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美帝+疫情+世界大动荡笼罩下 改开黄金期向曝雷转型刚开始

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 楼主| 发表于 2021-10-1 13:33:29 | 只看该作者
国务院举行国庆招待会 习近平等出席
2021-10-01 08:02:04  来源:中国新闻网

  中新社北京9月30日电 中国国务院9月30日晚在人民大会堂举行国庆招待会,热烈庆祝中华人民共和国成立72周年。习近平、李克强、栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正、王岐山等党和国家领导人与近500位中外人士欢聚一堂,共庆共和国华诞。
  人民大会堂宴会厅华灯璀璨,洋溢着喜庆热烈的节日气氛。主席台上方国徽高悬,“1949—2021”的大字年号在鲜艳的红旗映衬下格外醒目。
  17时30分许,伴随欢快的《迎宾曲》,习近平等党和国家领导人步入宴会厅,全场响起热烈掌声。
  招待会开始。军乐团奏响《义勇军进行曲》,全场起立高唱国歌。中国国务院总理李克强致辞。他首先代表党中央、国务院,向全国各族人民致以节日祝贺;向港澳同胞、台湾同胞和海外侨胞致以亲切问候;向关心支持中国现代化建设事业的国际友人表示衷心感谢。
  李克强说,今年我们隆重庆祝中国共产党成立100周年。在中国共产党领导下,全国各族人民团结奋斗,新中国72年发展成就举世瞩目,特别是如期实现全面建成小康社会的第一个百年奋斗目标,开启了全面建设社会主义现代化国家新征程。今年是“十四五”开局之年,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,全国上下统筹疫情防控和经济社会发展,有力应对复杂严峻国际环境和疫情、洪涝灾害等多重挑战,不断深化改革开放增强发展动力,有效实施宏观政策助企纾困,积极推动创业创新壮大新动能,中国经济持续恢复发展,体育健儿在奥运会、残奥会和全运会上勇创佳绩,人民生活不断改善,各项事业取得新进步、展现新气象。
  李克强指出,前进道路上还有很多困难挑战,向着实现第二个百年奋斗目标迈进任重道远,发展是解决中国一切问题的基础和关键。要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,按照立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展的要求,抓好常态化疫情防控,加强跨周期调节,继续围绕市场主体需求实施宏观政策,稳定合理预期,抓好科技创新、扩大内需、乡村振兴等重点工作,提升绿色、安全发展能力,保持经济运行在合理区间,促进经济长期向好。改革开放是中国的基本国策,也是今后推动中国发展的根本动力。要全面深化改革,在重要领域和关键环节改革上取得新的更大进展。坚持社会主义市场经济改革方向,坚持“两个毫不动摇”,打造市场化法治化国际化营商环境,培育壮大市场主体,对各类市场主体一视同仁,维护公平竞争,更大激发市场活力和社会创造力。推进高水平、制度型对外开放,拓展互利共赢空间。民之所望,施政所向。要以更多贴心实策把群众期盼的事办好。多措并举增加就业岗位。巩固拓展脱贫攻坚成果。养老、医疗、住房关系亿万家庭,要在保障这些基本民生上年年有进步。努力减轻生育、养育、教育负担。要促进机会公平,鼓励创业创新创造,在劳动奋斗中促进城乡居民增收,在不断发展中持续增进民生福祉。
  李克强说,我们将继续全面准确贯彻“一国两制”、“港人治港”、“澳人治澳”、高度自治的方针,维护国家主权、安全、发展利益,促进香港、澳门与祖国内地同发展共进步,推动民生不断改善,保持长期繁荣稳定。坚持贯彻对台工作大政方针,坚持一个中国原则和“九二共识”,以两岸同胞福祉为依归,推进两岸关系和平发展和祖国统一,坚决反对和遏制任何“台独”分裂行径和外部势力干涉,共创民族复兴美好未来。中国作为最大的发展中国家,将立足于着力办好自己的事,坚定不移走和平发展道路,推动建设新型国际关系,促进完善全球治理,推动构建人类命运共同体。与世界各国增进交流合作,携手应对全球性挑战,共促世界经济复苏和增长。
  李克强最后说,实干铸就伟业,奋斗开创未来。让我们更加紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围,担当作为,砥砺奋进,为把中国建设成为富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国、实现中华民族伟大复兴的中国梦不懈奋斗。
  在欢快的乐曲声中,中外宾朋举杯共贺新中国成立72周年,同祝中国繁荣富强,人民幸福安康,中国人民和世界各国人民友谊长存。
  中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持招待会。
  出席招待会的还有:在京中共中央政治局委员、中央书记处书记、全国人大常委会副委员长、国务院副总理、国务委员、国家监察委员会主任、最高人民法院院长、最高人民检察院检察长、全国政协副主席和从领导职务上退下来的同志,以及中央军委委员、曾担任中央军委委员的同志。
  中央党政军群有关部门负责人,各民主党派、全国工商联负责人和无党派人士代表,北京市负责人,功勋荣誉获得者代表、全国“两优一先”表彰对象代表,东京奥运会、残奥会中国体育代表团代表,全国劳动模范和先进人物代表,为民族地区稳定、发展、团结作出重要贡献的少数民族代表人士,在京的部分香港特区人士、澳门特区人士、台湾同胞和华侨、华人代表,各国驻华使节、各国际组织驻华代表、部分外国专家也出席了招待会。(完)
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 楼主| 发表于 2021-10-1 13:45:11 | 只看该作者
大棋派的要害在于把民生当棋子
2021-10-01 10:41:08  来源: 遥望黎明   作者:子午

  连日来,“拉闸限电潮”席卷全国十多个省份,东北的辽宁、吉林不仅停了民众的生活用电,连交通信号灯的电都停了。

  某些打着“爱国”旗号的自媒体再次兜售起了所谓的“大棋论”,称限电是“国家在下一盘大棋”,是“一场国际大宗商品定价权争夺战”,是“一场国与国之间的金融战”……

  在网友的催促下,笔者冒着被“大棋派”的粉红投诉的风险(最近连续多个左翼号挂掉,笔者也不得不担忧这个问题),写了篇评论《拉闸限电下大棋?》。

  文章发出的第二天晚上,央视网也终于下场评论了:
  这篇“央视网评”对“大棋论”的抨击,有两点笔者之前的文章也提到了:
  央视网评批评说:“诸如此类‘大棋论’缺乏对受影响企业、居民的共情,只有传讹惑众、增加矛盾……”

  这意思非常明确,那就是“大棋派”所预设的是棋手罔顾民生、以牺牲老百姓的生存为代价来“下大棋”、展开“国与国之间的金融战”。

  央视网评否认“大棋论”,根本上是否定“把民生当棋子”。

  尽管在现实生活中,无论是八千万下岗工人、三亿农民工、六千万留守儿童、三千五百万流动儿童、四千万留守失能老人,还是数以千万计的日夜奔波的外卖员、数以百万计的996的程序员,都已经成了GDP增长的“代价”,曾被专家们说成了“阵痛”。

  但经历了这么多年的现实教育,面对自己相对贫困化的加剧与暴富阶层财富与日俱增的并存,很多清醒者早已不认可“阵痛”的说法,民众对公平、对生存权的诉求前所未有的强烈。以至于面对众多自媒体彷佛拿了通稿一般的“大棋论”的“传讹惑众”,把演绎说得跟真的一样的舆论局面,央视网评不得不出面批评、澄清。

  对于“大棋派”来讲,无论它们是在猜测、还是在刻意编造,它们从内心深处是真的希望国家这么干——把“民生”当作棋子去干趴美帝,自己当世界老大。

  很多“大棋论”的文章在央视网评出来后都自行删除了,但网络是有记忆的,它们在文章里不就在堂而皇之地鼓吹“国家在下一盘大棋”、要小企业和老百姓“顾全大局”吗?

  如此“大棋派”没有生活在上世纪二三十年代的德国、日本,抑或是抗战胜利后的旧中国,对他们来讲真的是“生不逢时”啊!

  “大棋论”文章主要是立场方面的问题,而在逻辑层面它又是自洽的,真有可能付诸实践,这才是最可怕的。这样的“狗头军师”真要是有朝一日得势,老百姓还能有好日子吗?笔者倒认为借一刀切鼓吹涨电价是真在下棋。
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 楼主| 发表于 2021-10-4 01:30:27 | 只看该作者
3年挥霍4000亿,中国第一“贪”崩了!

2021-10-03 23:25:13作者:李鹏翔&祥燎来源:老板那点事


                               
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  给你1000万,你能不能用它赚上1万亿?

  有个人做到了。

  他曾用1000万,把一个皮包公司打造成总资产上万亿的巨头企业。

  他没钱,却能让银行、投资者们抢着给他送钱;为吸引他来,英国商务大臣亲自设宴为他接风洗尘。

  他就是海航的原董事长陈峰。


                               
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  就在几天前,陈峰被两万名员工联名举报后,锒铛入狱。

  海航是中国四大航空公司之一,巅峰时期总资产高达1.2万亿,是其他三大航空集团的3倍多。陈峰曾调侃:(海航)除了造避孕套的企业没有,其他都买了。

  如今,随着陈峰坠落,海航也沦落到了破产重组的地步。

  这样的庞然大物,在数年之内轰然倒塌,陈峰难辞其咎。

  -1-

  靠1000万起家,22年鲸吞成万亿巨头

  陈峰13岁时在天桥学说书,学了一手讲故事的好本领,他大概没想到20年后,他能靠这套本事做出一个世界级的巨头企业。

  1993年,一直筹划建立一个机场的海南省政府,从财政中给陈峰抠了1000万出来。


                               
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  虽然陈峰说“这点钱连个飞机翅膀都买不了”,但是他说服当地政府,将海航变为国内首家股份制航空公司,让他募集到2.5亿元资金。

  “这在今天看起来简直很滑稽。”陈峰后来回忆道,“在今天的人看来,(当时)你就拿一张纸,自己在社会上、满街上卖股票,社会公众居然就投了2.5亿。”

  有了这2.5亿元打底,陈峰开始了他的故事会。

  他先去银行游说:海南省特殊的地理位置,让海航去哪里的机票都得1000元以上。而且坐飞机出行是刚需,飞机的一起一落就像一个印钞机。

  银行被这个“印钞机”的故事打动了,同意他用仅有的2.5亿元作为信用担保,贷款6亿给海航。

  拿着这6亿元,陈峰买了两架波音737。让这家皮包公司变成了真正有飞机的航空公司。


                               
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  尝到甜头的陈峰并不急着运营,而是把印钞机的故事拿来反复画大饼。

  他用买到的这两架波音737作为担保,向美国波音公司订了两架飞机。新订的两架飞机到了以后,陈峰又以飞机为抵押,再向银行贷款。

  就这样鸡生蛋、蛋生鸡,饼越做越大,陈峰玩得不亦乐乎。玩到海航的资产负债率高达94.3%时,头脑瞬间清醒的银行不再给海航提供新贷款。

  只到这一步,陈峰并不满足,他又跑到华尔街给资本大鳄索罗斯画大饼。


                               
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  “我用英语回答了三百多个问题。他们说我买你公司的股票。我让他们看地图,我说你看到越南了吗?越战是中国人和美国人打的,美国人怕死,中国人民不怕死,大家哄堂大笑。两个礼拜之后给我们2500万美元,打开中国航空改革开放大门,我们傍大个儿。”提起这个故事,陈峰不无得意。

  索罗斯只给他投了2500万美元,但金融大鳄的名声让他重新得到银行的青睐。

  这两个小故事只是陈峰事业起步的热身运动而已。

  2016年陈峰提出要在2025年进军世界500强前10名,总资产超过30万亿。一时间舆论哗然。要知道当年中国的GDP也仅74万亿。哪怕现在,强如苹果也只能在世界五百强的10名前后反复横跳。


                               
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  但在陈峰绘声绘色的描述下,这个故事让资本市场热血沸腾,不断砸钱给海航。陈峰也毫不客气,用借来的钱疯狂买买买。

  海航买的有多凶猛?据今年新上任的董事长顾刚介绍,梳理出来的完整版的几家上市公司及集团公司的股权关系树状图,每一张都近三米,如同“看清明上河图”。


                               
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  到2017年,它依靠收购扩张撑出超过1.2万亿的资产规模,跃进《财富》世界500强排名的前200名。

  故事讲得很成功,在资本市场的捧场下,海航成了企业界神一般的存在。

  -2-

  笃信佛学,却让企业死于贪嗔痴

  陈峰信佛,却一直摆脱不掉贪嗔痴,尤其是贪欲,这也加速了海航跌落神坛。

  据说,他每天严格按照居士标准做早晚功课,诵持《楞严经》半小时左右,甚至在飞机上也打坐。

  在海航,佛教文化无处不在。

  海航大厦像是尊盘腿而坐的佛陀;海航的大厅、顶楼处处供奉着佛像;就连海航员工的胸牌吊带上,都带有藏文六字箴言。


                               
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  陈峰还要求高管们都熟读金刚经,随时抽查背诵。高管犯错,有时更是会被安排到寺院去“闭关”反省,连外籍员工都不能幸免。

  但这个“虔诚”的佛教徒却一点也不佛系。

  对内,海航有着极其森严的等级制度。

  海航的干部序列是从M1到M16排列,M是英文单词manager(经理)的缩写,后缀的一个数字表明“等级”。只要成为M,哪怕是M1,所有的员工一般都以其名字敬称为“XX总”。陈峰是M16。

  在公司里,如果陈峰走进一部电梯,其他的人就会自动退出来,这在海航是不成文的规矩。

  自身位极巅峰还不够,陈峰还要在公司打造“家天下”,直接把儿子从M5级员工,两年内晋升为董事会董事兼集团总裁。

  对外,海航始终保持着野蛮扩张的态势。

  海航的扩张之路,其实来自一次特殊事件。

  2003年“非典”突袭,海航损失惨重,当年亏损近15亿元,资产负债率超过94.3%,净资产只有14.29亿元。

  “当时,美兰机场一眼看过去,一二十架飞机,全部停着。仍在运营的航班旅客寥寥无几,个别航班甚至仅有一名旅客,连油钱都挣不回来。”海航集团副董事长李先华回忆说,那一次的危机使他们意识到,如果公司的收入高度倚赖单一航空业,那么抗风险能力将始终处于低位。


                               
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  为了应对类似危机,陈峰提出了“一主两翼”战略:做大航空运输主业的同时,大力发展与主业相关的酒店、旅游和金融业务。

  在这个战略的指导下,海航扩张的还比较克制。

  但2008年之后,趁着欧美金融海啸及中国四万亿的流动性宽松,陈峰在全球范围内大举抄底扩张,迅速打响“国际巨鳄”的名头。

  这种天下在握感觉让陈峰感到极大满足。

  尝到甜头的陈峰开始进军各行各业施展他的雄心抱负。外界统计称,从2015年初到2017年底,海航集团完成了超过80笔并购交易。

  李先华副董事长表示:这两年多不到三年的时间,海航的并购投资规模接近500亿美金。比一些国家的全年GDP都高。

  无止境的贪欲,让海航吃成了一个庞然大物,但实际却是外强中干。

  用20年才登上神坛的海航,仅用3年就跌下了神坛。

  -3-

  创始人的贪欲,不是原罪

  在海航,陈峰一度被排挤出权力中心。

  2016年,海航实业高管签发了一份《阳光宣言》,向联合创始人王健表达绝对忠诚。


                               
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  一个月后,海航集团下发通知,要求对董事局主席陈峰执行“三不政策”:不执行他的任何指令,不回答他的任何问题,不给他任何解释。

  与此同时,海港内部进行了一轮大清洗。有近百名与陈峰相关的干部惨遭处理,他们或被驱逐,或被发配到山上进行反思。

  2018年,王健意外逝世,陈峰才再次出山。


                               
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  重新接管公司的陈峰,脾气异常火爆。一次他视察海航科技集团有限公司,吃饭时上菜,他差点把桌子掀了,大骂:现在都欠了多少债了,你们还大吃大喝!不少人当场被他骂哭。

  只是这时候才开始着急,为时已晚。

  陈峰曾在哈佛演讲,有哈佛学生问他:海航负债率这么高,如果未来中国经济下行,海航怎么办?

  当时他不客气地回怼:“我更正一下你对行业的无知,航空公司80%就算好的,美国90%有的是,我这已经是优秀负债了。我真希望你们了解点常识。”


                               
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  对自己缺乏清醒的认识,让海航错过了自救的最佳时机。

  因此一开始,陈峰还不愿意变卖资产。他觉得海航可以扛过去,还一次次开会和别人讲海航是怎么闯过以前的危机。

  结果,海航错失变卖资产的好时机,优质资产烂在了手里。2019年3月,海航连自己飞机都拿来卖了;同时,海航还卖出了其在香港的豪宅,亏损了1.6亿港元,该宗交易也是近年来香港豪宅市场最大宗的亏损折让。

  因此,虽然从表面上看,是贪欲导致了陈峰和海航的结局。然而,盲目自信,对自己缺乏清醒的认识,更是关键。

  贪不是原罪,企业想做大做强,必然要有适当的贪欲。

  但是很多企业家却常常误认为大就是强,在自身实力不济的情况下盲目并购,迎来的就是一个接一个的崩塌。

  直到大厦将倾,陈峰终于幡然醒悟。

  2019年,陈峰在接受媒体采访时反思:“原来我们以为都能干,实际上怎么可能都能干?好多事是我们干不了的,我们却错误地以为什么都能干、什么都可以干、什么都可以把控,结果是自己很愚蠢。”

  可这个反思来的已经太迟了。

  不能保持清醒的自我认知,企业崩盘就是迟早的事。

  来源|金错刀(ID:ijincuodao)作者|李鹏翔&祥燎转自老板那点事微信号



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 楼主| 发表于 2021-10-4 15:28:54 | 只看该作者
中国恒大股票在重大交易前停牌 © AP Photo / Vincent Yu
政治
09:30 2021年10月04日(更新 14:43 2021年10月04日) 缩短网址 0 41
已处于违约边缘的中国恒大集团在港交所官网上的一份声明中指出,在宣布一项重大交易之前,中国最大的房地产开发商之一的恒大集团的股票周一在香港暂停交易。

© REUTERS / ALY SONG
恒大针对9月到期投资产品完成首期10%兑付

周一早些时候,恒大集团宣布其股票将停牌。
声明指出:
“公司股票于2021年10月4日上午9时起短暂停止买卖,有待公司刊发一份载有内幕消息的主要交易公告。”
此前国际评级机构惠誉国际(Fitch Ratings)发布消息称,已将中国最大开发商恒大集团及其子公司长期外币发行人的违约评级由“CC”下调至“C”。

-------------------------
中国恒大、恒大物业在香港停牌

2021年10月04日 08:50:03
来源:凤凰网财经







凤凰网财经讯 10月4日,中国恒大、恒大物业在港交所暂停交易。目前两家公司没有透露暂停交易的原因。恒大另一子公司恒大汽车暂未停牌,港股开盘后低开近6%。


                               
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此前,9月30日,恒大集团发布公告称,根据此前公布的《恒大财富投资产品兑付方案》,针对9月份到期的投资产品,我司旗下恒大金融财富管理(深圳)有限公司已于9月30日完成首期10%的兑付,相关款项已经发放到相应投资人账户。


                               
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9月29日,中国恒大在港交所公告,全资子公司向沈阳盛京金控投资集团有限公司出售盛京银行17.5亿股的非流通内资股,占盛京银行已发行股份的19.93%;对价为每股人民币5.7元,合计人民币99.93亿元。

9月26日,港股恒大汽车发布《终止建议根据特别授权发行人民币股份》公告,恒大汽车在公告中称,经慎重考虑后,公司与海通证券股份有限公司双方同意终止上市辅导协议,并将会向中国证券监督管理委员会深圳监管局报告。因此,建议发行人民币股份将不再继续进行。

9月23日晚间,恒大在恒大财富服务号公布了实物资产兑付时间,根据各省登记认筹人员情况,每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房(本月计划于9月28日完成)。每月29日为对账工作日,暂停办理相关手续,次月1日恢复办理。




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A股前三季73家公司“戴帽”!19家退市成定局,一家刚“摘帽”又有利空

2021年10月02日 20:45:07
来源:华夏时报








                               
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记者贾谨嫣 陈锋 北京报道

wind数据显示,截至9月30日,今年因各种负面原因被实施ST的A股上市公司有73家。

最近一个被“戴帽”的为奥马电器(002668.SZ),因公司存在控股股东及其关联方非经营性占用资金或违反规定决策程序对外提供担保,且情形严重,9月7日,公司被实施ST。

全面推行注册制下,随着退市制度的不断完善,上市公司质量得到持续提升。数据显示,今年前三季度,A股两市共有89家公司“摘帽”,远离退市风险。其中沪市43家,深市46家。

31年共有145家公司退市

自1990年上交所、深交所成立,A股如今已有31年历史。wind数据显示,A股两市累计退市公司145家,其中琼民源A于1999年7月退市。

近年来,在证监会“零容忍”的监管方针下,2019年有10家公司退市;2020年有16家公司退市;退市公司数量持续增加,今年以来,已有19家A股公司退市成定局。

具体来看,葛洲坝(600068.SH)与营口港(600317.SH)因吸收合并原因终止上市;天翔退(300362.SZ)等三家公司因其他不符合挂牌的情形终止上市,斯太退(000760.SZ)系因暂停上市后未披露定期报告原因外,其余数十家公司因连续亏损退市或面值退市。

记者注意到,除前述吸收合并原因终止上市的两只股票外,其余多只股票退市时股价基本不足1元/股,每股净资产为负。

2020年12月31日,史上最严退市制度落地,A股正在朝着更健康朝气的生态发展。增量研究院院长张奥平在接受《华夏时报》记者采访时表示,严格的退市制度下,留下的公司是相对更好的公司,优秀的公司对资本市场产生了长期正向拉动作用。随着退市制度发挥“严威”,退市的公司将越来越多。

73家“戴帽”89家“摘帽”

退市新规下,今年以来,共有73家公司被实施ST,其中*ST类有44家,ST类有29家。

今年第三季度,5家公司被实施ST,分别为*ST易见(600093.SH)、*ST圣亚(600593.SH)、ST凯乐(600260.SH)、*ST星星(300256.SZ)、ST奥马(002668.SZ)。

前述公司被实施ST原因各不相同。其中,*ST易见与*ST星星因经审计的期末净资产为负值;*ST圣亚因交易所或中国证监会认定为财务状况异常。

另外,ST凯乐因主要银行账号被冻结,公司生产经营活动受到严重影响且预计在三个月以内不能恢复正常;ST奥马因公司被控股股东及其关联方非经营性占用资金或违反规定决策程序对外提供担保,情形严重。

除73家公司需要面对退市风险“重振旗鼓”外,令投资者欣慰的是,今年前三季度,89家公司正式远离退市风险,被撤销了ST帽子。

其中,*ST夏利于1月4日摘帽,随后更名为中国铁物(000927.SZ)。中报显示,公司2021年上半年归母净利润5.751亿元,同比增长39.19%。

永安林业“摘帽”后再“爆雷”

最近一个被“摘帽”的公司为永安林业(000663.SZ),它此前的代码为*ST永林,近日被监管层正式准许撤销了ST。然而刚刚摘帽,还没来得及开心太久,此前埋的雷似乎又“炸”了。

此前永安林业“戴帽”的原因为2018年度、2019年度经审计归属于上市公司股东的净利润为负,且2020年7月公司主要银行账号被冻结而被实施退市风险警告。

2021年9月23日,永安林业复牌后发布公告称,公司16名时任董事、监事、高级管理人员收到了证监会福建证监局下发的警示函。经查明,永安林业2016年及2017年年度报告的财务数据均存在虚假记载。


据悉,永安林业2016年及2017年年度报告的财务数据均存在虚假记载。其中,2016年年度报告的财务数据存在虚增营业收入约为2778.39万元,虚增净利润约为788.01万元,占当年总净利润的比例达6.10%。2017年年度报告的财务数据虚增营业收入约为5681.72万元,虚增净利润约为2743.67万元,占当期披露净利润的比例达38.49%。

证监会福建证监局认为,永安林业时任董事董永平、洪福全签署了永安林业2016年、2017年年度报告,其他14名董监高也是永安林业信息违法违规事项的其他责任人员,因此采取出具《警示函》的监督管理措施。

今年以来,或因公司正在远离退市风险等原因,资金对永安林业十分“宠爱”,1月4日开盘,永安林业股价为3.95元/股,随后持续上涨,6月28日,股价涨幅231%,达到13.09元/股。随后震荡下跌,9月30日,报收10.14元/股,总市值34.14亿元。




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 楼主| 发表于 2021-10-4 15:51:20 | 只看该作者
10年前中国民营企业的前十名,今天还剩几家在列?

2021年10月03日 08:22:57
来源:吴晓波频道




一个企业在制定成长战略的时候,最需要警惕什么?

管理学大师彼得·德鲁克说,最重要的一点是要考虑到成长的脆弱性。

每个企业都渴望成长,而且渴望快速成长。但作为一个社会有机体,企业与任何生物有机体一样,它的成长过程都是痛苦和有风险的,眼下快速成长的公司,或许就是未来问题成堆的公司——这就是德鲁克眼中成长的脆弱性。


                               
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企业在一时一地所建立的战略,并不能让企业保持长期可持续的成长。怎么办?企业就需要根据技术、商业模式、团队等要素的变革,不断地进行战略的迭代,时刻保持战略的灵活性和适应性。

这段话听起来不算深奥,但如果你回望过去十余年中国的商业版图,就会发现保持战略的适应性要远比想象中困难得多。

全国工商联每年公布民营企业500强榜单。在10年前,也就是2011年,排在500强前十位的民营企业分别是华为、沙钢、苏宁、联想、万达、吉利、海航、广汇、雨润和广厦。

10年后的今天,我们再来看这个榜单,免不了会生出几分感慨。

这十家企业中的大部分已经暴露或陷入了财务和经营危机:

排名第二的江苏沙钢从2016年起筹划了5年的“百亿重组计划”遭遇失败;排名第三的苏宁在今年陷入了流动性危机;排名第五的万达从2018年起逐步抛售海外资产,断臂求生,它如今的规模与几年前已经无法同日而语;排名第七的海航进入了破产流程,它的两个创始人一个去世,一个被捕。

接下来的广汇、雨润和广厦,要么陷入破产重组,要么进入了成长的停滞期。

你看,仅仅10年,江山已经变色。

9月底,2021中国民营企业500强榜单揭榜。今天排在前十名的企业分别是华为、京东、恒力、正威国际、阿里巴巴、腾讯、碧桂园、万科、联想和中南控股。

10年前的前十强中,只有华为和联想还在榜上。其中,华为是在遭受外部打压的情况下,第六次蝉联民营企业500强榜首。

另外,此前没有参与榜单评选的几家互联网公司——京东、阿里巴巴和腾讯——在今年首次参选,它们分别占据了榜单的第二位、第五位和第六位。


                               
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我们再来看这份榜单的省市排名。


                               
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2021年的民企500强中,浙江、江苏、广东三省分别占到96、92和61家——总共249家企业——几乎刚好占据了榜单的半壁江山。

尽管广东上榜企业在数量上不及浙江和江苏,但企业质量整体更高——上榜企业的营收总额高于浙江和江苏,资产总额甚至远超浙、苏两省的总和。同时,广东的头部民营企业是最多的,榜单十强中,广东占到5家(分别是华为、正威国际、腾讯、碧桂园、万科),营收超过千亿元的广东民营企业数量则达到14家。

浙江已经连续23年蝉联民企500强上榜企业数量最多的省份。今年,浙江上榜的企业数量与去年持平。但所谓“不进则退”,今年长三角地区的上海、江苏、安徽等省市的上榜企业数量都较去年有所增加,浙江正在被身后的省份紧紧追赶。

在近十年的民营企业500强榜单中,浙江企业的数量是明显下滑的。10年前,浙江有144家企业上榜,现在是96家。虽然浙江还排名第一,但是它和江苏之间的差距已经非常小了。

上榜企业数量排名前十的省市还有山东、河北、北京、上海、福建、湖北和重庆。算起来,东部地区民营企业在榜单中的占比高达80%。

还有一个值得关注的数据,就是在这份500强榜单的前40名企业中,上海居然一家上榜的企业也没有。上海的经济实力毋庸置疑,国企、外企在上海扎堆,但看起来,上海没能成为民企成长的沃土。

榜单还反映出三个值得我们警惕的问题。

第一,部分行业的经营指标出现下滑,利润空间被压缩。特别是零售业、汽车制造业、酒水饮料制造业、煤炭开采和洗选业的营业收入和税后净利润均较上年出现下滑。

第二,原材料成本上涨明显。在影响民营企业500强发展的成本因素中,原材料成本的影响从去年的第三位上升到第一位。

第三,新冠疫情和外部环境对企业的负面影响。疫情还在持续,供应链风险和科技竞争加剧,企业的发展面临相当的不确定性,这对企业家和市场的信心都是一个挑战。

最近我在企业界做调研,无论是在制造工厂还是零售商场,听到的感受都比较相似,就是“钱包收紧、生意难做”

去年下半年,随着疫情的缓解,无论是制造业还是零售行业都出现过一轮爆发式的增长。特别是国内的很多出口型企业,由于东南亚国家的疫情控制不力而意外获得了一个很大的出口红利。


                               
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但是今年以来,情况发生了很大的变化。制造业方面,原材料价格持续上涨,海运成本增加,所以出口企业的营收或许还在增长,但是利润空间已经受到了很大的挤压。

内需方面,从国家统计局公布的今年前8个月的经济数据来看,今年五一以后,国内的消费市场有所降温。另外,房地产市场受到全面遏制,也在一定程度上影响了居民改善型消费的需求。

不过,虽然外部环境复杂,国家和大小企业依然在积极地探索属于自己的发展道路和战略。而它们的表现,与当今全球其他的国家和企业比较起来,显然是更值得称道的那个。

时间是最好的裁判。透过一份榜单5年、10年、20年的比较,我们可以清晰地看见企业在发展战略上的各种设计所带来的不同结果,以及中国的产业经济基本面所面临的种种变局。

2021年已经过去三个季度了,我们期待在今年的最后一个季度里,看见更多产业增长的亮点和突破。


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 楼主| 发表于 2021-10-5 15:20:55 | 只看该作者
唏嘘!又一家“百强房企”公告:还不上钱了 公司已成立应急小组

2021年10月05日 08:13:49
来源:每日经济新闻





债务压顶,花样年控股集团有限公司(01777.HK)(以下简称“花样年”)还不上钱了。


                               
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10月4日晚间,花样年公告称,公司本应在10月4日付款的2.06亿美元(约合人民币13亿元)的票据未能如期支付。

据界面新闻报道,对于面临的债务问题,花样年表示,在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下,成立了应急小组,正在制定风险化解方案,以期尽快化解阶段性困境。公司将对后续进展及时进行信息披露。

债务压顶

花样年起步于1998年,2009年11月在香港联交所主板上市。

花样年2020年合约销售492亿元,并连续12年获评“中国房地产百强企业”。

另外,花样年同时控股彩生活(1778.HK),2014年6月彩生活在港股上市,成为中国内地社区服务运营首支上市股票。

不过,如今花样年风光不再,面临巨大的债务压力。

据花样年2021年中报,花样年多项业绩数据下滑,发展疲软。今年上半年,销售方面,花样年累计销售281.2亿元,未达2021年销售600亿元目标的一半。营收方面,花样年毛利润22.77亿元,较去年同期下滑26.75%;毛利率约20.8%,同比下滑38%;净利润3.03亿元,同比增长9.25%;净利率为2.77%,同比下滑7.58%。

在营收下滑的同时,花样年债务状况也不乐观。贝壳研究院统计,花样年剔除预收款后的资产负债率为72.7%,净负债率为74.8%,现金短债比为1.59,“三道红线”踩中一条,属于“黄档”。同时,花样年目前分别拥有借款约168.5亿元、优先票据及债券约343.7亿元及资产抵押证券约2.68亿元,总借款515亿元,比2020年增加了大约10%。

9月29日,中诚信国际发布关于将花样年集团(中国)有限公司评级展望调整为负面的公告。中诚信国际称,近期在房地产行业政策环境持续偏紧的背景下,花样年集团及其控股股东花样年面临较大的债券到期压力。

在2021年年底以前,花样年集团境内信用债到期规模合计约16.79亿元(含回售),花样年美元债到期金额约7.5亿美元。融资环境收缩及投资者信心不足等因素使得花样年集团境内信用债发行受阻,再融资风险加剧。同时,截至2021年6月末,花样年美元债余额占其债务规模的比重超过50%,而近期花样年美元债二级市场价格出现较大波动,美元债发行难度也有所上升,美元债融资渠道的畅通与否对其整体债务接续具有较大影响。

另外,中诚信国际表示,在房地产贷款集中度管理制度的影响下,花样年集团的回款进度受到了一定负面影响;同时公司近年来加大了合作开发力度,其对非全资并表子公司资金动用的灵活度有所下降。

中诚信国际认为,信用债再融资难度的加大对花样年集团和花样年债务接续产生了一定的负面影响,信用债到期较为集中对花样年集团及花样年资产变现能力以及资金筹措能力提出了更大的考验。基于上述因素,中诚信国际决定将花样年集团(中国)有限公司的评级展望由稳定调整为负面,维持其主体信用等级为AA +。

值得一提的是,在此之前,花样年已经连续遭到三家国际评级机构将其评级展望降至“负面”。

9月27日,穆迪将花样年企业家族评级从“B2”下调至“B3”。

9月16日,惠誉将花样年的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”,展望仍为“负面”。

9月14日,标普宣布将花样年的展望调整为负面,确认“B”评级,因其有大规模境外到期债务会拖累公司的财务,预计公司下半年其去化和现金回款将面临压力。

花样年自救

债务压顶,花样年开始出售资产以求“过冬”。

9月28日晚间,碧桂园服务公告称,其间接全资附属碧桂园物业香港拟向彩生活服务收购邻里乐控股集团有限公司(以下简称“邻里乐”)100%股权。邻里乐拥有彩生活的核心资产,包括万象美物业、开元国际等等。

“本次交易是彩生活主动行为,其价值长期被低估,本次以超过市值的价格进行交易,有助于降低彩生活负债水平,提高竞争能力。”一名接近彩生活的人士在接受《每日经济新闻》记者采访时如是表示。

本次交易总代价最高不高于33亿元人民币,上述人士表示,出售所得资金将用于偿还彩生活现有债务、降低负债率,补充运营资金及为未来业务发展提供动能。此外,本次交易也有助于进一步增厚母公司花样年所有者权益,降低资产负债率,由目前的“三道红线”指标一项指标踩线,向全面达标迈进。


值得注意的是,对于债务形势的恶化,花样年管理层也并非没有预判。

在今年中期的业绩发布会上花样年管理层表示,花样年正在处理重资产,包括长期的投资项目。“上次跟投资人见面也专门谈到了这些动作,比如说处置一些商场和酒店,这些对公司未来经营来说只会减少负债,增加现金流,目前有几个商业项目进行得比较顺利。”

从彩生活出售核心资产这一行为来看,花样年的自救是相对积极的。只是现在房地产行业处在周期频繁的变动中,许多对形势预判不够精准房企的命运也终不得不由此而改变。

相关阅读:

又一家房企美元债违约!此前曾称已预留好资金 多次回购“化解”债务压力



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 楼主| 发表于 2021-10-7 16:45:54 | 只看该作者
顾清扬:中国监管风暴背后的逻辑
时间:2021-10-07 07:18内容来源:联合早报

中国聚焦

近几个月,中国掀起了一连串的监管风暴,陆续推出了50多项涉及反垄断、网络安全、课外辅导、流行文化等领域的新监管规定,力度之大,规模之广,频率之快,前所未有。这一系列措施引发了一些市场观察者的恐慌,投资者观望情绪加剧,中国股市和海外中概股表现也出现疲弱。

中国为什么要在这么短的时间内,频出重拳整顿市场和社会秩序呢?我们也许可以从中国面临的国内压力和国际困境两个方面来探个究竟。

中国经济过去主要通过出口来推进国内的工业化,但这种发展模式已经难以为继。当国外需求减弱的时候,国内工业品就形成过剩,而当把目标集中在满足海外需求时,就容易忽视国内经济的内部整合和质量提升。中国产业链体系虽然庞大,但高端关键领域仍严重依赖发达国家。在美国供应链和科技脱钩威胁之下,中国经济的脆弱性显现出来。

中国的应对策略是,建立一个完善的国内经济循环体系,在此基础上参与国际经济大循环。这一方面提升国内的发展质量,同时也能保住应对美国针对的底线。中国这种双循环的新发展理念,是重要的发展策略转变,它会深刻地改变中国的发展模式,以及参与世界经济循环的方式。

但中国要实现这种新的发展模式,最重要的挑战却是全面的制度性建设,特别是法制化、市场机制的健全以及国家治理体系和治理能力的提升。这种高质量的制度和经济运行环境,在中国过去的发展中是缺乏的。也就是说,中国要成功应对发展中的新挑战,就必须加快国内体制建设,别无他法。

当我们审视中国当前所面临的外部挑战,就更能理解中国制度建设的迫切性。美国对中国的针对将是长期的,这是中国未来发展最大的不确定因素。中国无法掌控外部环境的变化,但中国国内的发展是基本可控的。中国的策略就是用国内可控的发展,来应对来自国外不可控的打击。

目前,由于国内政治分裂和冠病疫情的失控,使得美国政府不得不将重心放在国内,短时间内无法抽身对中国实施更大的打击。但一旦美国国内情况稳定了,预料会加大对中国的围堵。中国正充分利用这个窗口期练就内功,夯实国内发展的基础,以应对美国未来可能发动的更大打击。中国这次重拳整治各种乱象所显示出的紧迫性,反映了中国未雨绸缪的战略布局。

中国内部的挑战也来自其社会问题。中国早期提出先让一部分人富起来,再带动所有人共同富裕的两步发展策略。40年来,一部分人确实先富了起来,但也造成了巨大的贫富悬殊问题。医疗、教育、住房等领域的过度市场化,使得生活成本高涨,成为民众面临的新三座大山。

严重的社会不公,阻碍了社会的纵向流动,特别是来自低收入家庭的年轻人,普遍感到无力和无望,不得不选择“躺平”。这不仅严重影响了国内消费和国内经济循环,更动摇了中国千百年来社会稳定的基石。高涨的生活成本最终也导致了高人力成本,使经济可持续发展难以为继。

因此,这次中国监管的矛头指向了民众抱怨的社会领域,中国政府最近又提出要建立第三次分配体系,这些政策的目的就是为了缓和社会矛盾。与之相关联,中国监管部门开始限制教育和医疗行业过度资本化,一方面是想减缓民众的生活压力,同时也想把稀缺的资本,引入到先进制造业和相关的科技研发领域。

中国在过去若干年的发展中,有追随美国脱实向虚的倾向。但随着美国试图在供应链和科技领域与中国脱钩,使得中国认识到实体经济的重要性。这次全球冠病大流行,中国将其庞大的制造业的优势发挥得淋漓尽致,更让中国尝到了发展制造业的甜头。

于是,中国产业发展更加倾向于德国的模式,注重制造业的发展。从这种认识出发,中国加强了对住房、医疗、文化等领域的监管,限制资本在这些领域的过度扩张,使金融重回以服务实体经济为核心的轨道。

我们看到,国际上有不少对中国最近的一系列监管新规所做的负面评价,但如果站在中国发展的立场上来看,这些监管措施也许是非常必要的。熟悉中国发展进程的人们都知道,中国现行的制度和体制还很不完善,及时进行大刀阔斧的改革实属必要。

中国发展经济的政策走向仍未改变。与之前不同的是,中国将更加注重规则和秩序,最近一系列监管措施的出台,应该视为中国长期制度建设中的一个部分,它的目的不是要抑制市场的力量,而是让市场在一个公平竞争的环境中发挥更大的作用。只有在法制化、市场化和机会平等的前提下,才会激发创新和生产力提升。

作者是新加坡国立大学

李光耀公共政策学院副教授

原载《联合早报》旗下英文电子杂志

“思想中国”(ThinkChina)
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 楼主| 发表于 2021-10-9 14:50:53 | 只看该作者
2192亿债务重组方案 华夏幸福能否“获救”?
时间:2021-10-09 11:08内容来源:联合早报

(文/张玉 编辑/马媛媛)“过去的时候喝酒多好,但享受了那时候的好,我也能忍受现在的煎熬。”在今年2月份的一次内部讲话中,昔日河北最大房企华夏幸福董事长王文学如是说。

而从今年年初公开承认流动性危机到现在,8个月时间过去,华夏幸福终于确定了初步的“偿债”计划。而当这份“自救”与“他救”一同摆上台面,资本市场表现出极大的乐观和信心。

继9月30日初步披露债务重组计划后,10月8日,华夏幸福复牌涨停,报4.41元/股。与此同时,公司第一大股东中国平安也大涨7.73%,报收52.1元/股。

出售资产偿债千亿

对于公司2192亿元的金融债务,华夏幸福排在第一位的方式是变卖资产。其中,卖出资产预计回笼资金约750亿元。对于这部分回笼资金,约570亿元用于现金偿付金融债务,剩余部分用于落实住宅开发和交付责任,恢复产业新城及其它业务板块的正常运行。

与此同时,出售资产预计会带走金融债务约500亿元。“出售项目公司通过债务置换方式,有条件承接相应的由公司统借统还的金融债务。”华夏幸福方面表示。

由此计算,华夏幸福通过出售资产偿还的金融债务超过千亿。

此外,优先类金融债务展期或清偿352亿元。根据公告,应收账款质押和实物资产抵押的金融债务展期留债,维持原财产担保措施不变。展期期间利率下调。如若实物资产抵押相关担保物被处置或出售的,所担保债权可在担保物处置或出售价款范围内优先清偿;应收账款质押的,按年度分期按比例偿还。与房地产开发建设等业务相关的开发贷,由相关金融机构维持开发贷余额不变,利率下调,存量项目逐步销售偿还,新增项目逐步投放。

以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿,即以公司约220亿元有稳定现金流的持有型物业等资产设立信托计划,并以信托受益权份额偿付相关金融债务。

剩余约550亿元金融债务由公司承接,展期、降息,通过后续经营发展逐步清偿。展期届满后,根据企业后续经营情况,可协商直接清偿或继续展期。

在行业金融政策不断收紧的当下,华夏幸福“展期”、“降息”、“利率下调”等的措施,无疑更加考验政府和债券相关机构的支持力度。

尽管初步制定了债务重组计划,不过,从目前来看,这也仅仅相当于一份偿债“大纲”,并无具体的收购意向方。华夏幸福方面亦坦陈,收购方能否确定、确定的时间及最终能否达成收购协议,尚存在不确定性。

保留孔雀城住宅业务

尽管含泪开启“卖卖卖”模式,华夏幸福仍然选择保留自己的核心业务。公司方面表示,将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其它业务。

其中,孔雀城住宅业务板块,多措并举缓解资金压力,有序运营,落实交房责任,通过成立专门的住宅开发和交付运作平台,由“政债企”三方共同监督,努力恢复孔雀城品牌形象,提振去化速度和销售价格,逐步恢复孔雀城板块融资功能,探讨以滚动拿地等多元开发的手段,更好地完成房地产开发与交付任务。产业新城布局过于集中的问题将明显改善,提高抵御区域政策和市场风险的能力。

简单的几项措施透露出华夏幸福依然潜存的斗志。在产业新城方面,18年前,王文学就谋定了成为领先的产业运营商的路径并于第一步“落子”河北省廊坊市的固安县。固安模式率先实践PPP创新机制,采用“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式,提供包括规划设计服务、土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务和城市运营维护在内的工业园区和区域经济发展综合解决方案。

孔雀新城则是华夏幸福基于产业新城的模式,围绕都市圈发展园区配套住宅业务所形成的品牌,与产业新城进行联动。华夏幸福2021年半年报显示,截至今年上半年,公司目前已经打造了超过50座孔雀城项目。

不过,随着华夏幸福陷入流动性危机,关于孔雀城降价、甩卖、停工、拖延交付时间的消息频频见诸报端,而由此带来的业主对质量问题的担忧和维权也不在少数。

这份微弱的星星之火能否燎原,仍然有待时间给出答案。

值得一提的是,对于公司业务中另一重要的板块——商业地产及相关业务,华夏新城在这份债务重组方案中并未提及。

形势误判下激进狂奔

在年初一次内部讲话中,王文学曾揭露了公司目前窘境背后的原因。首当其冲地是错误研判了环京的房地产形势,投资过于集中。据悉,2016年以前,华夏幸福的投资布局集中于环京区域。市场销售及回款占比达90%以上。由于对形势误判,后期继续加大环京产业新城的投入和配套住宅投资,但环京住宅市场量价齐跌,规模腰斩。初步测算,四年来累积影响公司销售回款超过1000亿元,同时还严重影响产业新城回款和应收存货的价值。

2017年环京形势发生重大变化后,虽然华夏幸福当机立断,迅速调整布局,加大了对长三角、长江经济带、粤港澳大湾区等外部区域投资力度,但船大难掉头,调动效果不够显著。环京仍占50%左右,而外部主要区产区尚处于前期资金投入阶段,对公司业绩贡献有限。

此外,前期激进扩张也是华夏幸福行棋至此的一大原因。王学文坦言,2014~2017年,华夏幸福提出了三年百园、三年百城、三年百镇等计划,超出公司自身能力,拓展区域过多过散,质量参差不齐,有限资源难以满足众多产业新城的开发建设需求。

2020年以来,接踵而来的疫情导致环京市场出现断崖式下降。种种因素最终引爆了华夏幸福的债务偿付危机——2021年到期需偿付金额高达千亿元。而截至2021年1月31日,华夏幸福的货币资金仅有240亿元,且基本上都是受限资金。新增融资全面受阻、业务现金流无法覆盖偿付需求。可注入的资金,基本枯竭。

危机由此触发,这是所有人都不愿意看到的局面。

王文学是个讲义气的人。在年初的内部讲话中,面对1000名华夏幸福核心员工,王文学坦言:“干到今天这步,我愿赌服输”。但他显然不是一个容易妥协的人。在那场讲话的最后,他笃定地表示,华夏幸福一定会存在,产业新城还得干,孔雀城的房子还得盖。
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边竞:中国房企股债风声鹤唳
时间:2021-10-10 09:05内容来源:联合早报

来源:路透社

作者:边竞

中国恒大的债务危局未解,花样年控股国庆长假期间再爆美元债违约“黑天鹅”,对房地产企业无异于雪上加霜。长假后首日中国房企股债齐跌,面对行业债务压力蔓延的忧虑,市场风声鹤唳。

市场人士并认为,目前从国内市场看,受冲击较大仍集中于部分债务压力沉重的房企,但境外中资房企美元债的抛售潮明显更为汹涌,表明市场情绪极度不稳,后续仍需谨防风险进一步扩散。房地产调控政策存在适度放缓的可能,但转向概率依然极低。

“最麻烦的是形成恶性循环,(房企)融资功能大幅萎缩甚至丧失,可能就是多米诺骨牌,更多的到期债务无法偿还,”一金融机构人士称。

国庆长假后首个交易日,周五花样年两期境内公司债暴挫,其中“19花样02”腰斩,跌逾50%被两度临停,“18花样年”跌逾20%。此外阳光城、禹洲K、奥园集团和富力地产旗下多只债券亦跌幅较大。

房地产股走势亦疲弱,沪深300地产指数收低1.53%。新城控股、保利发展、金地集团分别收跌4.1%、3.4%和2.9%,万科相对坚挺,仅微跌0.3%。

在花样年控股宣布未能偿还10月4日到期的2.06亿美元债务后,该公司美元债已在中国国庆假期中出现一波崩跌,目前多数成交已经降至面值的两成左右。

花样年表示,在2016年发行本金总额为5亿美元票息为7.375%的2021年到期优先票据,2021该年票据的剩余未偿还本金额约为2.06亿美元,2021年10月4日到期。公司并未在该日付款。而此前在9月20日,花样年还发布声明称,公司运营资金充足,没有流动性问题。

花样年系境内公司债发债主体--花样年集团(中国)有限公司最新公告指出,短期流动性问题发生在间接控股股东花样年控股层面,已成立了应急小组,正在制定风险化解方案,以期尽快化解阶段性困境。

中资地产美元债遭猛烈抛售

除了恒大美元债继续向谷底滑落外,花样年的意外违约近日引发了中资地产美元债一轮猛烈抛售,佳兆业、融信中国、阳光城、禹州、富力地产、融创中国、绿地控股以及建业地产等美元债跌势较猛。

一位驻香港的交易员称,“外资这几天疯狂砸盘,中资美元地产债基本是甩卖的状态。”

2022年3月1日到期的融信中国美元债(票面利率10.5%)最新买价(面值1美元)跌至59.893美分,10月4日还在83美元附近;2022年3月1日到期的佳兆业集团美元债(票面利率11.25%)最新买价(面值1美元)跌至65美分下方,10月4日在88美元左右。

2022年4月11日到期的中国恒大美元债(票面利率9.5%)最新买价(面值1美元)在21.962美分,较国庆长假前的25美分附近进一步下滑,该期债将于10月11日付息,当日恒大还有两期美元债需付息。而9月下旬应付息的两期美元债截止目前仍无付款消息传出。

深陷债务泥沼的中国恒大在出售资产方面可能再现曙光,公司与旗下物业管理分支恒大物业6666.HK周一开市前双双停牌。当日港股早盘收市后恒大表示,将刊发一份载有内幕消息的主要交易公告,而恒大物业将刊发构成内幕消息及可能全面要约该公司股份的公告。

盼政策送暖,但难见调控转向

相较于境外美元债的剧烈波动,境内地产债整体走势尚属平缓,但在紧绷的情绪下面临的变数仍大。市场期盼政策能及时送暖,缓冲“爆雷”的冲击波,但此次房地产调控的决心不同以往,政策虽有微调可能但难见调控转向。

一基金公司人士称,现在的地产债如果不大幅打折,多数比较难出手,“除了个别几个,像万科、万达这种。”

他谈到,大家都低估了国家调控房地产的决心,特别是对民营房企的冲击超出想象。虽然市场上对四季度调控政策边际放松有一定预期,不过绝对不是反转,“稍微把之前过紧的一些因素和层面松一点,大方向不会改变。”

阳光城发行的境内公司债“20阳城02”和“20阳城04”分别收跌18.6%和13.1%;“19禹洲02”大跌约13.3%,“20奥园01”和“16富力04”分别下滑8.2%和6.2%。

一位券商人士认为,目前压力较大的房企包括花样年、富力、奥园、禹州、阳光城等,都是之前市场所熟知的可能会有些问题的,只要风险不再进一步扩散就整体可控。

“恒大都能挂,其他这些就算违约了也不算很超预期。经济都这么差了,还这么有定力,前所未见。”他表示。

奥园集团周五称,已于今天按境内债券尚未偿还本金额15亿元人民币连同累计利息,悉数存入资金于中证登上海分公司指定银行账户,将于10月12日按时兑付。上述境内公司债赎回后,奥园今年内到期的境内公司债悉数赎回,2022年亦无境内公司债到期。此外公司2021年内到期的境外美元债也已悉数赎回。

华鑫证券分析师严凯文预期相对乐观。他认为,地产现在属于一个大洗牌阶段,“基本上(这种洗牌)进入到一个尾声阶段了。”

大和证券最新报告指出,房地产板块的股价目前看起来已很有吸引力。然而在恒大的流动性问题出现一个解决方案、政府放松信贷或者房地产调控前,地产股仍会维持震荡走势。投资者可关注具有良好销售执行力和资产负债表的开发商,推荐龙湖集团0960.HK和华润置地1109.HK。

中国央行、银保监会9月末联合召开房地产金融工作座谈会称,金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。
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