上市,才有可能卖出去”。

在融资环境越发困难的局面下,AI四小龙的上市决定将尤为重要。越快上市,意味着公司的后备资金越能在一定程度上得到保障。但另一方面,尽管能成功上市,商业化变现问题不解决,这些AI公司的发展仍难持续。

商业战略专家、凤凰网财经首席战略顾问周掌柜表示,目前纯AI商业模式的难点主要有三个:是否拥有产生数据的自有场景、技术的协同能力和稳定、闭环的AI商业生态

数据是构成人工智能的三大要素之一。当一个算法模型被设计好后,需要有大量的数据去训练机器,从而使机器更“智能”,高质量的数据有助于提高AI应用模型的速度和精度。在获取数据方面,自有C端数据的企业更有优势,加工来自企业和政府端的数据往往研发成本过高。具体而言在AI领域,以提供技术服务为主业的AI企业需要与外界合作才能获取数据,而合作对象往往是企业和政府。目前这个领域巨头竞争非常惨烈,因此对AI企业来说,拥有能够提供数据的自有场景尤为重要。

技术协同能力主要是指构成AI的各种技术支撑。而稳定、闭环的AI商业生态对于商业价值兑现很关键。

总之,AI之所以“智能”,是因为其在数据更新、系统迭代的基础上越来越聪明。而数据更新、系统迭代则需要一个针对用户群体的稳定的商业生态。

具体到商汤科技,周掌柜表示,商汤科技商业化落地慢的原因,一是处于AI红海,周围“高手如云”,百度、腾讯、阿里等都在布局AI,服务内容都是提供智能解决方案,业务高度重合,在既有技术又有商业生态的“劲敌”面前,商汤科技明显趋于弱势。二是商汤科技缺乏自有场景,没有源源不断的数据支撑其系统的更新,更需要多方面投入行业解决方案,又要落地推广,短期没有规模效益。这是战略问题,也是商业模型制约,并非技术问题。

AI故事如何讲

即便如此,作为智能视觉领域最有希望的四家企业,他们都在试图寻找新的增长点,以加快商业化变现途径。

商汤科技除了AI超算中心外,还与清华大学、复旦大学等多所院校成立“人工智能算力产业生态联盟”,旨在共同促进AI生态的构建,推动国产原创技术的落地应用。

不仅如此,今年7月商汤科技官宣造车,并在WAIC 2021上首发了智能汽车解决方案独立新品牌“SenseAuto绝影”。周掌柜表示,人工智能在汽车领域的应用是很清晰的方向。

据招股书披露,目前,商汤科技已经和30多家车企建立了合作,2000万台车实现了定点。事实上,自动驾驶市场规模大、资本看好,商业化也越来越近,转战自动驾驶已成行业共识。

但值得一提的是,百度、华为、腾讯等实力雄厚的公司早在商汤科技之前就开始相关布局,与这些企业相比,商汤科技难言能脱颖而出。

旷视科技加速布局智慧物流和机器人产品。2020年发布了7款机器人及智能物流装备。依图科技选择拓展硬件产品以及软硬件组合的解决方案,2020年收购熠知电子,把该公司的人工智能求索芯片和原石系列智能服务器纳入旗下。

云从科技则把战略重点放在了人机协同业务上。基于人机协同操作系统软件产品和AIoT硬件设备,云从科技面向智慧金融、智慧治理、智慧出行、智慧商业四个领域提供以软硬件组合为主的人工智能综合解决方案。

虽然四小龙都踩上了中国AI人工智能发展的风口期,但随着行业竞争加剧,商业变现路径仍不清晰,加上持续的亏损,资本耐心正慢慢被消耗殆尽。


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 楼主| 发表于 2021-10-28 13:13:31 | 只看该作者
风暴眼丨恒大核算师普华永道被查 舆论质疑:年年签字,是睡着了吗?

2021年10月25日 23:34:41
来源:凤凰网财经




凤凰网《风暴眼》出品

核心提示:

1,近日香港财务汇报局发布公报,就恒大集团有关持续经营的汇报展开调查,包括对其2020年度账目,以及2021年中期账目的财务报表展开查讯;同时对普华永道会计师事务所就2020年度账目进行的审计展开调查。

2,恒大财报的审计问题并不是普华永道第一次被质疑,瑞幸、海航、苏宁、美国TBW等企业的财报背后都有普华永道的身影。10月15日,普华永道还曾因为两名高管的“辱华”行为致歉。

3,近年来,“四大”多次陷入审计丑闻中。除了普华永道外,德勤、安永、毕马威近年来也是“麻烦”不断。

4,会计师事务所作为资本市场乃至市场经济“看门人”,诚信公正至关重要。对于“四大”来说,如果不能守住立身之本,当好“看门人”,安达信或许就是前车之鉴。

______________________________

2012年2月,广州恒大足球队在2012年中国足球协会超级杯凭借克莱奥在上、下半场的进球2比1击败2011年中国足协杯冠军天津泰达,历史上首次获得超级杯冠军。

恒大的“铁杆球迷”许家印百忙之中赶到现场观看比赛,夺冠之后许家印十分开心。在不久后恒大队的一场会议上,许老板意气风发的说到:“什么时候把中国运动员的年薪拉到10亿人民币了,中国足球就达到欧洲水平了。”

三个月后,风头正盛的许老板和他的恒大,却遭遇了一件烦心事。

2012年6月20日,著名做空机构香橼研究发布了一份长达57页的研报,称恒大地产已资不抵债,并列举众多款项指责公司用欺诈手法掩饰资金面的紧张。当日,恒大股价也应声下跌11.36%。

这或许是恒大首次被质疑债务问题。不过,许老板并未慌张。6月21日,许老板主导组建了一支由普华永道会计师和一些律师事务所人士组成分析团队,打响了一场恒大保卫战。

21日中午12:30,恒大发布了第一则澄清公告,称香橼报告不实,并“稍后进一步发出澄清公告。”下午13:30,许家印在总部召开电话会议,超过50位香港、内地机构的投资经理参与电话会议,恒大所有管理层集体出席。会议后,许家印赴港,二把手夏海钧飞浙江,向公司最大的供应商亚夏股份澄清资金面的问题。

6月22日中午,恒大发布长达9页的澄清公告,对香橼指责进行逐条详细反驳。同一天,许家印出席香港举行的全球投资者大会,与香港众多投行见面。随后香港八大投行接连发布评级,力挺恒大。

最终,香港证监会裁定香橼在报告中使用夸张的言词、散布虚假信息做空,判定其创始人莱福特在五年内禁入香港市场。

九年后,时过境迁,物是人非。当恒大再次遭遇债务危机的质疑时,许老板和普华永道,都已无力再打一场“保卫战”。


                               
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恒大事件再牵扯出普华永道

近日,香港财务汇报局发布公报,就恒大集团有关持续经营的汇报展开调查,包括对其2020年度账目,以及2021年中期账目的财务报表展开查讯;同时对普华永道会计师事务所就2020年度账目进行的审计展开调查。


                               
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财汇局认为,普华永道在中国恒大2020年度审计报告中,发表了无保留意见,也没有提及恒大经营的重大不确定性。据此财汇局质疑,恒大账目有没有遵守适用的财务汇报准则,以及普华永道有没有遵从审计准则。

公开资料显示,财务汇报局(FinancialReportingCouncil)是根据《财务汇报局条例》而成立的独立香港法定组织,其职责主要为就有关上市实体可能在审计或汇报方面的不当行为进行调查,及其可能没有遵从财务汇报规定的事宜展开查讯。

此前,财务汇报局曾针对中国恒大报表发出调查报告,指出在2020年度报告中,恒大尽管提到会妥善管理集团流动性风险等,然而截至2020年末,恒大所报告的现金及现金等价物为1590亿元人民币,但未涵盖其流动负债1.507万亿元,以及于2022年到期的借款达1670亿元。并且恒大在2020年度报告中,没有就实施缓解计划的影响前后是否会出现持续经营的重大不确定性作出明确声明。

而普华永道在2020年度审计报告中出具了“无保留意见”,并没有提及持续经营的重大不确定性,香港财务汇报局就此质疑普华永道的专业性,并批评香港的审计素质“远低于标准”。

也有声音认为,普华永道面对超2万亿资金规模的恒大,竟没有发现这家巨头隐藏的经营风险,也没有及时警告公众,如果不是能力有问题,那么就是合伙作假蒙骗投资者。

不过,普华永道并非去年才开始担任恒大财报的核算师。凤凰网《风暴眼》了解到,自2009年赴港上市后,中国恒大此后每年财报的核算师都是普华永道,双方合作已有12年。英国《金融时报》发文批判普华永道,“与英国一些已破产企业的审计公司一样,恒大的审计师多年来一直签字认可管理层提交给他们的数字。这样的审计公司是睡着了吗?”

审计问题频出,曾“踩雷”海航

恒大财报的审计问题并不是普华永道第一次被质疑。2020年普华永道曾因瑞幸咖啡造假事件被调查,原因是瑞幸咖啡首席财务官兼首席战略官Reinout Schakel曾任职于普华永道。

如果说牵涉瑞幸咖啡造假事件比较冤,那2016年因审计问题被Taylor, Bean & Whitaker(TBW)的破产受托人美国联邦存款保险公司(FDIC)告上美国联邦法院则实属不冤。

2016年,TBW的破产受托人美国联邦存款保险公司(FDIC)状告普华永道,指责其在担任殖民银行审计期间未充分履行审计职责,导致原告直接损失30亿美元。要求索赔金额55亿美元。

最后2018年7月,美国联邦法院裁定,普华永道会计师事务所必须向联邦存款保险公司支付6.253亿美元(约41亿元)的赔偿金,由于其在审计过程中疏忽大意,未能发现阿拉巴马州Colonial Bank(下称:殖民银行)的重点客户存在大规模欺诈舞弊行为,从而助推该银行于2009年宣告破产。

据相关媒体报道,事情起源于2009年,TBW创始人Lee Farkas和殖民银行高管相互串通,殖民银行与TBW之间持续了数年的舞弊行为。殖民银行为TBW提供了大量房屋抵押贷款供其进行证券化,是TBW最大的客户,也是TBW 的母公司。TBW破产前曾是美国第十二大抵押贷款公司,也曾是美国政府国民抵押贷款协会(Ginnie Mae)的第五大房地产抵押贷款支持证券(MBS)发行商。

随着被监管当局(而非审计员)发现有超过30亿美元的虚假抵押资产,TBW 被调查,之后创始人Lee Farkas被判30年有期徒刑,7名高管被刑事指控,TBW也迅速破产倒闭。殖民银行也因此受牵连宣布破产。

由于TBW 的审计机构是德勤,而殖民银行的审计是普华永道,两家都被受害方FDIC告上了法院。2012年,TBW破产计划的受托人FDIC起诉德勤和普华永道,理由是其在审计中有疏忽,并要求德勤支付70亿美元的赔偿金,普华永道支付55亿美元的赔偿金。

2013年,审判前几周,德勤同意和解,双方同意不披露和解金额。普华永道也曾和FDIC私下沟通,但因FDIC要价太高,普华永道不得不选择上庭,最后支付了上文41亿美元的赔偿金。

前段时间的海航事件中,也有普华永道的影子。2020年,普华永道对海航控股的财务报告进行了审计,出具了“否定意见”的内部控制审计报告。与此同时,媒体报道普华永道还收购了海航在香港价值4.3亿港元的房产。这被投资者质疑是“事后诸葛”,“苏宁易购的账也是他们审的,本来苏宁2019年就是巨亏的,完全靠‘财技’搞出来了利润。再联想到之前的G外高桥,这么大的审计机构也不一定保险啊。”

值得注意的是,普华永道不久前刚刚因为两名高管的“辱华”行为致歉。据《环球时报》10月中旬报道,在普华永道澳大利亚公司上月底举行的活动中,一名人力资源主管在问答游戏环节模仿并嘲笑中国口音,另一名负责企业文化多样性和包容性的高管装扮成“来自武汉的蝙蝠”。

两人的举动引发员工愤怒。此事在社交媒体引发极大争议。之后普华永道宣布成立了“员工和道德行为小组”,对该事件进行调查。

单次审计费用高达上亿元,阿里、腾讯皆为其客户

作为四大国际会计师事务所之一,普华永道已经有上百年的发展历史。

普华永道前身为1849年成立的普华会计师事务所(Price Waterhouse)和1854年成立的永道会计师事务所(Coopers & Lybrand),1998年于伦敦合并成为了如今的普华永道(PricewaterhouseCoopers)。

普华永道在中国的渊源可追溯到1902年6月2日。当时Arthur Lowe注册成为香港的第一位职业会计师,他创办的会计所最终在1965年成为普华的成员所。

改革开放后,普华曾经和大华合资成立普华大华,吸引合并北京张陈会计师事务所为其中国成员所。吸收广州羊城会计所为联营所。普华大华从法律上演变为普华永道中天。

1998年,普华和永道合并。2002年,普华永道在香港和中国大陆的部门合并,2002年7月1日并入了安达信在中国大陆和香港的业务。2013年6月7日,改制为特殊普通合伙,并更名为普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)。

普华永道官网信息显示,其在中国内地、香港地区及澳门地区成员机构根据各地适用的法律协作运营。整体而言,员工总数超过20,000人,其中包括逾800名合伙人,分布于北京、上海、香港、澳门等20多个城市。


                               
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除了恒大以外,普华永道服务过的中国企业还有很多。在2021年中国市值百强的企业里,其参与审计的公司高达32家,位居“四大”榜首。腾讯、阿里、中国平安、中国移动、小米、美团、顺丰、交通银行、中信银行等皆为其服务客户。

在金融圈内,普华永道也是出了名的高额审计费单位。据媒体报道,2018年其审计业务收入高达51.7亿元,2019年单是中国平安就向其支付审计费高达1.2亿元,2020年阿里巴巴也支付了1.49亿元的巨额审计费。

根据普华永道发布的2021财年业绩,截至2021年6月30日,普华永道全球营收增长4.9%,收入达到451亿美元,其中审计收入约170.7亿美元。

对于肩负着审计重责的会计师事务所来说,诚信和公证无疑是其立身之本。据了解,普华永道名字中的“永道”二字来自著名香港会计师容永道(1927-2013),含义为“永远讲道德、道理和公道”。

凤凰网《风暴眼》发现,普华永道官网上也写到,其企业使命是“解决重要问题,营造社会诚信”,其价值观中放在第一位的也是“诚信”二字。

只是不知道在恒大、瑞幸、海航、G外高桥等事件中频频踩雷的普华永道,是否真的践行了其使命和价值观呢?


                               
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“四大”屡陷审计丑闻,“看门人”遭遇信任危机

在全球的会计师事务所中,普华永道与毕马威、德勤、安永牢牢占据行业第一梯队,几乎垄断瓜分了大型跨国公司的全球合并会计报表审计业务,号称“四大”。

但近年来,“四大”却多次陷入审计丑闻中。除了普华永道外,德勤、安永、毕马威近年来也是“麻烦”不断。

今年2月,德勤就曾被自己的内部员工举报。举报信通过多达55页的PPT文件,举报德勤种种不合规事项,包括审计程序未执行、被要求仿制客户公司公章及财务章、合伙人接受客户大额礼物、计提减值审计粗糙等。德勤内部举报信也引起证监会、财政部的高度重视,并采取了约谈主要负责人、要求认真自查等措施。

而在全球范围,德勤也曾多次因审计违规事件遭受巨额处罚。2020年9月,英国审计监管机构宣布,对审计失职的德勤处以1500万英镑罚款,因其对被惠普收购的软件公司Autonomy的审计工作存在严重和连续的失误。

2018年1月,拥有约200年历史的英国建筑巨头Carillion因背负巨额负债、遭银行拒绝贷款而破产清算。倒闭前的Carillion最后一份年度财报由毕马威签核,并信誓旦旦写下“至少再活三年”。

结果财报出具后不到3个月,Carillion轰然倒塌,其4万多名员工被迫面临失业,投资者血本无归。英国会计监督机构财务报告委员会在6月的一份报告中指出,毕马威在审计Carillion时存在巨大纰漏,虽然各方都有错,但毕马威的审计确实是失职了。

2020年,阿联酋最大的私立医疗服务提供商NMC Health、中国的咖啡连锁店瑞幸咖啡、德国的支付公司Wirecard都陷入了令人震惊的财务丑闻之中。而它们的审计机构都是安永(及在各国的分支机构)。

美国一家旨在确保审计质量的非营利性公司PCAOB,检查四大时发现了惊人的失败率:德勤的审计错误达到20%,普华永道为23.6%,安永为27.3%,毕马威更是高达50%。


实际上,在2002年之前,“四大”原本应该是“五大”,还有一家“安达信”也曾是全球顶尖的会计师事务所。只不过,安信达在2002年因卷入美国能源类公司安然公司的财务丑闻后倒下。

会计师事务所作为资本市场乃至市场经济“看门人”,诚信公正至关重要。对于“四大”来说,如果不能守住立身之本,当好“看门人”,安达信或许就是前车之鉴。

参考资料:

1、《普华永道香港被调查,“四大”已多次陷入审计丑闻》,红星资本局

2、《恒大御用核算师普华永道被查,万亿资产风险为何没有提前预警? 》,AI财经社

3、《41亿元!普华永道领会计师事务所有史以来最大罚单》




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 楼主| 发表于 2021-10-28 13:36:42 | 只看该作者
风暴眼|银行存款“失踪”迷局:内外勾结诓骗储户,两白酒股曾踩雷6亿

2021年10月27日 23:45:43
来源:凤凰网财经








凤凰网《风暴眼》出品

核心提示:

1、渤海银行南京分行因与济民可信的28亿存款纠纷,成为了金融圈热议焦点。上述两方都在“喊冤”,加之融资方“冒牌国企”的身份,令整个事件更为破朔迷离。对此,有业内人士对凤凰网《风暴眼》表示,该事件很可能是渤海银行南京分行营业部与华业石化内外勾结,可能会成为近几年来国内最大的贷款诈骗案。

2、凤凰网《风暴眼》进一步回顾了近年来发生的有关“银行存款失踪”的奇葩事件。梳理后可以发现,“萝卜章”成为了多桩案件的核心证据,其中深受其害的多为具有一定规模的企业,包括两大知名白酒上市公司——酒鬼酒、泸州老窖,都曾成为“萝卜章”的受害方,涉案金额合计高达6亿元人民币。

3、除了“萝卜章”外,另一个不容忽视的风险就是银行内控的漏洞。在不少因银行员工内外勾结导致的案例中,各级员工甚至银行行长,为谋私利滥用职权,侵占、盗取储户资金以作他用,而储户发现时往往为时已晚,损失惨重。

4在坚决打好防范化解金融风险攻坚战的大背景下,如何做到行为纠正到位、制度完善到位、风险控制到位、责任追究到位,令金融风险隐患无所遁形,成为了摆在行业所有人面前的一大拷问。

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上周末,渤海银行南京分行,因一场价值28亿的质押“罗生门”成功“出圈”了。

事情缘起于江西知名药企济民可信集团旗下的两家子公司,在渤海银行南京分行存有存款28亿,后却在不知情的情况下,被渤海银行南京分行用于另一家公司华业石化的“贷款质押担保”。

凤凰网《风暴眼》根据时间线梳理如下:

8月19日案发当日,济民可信集团获知有人正在银行柜台冒充集团人员办理存款质押手续时,财务人员第一时间致电渤海银行南京分行要求立刻报警。

8月21日晚,渤海银行南京分行营业部总经理胡兆锋、助理管鹏程与济民可信集团沟通时,还将该笔贷款的涉事方华业石化相关负责人带到了现场。

济民可信集团曝光的录音显示,华业石化资金部总监董某承认其从未与济民可信集团任何人员有过任何接触,并表示与渤海银行早有沟通,还描述了如何在济民可信集团不知情的情况下将存款办理质押的细节。


                               
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图源:济民可信官微

录音同时显示,渤海银行南京分行方面又提出:希望济民可信集团能允许银行继续用山禾药业5亿元存款,为华业石化从渤海银行贷款提供存单质押。“一旦25号他续不上,您这边不给他做,还不了了,逾期,我们银行代付,第一时间就会拿你们存单,你那边报警,好,那整个存单28亿全部冻结,你存单也拿不走,钱也拿不走。”

8月24日,济民可信集团向渤海银行南京分行送达书面通知函,明确表示:“从未将存款转为纸质存单,也没有为他人办理过任何质押业务”,并要求渤海银行必须保障其存款安全和自由提取,不得进行任何违法划扣和其他违规违法操作。

8月25日,因华业石化未能在还款日偿还贷款,渤海银行南京分行强行划扣了济民可信集团4.5亿元存款,其过程为“先划扣恒生制药5亿元存款,后来又退回来5000万元”。

8月26日,济民可信集团相关工作人员携带公章、授权委托书等,前往渤海银行南京分行柜台查询,希望调取公司在该行所有办理业务的资料。银行工作人员请示后,明确表示不予提供。

9月3日,济民可信集团在多次交涉无果后,向无锡警方报案。

10月23日,事件经媒体报道后发酵。

10月24日凌晨,渤海银行南京分行报警。渤海银行总行官网公告称:“在与相关企业日常业务办理过程中,我分行发现企业间异常行为,已向公安机关报案,依法寻求司法解决。”

10月24日晚间,济民可信集团发布《六问渤海银行南京分行》,向渤海银行讨要说法。


                               
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图源:济民可信官微

回顾整个事件,主要牵涉三方:自称“不知情”的济民可信集团,融资方华业石化,以及作为中介机构的渤海银行南京分行。

在这场迷局中,有一个现象很令人不解。

“六问渤海银行”的济民可信说自己很无辜,为追回自家的钱第一时间报了警;渤海银行那边也为自己喊冤,说这件事可能是“企业与企业之间的异常行为”,并且为自证清白也拨打了110;只有华业石化默不作声——原来是因为被扒出了“冒牌国企”的身份,不敢发声。

事件进行到此处,凤凰网《风暴眼》和很多关注此事的网友也逐渐迷惑起来:如《无间道》一般的剧情里,究竟谁才是“鬼”?


                               
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《无间道》电影截图

在调查结果未公布前,我们虽无从得知真相,但可以明晰的一点是,作为这起事件的关键核心,渤海银行南京分行,或将被载入中国银行业史册。

用某业内人士的评价,“28亿,这可能是近几年来国内最大的贷款诈骗案。”

而一旦被坐实,渤海银行因内控管理问题而招致的后果,恐怕也将给业内再添一段“黑历史”。

与此同时,凤凰网《风暴眼》通过梳理近年来银行业有关“存款失踪”的奇葩事件发现,在屡见不鲜的案件背后,有上市公司“踩雷”,有银行之间“内讧”,有关于“公章”的调虎离山,也有银行员工内外勾结导致的资金侵占和盗取,可以说是花样百出,令人匪夷所思。


                               
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但无论哪桩案件,无疑不在刺激着银行业风光背后的敏感神经,同样也在消耗着公众对金融行业的信任。

1、“萝卜章”再现?酒鬼酒、泸州老窖纷纷中枪

10月25日,济民可信在接受《证券时报》采访时称,“银行用于办理质押担保的材料中,应有大量伪造的公章,不排除有银行人员牵涉其中。另据了解,相关材料中有300多个公章疑似伪造。”

这一细节不由得令凤凰网《风暴眼》想起了金融圈著名的“萝卜章”事件。

2016年,国海证券爆发了令业界震惊的“萝卜章事件”,团队成员张杨、郭亮等人以国海证券名义与其他交易对手方进行债券代持等交易,涉及金融机构20余家。


                               
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图源:北京商报

后来,张杨失联,郭亮投案,代持机构要求国海证券接盘,国海证券则宣称纯属离职员工个人行为,相关协议所用印章系伪造,进而产生纠纷。

这件事不仅令国海证券多项业务被叫停,业绩一蹶不振,还引发了债券市场信用危机,给市场造成了严重不良影响,更令不少金融圈外人士真切见识到了“萝卜章”的离奇。

事实上,“萝卜章”早已成为了金融圈的一大“毒瘤”,多家银行及上市公司都曾深受其害。

2013年11月29日,酒鬼酒在农行杭州分行华丰路支行开立户名为“酒鬼酒供销有限责任公司”的活期结算账户,其后共计存入1亿元人民币存款。

同年12月10日、11日,犯罪嫌疑人在酒鬼酒毫不知情的情况下先后向该账户存入现金200元、300元。随后,该嫌疑人通过该网点柜台转取酒鬼酒供销公司的3500万元存款。

12日,同一嫌疑人又向该账户存现500元,同时又通过同一柜台转取3500万元存款。

13日,该嫌疑人再次在该网点将酒鬼酒供销公司的3000万元存款汇出。

短短半个月时间,酒鬼酒上述账户余额从1亿元减少至1176.03元。由于该案发生时值白酒行业进入调整期,同时由于涉案金额巨大,酒鬼酒当年业绩遭重创,全年业绩由盈转亏。


                               
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事件发生后,酒鬼酒就1亿元存款涉嫌被盗取向公安机关报案。经查,犯罪嫌疑人为了转出1亿资金,趁酒鬼酒员工不备,将酒鬼酒财务专用章和法定代表人章调虎离山,并在盗取公章后完成相关合同的签署,并在之后悄悄转移资金。

而这其中,时任农行华丰路支行行长的方振,在明知犯罪嫌疑人想要骗取酒鬼酒公司的存款后,仍然利用自身行长职位的便利,积极参与盗取存款,由此也牵连到他所在的农行华丰路支行,一同成为了过错方。此外,该支行经办柜员违规开办业务,也对酒鬼酒公司1亿元存款被盗起到了关键作用。

最终,在漫长的6年时间后,酒鬼酒1亿存款的追偿终于完结,农行向其支付赔偿款含利息共7194万元。


                               
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无独有偶,另一家知名酒企泸州老窖也曾遭遇“存款消失”的离奇案件。

2013年4月15日,泸州老窖与农行长沙迎新支行签订2亿元协定存款,其中第一笔5000万元于2014年4月23日到期并转回。几个月后,当泸州老窖打算转回剩下的1.5亿元时,农行却表示公司账户上已无该笔资金。

不仅如此,在泸州老窖对全部存款展开风险排查后,还发现其在工行南阳中州支行等两处存款同样存在异常,共涉及金额3.5亿元。

于是,泸州老窖将上述涉事银行告上法庭。


                               
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2020年3月,法院终审判决下达,泸州老窖与农行迎新支行的1.5亿存款纠纷,收回了2024万。判决书认定,对于泸州老窖通过刑事执行程序不能追回的损失,由农行迎新支行承担40%的赔偿责任,农行长沙红星支行承担20%的赔偿责任,其余损失由泸州老窖自行承担。

而另外3.5亿存款的纠纷,则更为复杂,原因在于银行员工与犯罪嫌疑人合谋,将泸州老窖开户时的开户资料和公章进行伪造,成功骗过泸州老窖财务人员并利用伪造的印章支取账户资金。


                               
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在2013年至2014年间,这2亿元被转到三人实际控制的多个公司、私人账户中。

期间,泸州老窖曾要求提供银行的对账凭证、资金证明等,为隐瞒泸州老窖存款已被支取的事实,胡某、张某继续伪造资金证明。胡某则利用其在建行英雄路支行负责对账工作的便利,改变建行邮寄给泸州老窖的对账单接收地址,致使泸州老窖不能发现资金异常。

值得注意的是,泸州老窖事件也引发了彼时银监会的重点关注。

据银监会相关负责人指出,泸州老窖等存款纠纷案,就是犯罪嫌疑人钻了开户管理的漏洞。“白酒企业等现金流较充裕的企业,一般都享受了银行主动上门开户的服务。”

上述负责人介绍称,在银行为泸州老窖公司上门开户时,犯罪嫌疑人用POS机复制了卡,也复制了印章等,再开立虚假账户,来回折腾,由此牵出公司全国各地共计5亿存款离奇“失踪”案。

“存款失踪是不可能的。”前述银监会官员指出,现金有丢失的可能,现在所涉及的存款都是电子账户,如果存在一定有所痕迹。泸州老窖类的现象可谓是“存款诈骗”刑事案件。


                               
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不仅上市公司与银行之间出现过“萝卜章事件”,银行同业之间也因为“萝卜章”闹上法庭。

2015年2月,宣汉诚民村镇银行与恒丰银行常熟支行签订7份《票据代理回购协议》,委托恒丰银行常熟支行代理宣汉诚民村镇银行进行银行承兑汇票卖出回购业务、代理银行承兑汇票转贴现等票据买卖业务。

事后,宣汉诚民村镇银行未按时将回购票据票面金额汇入恒丰银行常熟支行指定的账户,导致恒丰银行常熟支行垫付了票款利息达8979.37万元。

直到2015年7月2日,宣汉诚民村镇银行的开办银行江阴银行在业务自查过程中发现问题,向宣汉县公安局报案,才发现熊某、吴某冒用宣汉诚民村镇银行的名义,非法从事票据同业贴现业务。

就此事件,双方对簿公堂。

值得注意的是,作为宣汉诚民村镇银行母公司的江阴银行,还曾在双方对峙中发文公开怒怼恒丰银行涉嫌利用“萝卜章”,称“恒丰银行与票据中介涉嫌采取伪造、私刻公章等手段,冒用宣汉诚民村镇银行名义从事的票据买卖”。


                               
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而根据判决书显示,上述多起票据纠纷案确均因“萝卜章”引发,并且票据中介对银行内部人员行贿后互相勾结。

2015年7月,宣汉县公安局经侦大队在侦办熊某涉嫌对非国家工作人员行贿案中,扣押了熊某等人伪造的宣汉诚民村镇银行共5枚章印,可以说是人赃俱获。

2、爱惹祸的“员工”:理财飞单、侵占挪用存款

除了“公章”频出问题外,在银行业的奇葩事件中,还有另一大绕不开的“主角”——违法员工。

凤凰网《风暴眼》梳理发现,在众多银行存款消失事件中,最后的真相都走向了“员工”与不法分子勾结。

2015年6月,有媒体报道称,兴业银行北海分行(兴业银行南宁分行下辖二级分行)某部门总经理苏某,利用帮办银行过桥业务赚取高额利息(俗称“过桥贷”)为由,诱使兴业银行2000多客户上当受骗,于是“兴业银行北海分行高管卷款30亿元潜逃”的消息不胫而走。

随后7月,苏某被广西警方从柬埔寨押解回国。经查,苏某在北海分行先后任企业金融客户经理、业务三部负责人,事发时已离职。

对此,兴业银行认为,该事件的性质属于离职员工个人非法集资,并未提及如何应对给客户造成的损失,只是表示“在获知苏某涉案信息后,已成立专项调查小组,就其涉及业务进行了全面内部排查,未发现银行资金卷入其中”。

凤凰网《风暴眼》梳理发现,不少银行都曾曝出内部员工通过内外勾结,导致理财飞单、侵占挪用客户存款等事件。

今年4月底,内蒙古银保监局公布的一纸罚单牵出了招行理财“飞单”案件。


                               
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图源:内蒙古银保监局

案发前,招行员工哈某和秦某的儿子为恋爱关系,并准备结婚,也就是说,哈某当时为秦某的“准儿媳”。

然而,秦某通过哈某购买了招行100万元理财产品后,理财产品快到期时“准儿媳”却无法取得联系。招商银行呼和浩特分行查询后发现该理财单在系统中并不存在,后经查,理财资金并未汇入招商银行呼和浩特分行的公用账户,而是汇入了案外人某公司的账户。

对于这一案件,法院认为,哈某向秦某出具加盖柜面业务章、工作人员个人签章的理财产品销售协议书以及金额为100万元的客户回单(2联),可认定秦某与招商银行呼和浩特分行之间建立了理财产品销售的民事法律关系,因此判决招行呼和浩特分行支付秦某理财产品本金100万元以及收益4.6万元。

今年5月,吉安银保监局公告显示,赣州银行吉安分行内控管理失效,导致发生员工侵占客户资金案件被罚款30万元。


                               
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图源:江西监管局

据江西省吉安市吉州区人民法院刑事判决书,2016年12月至2017年11月期间,赣州银行吉安分行大堂经理刘文涛利用帮赣州银行客户购买理财产品的职务之便,侵占客户存入赣州银行用于理财的资金共计489.6万元,用于网络赌博、归还之前侵占的资金及个人挥霍,案发前已归还107.82万元。

刘文涛骗取客户信任、侵占客户资金的主要手段是,以帮客户操作购买理财产品的名义骗取客户信任,然后趁机利用调包的网银U盾,将客户存入赣州银行欲购买理财产品的资金转账到自己、朋友及赌博场所人员的账户上,或者趁客户不注意,通过POS机转账将客户资金转到自己账户上。

同在今年5月,因员工挪用客户资金、内控管理不到位等诸多违法违规行为,河南省的博爱农商银行多达十余名高管及员工一并被处罚,该行原董事长祝兴金,被罚取消董事、高级管理人员任职资格终身,另有2名员工被处以终身禁止从事银行业工作,10名员工被处以警告。

经法院查明,其中一位被罚员工常军梅2005年至2019年10月份14年的时间里,利用任河南博爱农村商业银行许良支行泗沟分理处综合柜员、负责人职务的便利条件,采用偷支客户存款、躲避授权偷支客户存款等方式,私自将客户牛保中、崔根才等人的95笔共计706万元定期存款支取,用于自己做生意、投资入股办厂、购买私家车等。

3、银行“喊冤”?内控管理漏洞仍不绝

对于济民可信与渤海银行的这场“罗生门”,一位国有银行业务部负责对公贷款的工作人员对凤凰网《风暴眼》表示,按照正常贷款审批的流程,渤海银行的情况根本不可能发生。

上述受访者透露,在一个完整的贷款审批与发放流程中,至少涉及三个部门——前台部门负责营销和产品设计;中台部门授信审批部门审核贷款资质条件;最后再由授信管理部门进行放款。

“这个过程中要签署主合同、从合同,在企业同意情况下再进行存款质押”,他认为,“从目前公布信息来看,按照实际经验,28亿元存款被质押,也有可能企业与银行签订了某些协议。”此外,他还表示,地方上中小银行业务上不合规的问题其实有很多。

值得注意的是,在济民可信公布的录音材料中,渤海银行的工作人员也承认该行风控存在漏洞。


                               
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图源:济民可信官微

据央视报道,中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼亦猜测认为,在该事件中,渤海银行或存在违法违纪行为。“现在基本上是济民可信两家药企单方面的说法,如果它的这些说法全部真实的话,这无疑是一件内外勾结性质非常恶劣的违法违纪案件。”董希淼推测:“很可能是渤海银行南京分行营业部与华业石化内外勾结,跳过了它的内部控制程序,可能伪造了印章、签字,甚至是伪造了质押合同来办理相关的业务。”

渤海银行事件无疑成为了震动银行业的一桩丑闻,也给个别银行风险管控制度建设以及风险管控制度执行的薄弱环节敲响了警钟。

加之近年来被爆出的存款“失踪“案件往往是储户“发现迟、举证难、追索难”,以及银行在事件发生后的懈怠应对,更令不少人对银行的信任大打折扣,甚至影响金融业的诚信形象。

一位银行业内人士坦言,在没有书面证据和录音的情况下,银行的销售人员往往不承认存在误导,因此也需要督促银行完善合同监管,建全可疑交易监测系统。“现在一些基层员工甚至私下和保险公司等第三方展开"合作",并享受提成,银行方面至少应当为监管不力承担责任。”

事实上,早在2016年2月,中央巡视组向中国银监会党委反馈专项巡视情况就指出,“对会管金融机构的监管存在薄弱环节,一些机构问题多发”;当年4月,中国银监会党委关于巡视整改情况的通报表示,“严肃查处违法违规行为,加大对会管金融机构的处罚力度”。2021年10月,中央巡视组对中国银保监会党委开展新一轮巡视,强调“坚决守住不发生系统性金融风险底线”。

数据显示,2020年全年银保监系统共向银行业各类机构和个人开出2607张罚单,合计罚没金额约13.09亿元,罚单数量和罚单金额均屡创新高。其中,多起处罚与内控有关,涉及挪用侵占客户资金、以理财名义骗取或者盗取客户资金等。


对此,金融监管研究院副院长周毅钦指出,“2020年罚单数量和罚单金额屡创新高,暴露出银行的内控机制存在缺陷,在业务流程的内部审核环节存在问题。”他表示,少部分银行业从业人员合规意识淡薄,发生违规行为的同时抱有侥幸心理。未来,银行应加强源头预防,强化内部从业人员的合规意识培养,把控业务风险,自查自纠,定期抽查各项业务,建立起完善的事前、事中、事后管理机制。

由此可见,防范员工操作风险、提高内控管理水平依然是银行业未来需要着力提高的重要合规课题。

参考资料:

1、《巨额存款失踪真相:银行称多数是储户被人骗了》,中国经济周刊

2、《侵占、挪用客户资金 理财资金不翼而飞:案件频发多家银行被重罚》,21世纪经济报道

3、28亿元存款莫名被银行挪用?专家:或为内外勾结性质恶劣的违法违纪案件》,央视网

4、《储户28亿存款被渤海银行挪用 专家呼吁坚决堵住个别银行风控漏洞》,经济参考报

5、《银监会:泸州老窖5亿存款失踪案 曝银行管理漏洞》,财新网




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上海房贷放款速度呈加快迹象:成交低迷、降价与房企回款放缓下的博弈

2021年10月28日 00:30:12
来源:21世纪经济报道







银行房贷的放松,与楼市成交冰冻一样,并非一夜之间促成的。

据21世纪经济报道记者了解,上海不少新盘开盘之后,虽然被限签,但在客户们没有网签之前,开发商会要求客户提前交首付款。虽然路劲地产旗下某盘并没有要求客户提前上缴首付款,但为了加速回款,路劲地产曾经要求客户撤销在某四大行的贷款申请,改去邮储银行申请房贷。据一名在邮储银行申请房贷的客户反馈,她大半个月前做的贷款申请,目前还没批下来,邮储银行方面的回复是年底或者明年放款。

想不到,建行成为四大行一手房贷加快审批速度的案例。不仅如此,上海二手房贷也出现放松迹象。10月19日,据一名中介门店业务员介绍,二手房目前正常放款流程在四五个月,如果想快,需要多花1-3万元的加急费,可以保证在30-45天内放款。“银行额度有了,放款速度比以前快一点。”

信贷放松的同时,上海10月以来的二手房成交仍然低迷。不少房东谈价空间在扩大。比如上海嘉定某盘,一套原来开价435万元的房子,成交价格降到了415万元。

市场博弈仍在继续。

一二手房贷出现放松迹象

一边是上海楼市成交下滑,一边是房贷放款时间延长。楼市流动性逐渐收缩,开发商资金面也在恶化。

21世纪经济报道记者通过电话咨询了四大行关于一手房贷的放款进度情况,发现大部分银行支行还是以客户关系为基础,对于一直有合作关系的开发商,一手房额度会准备得比较充分,放款速度也在加快。目前一手房贷放款也不会有6个月这么久。

中行对一手房客户透露的放款时间直接放到了明年。农行浦东支行一名客户经理表示, “今年一整年基本都是慢的。比如有的银行确实留有一定的额度给一手房的,就快。尤其是到年底的时候,放款速度都差不多”。据其透露,“银行与房企合作的项目一般会放款快一点,每个支行给到项目的额度不一样,如果之前商量好了,额度都留给这个项目了,那放款肯定是快的”。此外,该农行支行二手房房贷额度今年已经没有了。

多个银行支行客户经理均表示,银行会与项目约定好一手房贷额度和放款时间。一手房贷款客户交了资料签合同审批通过了,后面就跟客户关系不大,转成银行与开发商之间的关系了;二手房贷款客户的条件设置更多。一般而言,一手贷款是开发商推荐的,二手房贷款客户自由度大一些,可以自己去找。

上海一手房客户对房贷放款速度非常关注,是因为不少项目的购房合同对放款时间有各种约束,比如规定商业贷款要在2个月下来,否则算客户违约。这在一些市面上现金流负面传闻较多的开发商身上比较常见,比如佳兆业(01638.HK)与某央企合作的一个项目,规定房贷3个月内下不来要交违约金,4个月内下不来直接没收认筹金80万。有客户质疑,如果开发商与合作银行私下约定4个月放款,这个后果该由谁来承担?

此前上海一手房贷放款时间普遍在4个月到半年。很显然,在开发商对回款又如此迫切的情况下,客户违约风险在扩大。如前所述,路劲上海嘉定某盘客户就被开发商强制要求换贷款银行,否则超过合同约定放款时间就构成违约。由此,不难理解为何有的项目会出现“挑客”的情况。上海不少一手房销售对于非全款客户的态度屡被买房人诟病。

一手房贷尽管有放松迹象,但目前仍然是个例,开发商想要在短期内加速回款的期望恐怕要落空。工行某支行人员表示,商贷目前还是要4-6 个月放款周期。

与之相随的是,二手房贷也有放松迹象。建行某支行客户经理透露,二手房目前房产证出来之后2-3个月可以放款,最近会稍微快一点。

一名业内人士分析指出,以前一个月有3万套二手房排队放贷,现在一个月1万套,肯定可以稍微快一点。

楼市流动性仍待解

一二手房贷放松背后,是上海最近几个月来的成交低迷。根据上海链家数据,国庆长假期间,上海成交944套一手房。上海中原地产统计显示,国庆长假期间一手房成交面积9万平方米,而去年国庆长假一手房成交量为13.1万平方米。

10月18日-10月24日这一周,一手房成交面积23.5万平方米,环比增加88.8%。很显然,一二手房贷放松迹象起到了重要的作用。上海中原地产市场分析师卢文曦表示,近期银保监会发声支持首套房信贷需求,央行方面也对个别房企债务风险问题及房贷问题进行了说明,楼市平稳健康发展的整体态势不会改变。

卢文曦进一步指出,当前新房市场受困于供应以及签约速度,一旦问题得到解决,成交会马上反弹。总体来看,新房受到诸多调控手段约束,即便有反弹,但成交价不会有明显变化。个别市区项目可能还会有高积分现象,但市场总体而言是有序平稳的。

中原地产最近一份信贷研报显示,通过调研北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州等34个城市,发现整体房贷收紧多于放松,放款周期依然很长。根据央行数据显示,2021年前三季度人民币贷款增加16.72万亿元,同比多增4624亿元。分部门看,住户贷款增加6.35万亿元,其中,短期贷款增加1.63万亿元,中长期贷款增加4.72万亿元。

对比2020年前三季度人民币贷款增加16.26万亿元,同比多增2.63万亿元。分部门看,住户部门贷款增加6.12万亿元,其中,短期贷款增加1.53万亿元,中长期贷款增加4.6万亿元。

如果将居民户中长期贷款约等于是房贷,那么2021年贷款整体只上涨了1200亿。以2021年上半年居民户中长期贷款增加3.43万亿,2020年上半年居民户中长期贷款增加2.8万亿来计算,今年上半年房贷相当于多涨了6300亿。换言之,2021年7-9月的三季度,房贷同比减少放款5100亿。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,最近部分媒体说的房贷放松,并没有明显出现,热点城市整体贷款依然维持之前的紧张程度。他指出,中国2021年楼市速冻的原因很简单,就是房贷全面收紧,放款普遍都在3个月以上,部分城市甚至需要6个月以上,导致全国楼市二手房交易接近停滞,上海、深圳、北京二手房交易都已经跌至历史低点。

与往年不一样的是,2021年因为一季度信贷非常宽松,导致市场成交量加速放大,二季度持平,三季度信贷全面收紧。历史上楼市调整基本都是因为限购、限贷出现的缓慢降温,而2021年则是迅速降温。


从9月居民户中长期贷款只增加了4680亿可见,这一数据远低于过去,截至10月10日,全国房贷额度依然收紧为主。而且2021年整体缺口接近1-2万亿房贷,目前大部分城市已经积压3-6个月的存量交易等待放款。

张大伟预计楼市调整将持续,特别是如果没有降准降息的政策变化,楼市四季度成交将继续萎缩。从各地银行政策看,有少数可以用购买理财、保险获得轻微利率优惠,但这不代表整体市场情况,从10月上旬房贷市场看,基本稳定,收紧依然是趋势。

易居研究院研究总监严跃进分析认为,经过最近楼市供应端与消费端各种消息的正面刺激,目前市场情绪稍微好一点,但是大趋势还没有扭转。最近上海面临第五次集中推盘,为了缓解楼市交易的资金压力,信贷层面也释放出一些利好,但市场成交是否真正改善,要在11、12月才能看得出来。他认为,上海楼市流动性还不能说有明显回暖迹象。


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